Kas on võimalik kasutada ühistu vara?

Korteritel on õigus kasutada tavalisi kaupu nii, nagu nad oma vajadustele kõige sobivamaks peavad

Kas on võimalik kasutada ühistu vara?

Usucapione

Korteritel on õigus kasutada tavalisi kaupu viisil, mis on nende vajadustele kõige sobivam. See avaldus kajastubart. 1102 c.c. dikteeritud seoses osadusega, kuid peetakse pacifiaalselt kohaldatavaks ka hoonetes asuva korteriumi suhtes, mis onart. 1139 c.c. Sama artikkel sätestab kaks piirangut: a) see individuaalseks kasutamiseks ei piira teiste võrdseid õigusi; b) et ühist kasu kavandatud kasutust ei muudeta. Te ei saa kasutada, et anda näiteks koosolekuruum korterina, et võõrustada sõpru kes meid külastavad. Seda selgitati hea on endalt küsida: kas ühiste kaupade kasutamine võib kaasa tuua nende ühisomanike väärkasutuse? Enne küsimuse lahendamist tuleb seda meenutada usucapion on kinnisvara ostmise viis mis põhineb rahulikul ja häirimata valdusel teatud arvu aastate jooksul (tavaliselt kakskümmend aastat). Tulles tagasi just küsitud küsimusele, on vastus positiivne nii kaua kui see on ühishuvi omamine on eksklusiivne, pikendatud vähemalt kakskümmend aastat ja ükski teine ​​korteriühistu pole kunagi midagi vastu olnud. Selles mõttes kassatsioon ta suutis seda öelda Compossesso seisukohast ei ole ühest asjast ainuomaniku ainulaadne nautimine iseenesest sobilik uskuda, et tegelik olukord, mis on selline, mis on funktsionaalne omamise "ad usucapionem" teostamisel, mitte aga selle asemel - teise tihendaja pelgalt sallivuse suhtumise tagajärg, mille tulemuseks on vastupidi usucapione jaoks vajalik, et huvitatud isik avaldaks eksklusiivse domineerimise "res" poolt avatud kontrastse ja vaieldamatult kokkusobimatu tegevuse kaudu; teiste valduses, mis koormab tõendamiskohustust sellele, kes tugineb hea eduka usucapione'le (Cass. 15. juuni 2001 n. 8152).

Usucapione

Kuidas see põhimõte praktikas rakendub?
Põhimõtteliselt: kui valdust saab sellisena lubada kasuliku aja jooksul teha usurapione küpseks? Näide see aitab meil paremini mõista selle ulatust. Sa tead, et korteriühiskonnas on hoone tuba, mis on mõeldud korteriühistu katmiseks. Pärast tsentraliseeritud süsteemi kõrvaldamine ja sellest tulenev boileri eemaldamine eraldab ühe kondoomiumi mitte ainult oma eksklusiivse vara hoiustamisega, vaid lukustusega, mis võimaldab eksklusiivset juurdepääsu. Sel juhul kui ükski teine ​​kaasomanik ei kaeba sellise käitumise ülepiisab ülalkirjeldatud terminite kasutamisest. Seepärast on alati hea, korteriühistu tavapärase juhtimise raamesjuhib tähelepanu sellele, et mõned teatud korteriühistu poolt kasutatavad käitumised on teiste poolt lubatud, kuid ei saa mingil moel tekitada selliseid tagajärgi, mis võimaldaksid osta ühise osa ainuõigust.



Video: Dan Phillips: Creative houses from reclaimed stuff