Korterelamu tööd ja vaidluste lahendamine

Ühiste asjade sekkumist puudutavate resolutsioonide edasikaebamiseks on vaja vaidlustada otsus, millega otsus langetatakse, mitte kulude kohta.

Korterelamu tööd ja vaidluste lahendamine

Lavori

Vaidluse korral, mis puudutab renoveerimistöid või korteriühistu poolt heaks kiidetud lihtsaid hooldustöid, otsus, mis tuleb vaidlustada, on see, mis neid kehtestas mitte see, millega olete seotud kulude kohta otsustanud.

Kassatsiooni sõna ja hiljuti Savona kohus mis kordas paar aastat tagasi staatide väljendatud orientatsiooni.

vaidlus see tekib ka seoses küttesüsteemi käitamisega seotud kulutustega, mis tulenevad eraldiseisvate otsuste tegemisest mõnedes korterelamutes.

Enne sisuliste küsimuste sõlmimist väärib märkimist oluline ja sügav erinevus aktsionäride otsuste kehtetuks tunnistamise kohta.

Otsuste tühisus ja tühisus

et pikka aastat on olnud ebakindel milliseid resolutsioone tuleks lugeda tühiseks ja kehtetuks.

See võttis a Riigikohtu Ühisosade sekkumise selgitamine selguse huvides.

Kuulus lause n. 4806/05, on seda märkinud Nomofilaktikakohtu kõrgeim väljend otsuseid ilma oluliste elementideta, võimatu või ebaseadusliku objektiga (vastuolus avaliku korraga, moraaliga ja heade kommetega) tuleb lugeda kehtetuks ja objekt, mis ei kuulu assamblee pädevusse, mõjutab üksikisiku õigusi, t, ühiste teenuste või iga kondoomi eksklusiivse vara kohta või muul moel objekti suhtes kehtetuks.

Tribunale

muidu otsused, mis on seotud koosoleku regulaarse ülesehitusega seotud vigadega, madalama häälteenamusega, kui seaduses või korteriomandis sätestatud eeskirjades, need, keda mõjutavad formaalsed puudused, mis rikuvad kokkukutsumenetlust puudutavaid õiguslikke, tavapäraseid, regulatiivseid sätteid o koosolekul esitatud teave, need, keda üldjuhul mõjutab kokkusaamismenetluse eeskirjade eiramine, need, mis nõuavad kvalifitseeritud häälteenamust objekti suhtes.

L 'administraator kas te unustate korteriühistut kutsuda? Lahendus on tühine.

L 'kokkupanek otsustab keelata ühel omanikel parkla kasutamise? Otsus pole midagi.

vahe see on ka väljakutse ajal:

a) la tühistamise otsus tuleb vaidlustada 30 päeva jooksul pärast vastuvõtmist (praeguste eriarvamuste ja erapooletute puhul) või teatisega (puuduvate isikute puhul);

b) la mitte midagi võib vaidlustada igal ajal, ilma et see piiraks repotehingute aegumistähtaega ja võimalikku pettust.

reform on selle orientatsiooni oluliselt rakendanud.

Õiglase resolutsiooni vaidlus

Kui hoiate kinni, peate olema ettevaatlik ivaidlustada vaidluse objektiga seotud arutelu.

See on Savona kohtu otsuse mõte, mis on ümberkorraldatud kassatsiooni otsuseks n. 1890, 21. veebruar 1995, kus seda öeldi hoonete korteriühistute puhul korteriühistu kogunemisvõime otsuste, vormide ja vajaliku enamusega otsustamiseks, ühiste osade säilitamiseks ja nautimiseks vajalike tööde teostamiseks ning korteriühistute teenuste osutamiseks, t on iga korteriühistu kohustus anda oma panus seotud kuludesse, langedes omandiõigusest omandiõiguse omandisse ja integreerides kohustuse propter rem, mis on eelnevalt seotud kogumiku heakskiidu andmisega, ja otse betoonile; seotud eelmise resolutsiooniga, tööde teostamisega.

Sellest järeldub, et kui korteriühistu vaidlustab, siis isegi enne sissemakse kohustuse suurust, suhteline, on viimane otsus, mis tuleb vaidlustada; konfiskeerimise tähtaeg vastavalt artiklile 1; Itaalia tsiviilseadustiku artikli 1137 lõige 3, kus eeldatakse, et tegemist on formaalsete defektidega mõjutatava otsusega, kuna see rikub koosoleku kokkukutsumise või teabeprotsessi õiguslikke, tavapäraseid või regulatiivseid sätteid või võimu või ebapädevuse üle; radikaalselt nullotsuse korral vabastatakse sellest tähtajast, kuna see on üleliigne kogunemise üleandmise piiridest või uuendustest, mis kahjustavad iga korteriühistu õigusi tavaliste asjade või teenuste puhul, või neid, mis on nende kõigi omanduses) (Savona kohus 5. juuni 2013).

Sel juhul Korterelamu vaidlustas otsuse küttekulude jaotamise kohta, kui seevastu vaidlustas see lähetamise.

lühidalt kohtus tegutsemisel condomino oli vaidlustanud vale otsuse.



Video: Jersey Boys