Unblock Italy abil on korterite renoveerimine, jagamine või ühendamine muutunud lihtsamaks

Sblocca Italia tõhustab bürokraatlikku protsessi nende jaoks, kes soovivad ehitada ehitustöid olemasolevatele korteritele ning samuti lõhestamiseks ja ühendamiseks.

Unblock Italy abil on korterite renoveerimine, jagamine või ühendamine muutunud lihtsamaks

Uudised Sblocca Italiaga tutvustatud ehitusprotseduuride kohta

blokeerib Itaalia ehitusprotseduuride lihtsustamise - 1

Tänu Ava Itaalia (11. novembri 2014. aasta seadus nr.164) on mõnede hoonete sekkumine olemasolevatesse hoonetesse muutunud lihtsamaks, kiiremaks ja mõnikord isegi odavamaks.
Sblocca Italia on tõepoolest lihtsustatud menetlused ja vähendada kulusid ehitusdokumentide konsolideeritud seaduse mõnede artiklite, nimelt D.P.R. 6. juuni 2001, nr 380.

Lihtsustamine Itaalia blokeerimine: millised sekkumised on nĂĽĂĽd lihtsamad?

Kunstiteoseid saab hõlpsamini teostada erakorraline hooldus olemasolevate eluruumide kohta, näiteks sisemiste uste avamine, seinte ümberpaigutamine, olemasoleva tualeti renoveerimine või täiendava tualeti ehitamine, süsteemide ümberehitamine jne.
Samuti saate liituda kahe korteriga, et saada suuremat (kas samal korrusel või erinevatel korrustel) või vastupidi, jagada väga suur majutus kaheks eraldi korteriks. Need viimased sekkumised on määratletud konsolideerimine ja fraktsioneerimise.
Lihtsustuste kasutamiseks on see siiski oluline ei muuda üldist helitugevust hoonest ja ei muuda isegi ettenähtud otstarvet (näiteks ei ole lihtsustused kontorist koju, kodust laborisse jms muutmine lubatud).

Lihtsustamine Itaalia blokeerimine: bĂĽrokraatlik protsess

Korteris tehtavate tööde teostamiseks või ehitustööde jagamiseks / ühendamiseks on võimalik jätkata luba kohalikult omavalitsuselt. Enne töö alustamist tuleb siiski meeles pidada, et see tuleb esitada kohaliku omavalitsuse tehnilises büroos (või edastada elektrooniliselt) CILA - Teatamine alustatud teoste kohta. Tegemist on tööde alguse teatega, millele on lisatud kvalifitseeritud tehniku ​​(arhitekt, insener, inspektor) allkirjastatud kinnitus.
Kui teostatavate sekkumiste hulgas on ka struktuurilisi töid, ei ole võimalik esitada CILA-d, kuid üks peab täitma ja esitama ühe Scia - Sertifitseeritud aruanne tegevuse alustamise kohta. Töö võib alata kohe, ootamata linnalt nõusolekut.
CILA ja SCIA mudeleid võib leida kohaliku omavalitsuse tehnilisest büroost ning neid saab sageli alla laadida kohaliku omavalitsuse veebilehelt.

Lihtsustamine Itaalia blokeerimine: dokumendid, mis tuleb lisada CILAle või SCIA-le

blokeerib Itaalia ehitusmenetluste lihtsustamise - 2

CILA (või SCIA ka teoste puhul, mis hõlmavad ka tugistruktuuri) tuleb esitada koos mõnedega manuseid:
- i projekti joonisedst tabelid koos joonistega, mis näitavad hoone seisukorda ja muudatusi;
-notariaalselt kinnitatud dokument allkirjastanud kvalifitseeritud tehnik (arhitekt, insener, inspektor), kes omal vastutusel tõendab, et ehitustööd vastavad kehtivatele linnaplaneerimisvahenditele ja kehtivatele ehituseeskirjadele ning on kooskõlas seismiliste eeskirjadega ja jõudlusnõuetega energia ehituses;
- täidesaatva äriühinguga seotud andmed ja dokumendid peamine (tavaliselt ehitusettevõte);
- muud kohaliku omavalitsuse poolt nõutud või piirkondlike õigusaktidega nõutavad dokumendid.
Tööde lõpetamisel võib saata ka kohaliku omavalitsuse tehnilisele büroole teoste lõppu edastaminemis CILA jaoks tegelikult ei ole nõutav. Selline teatis kehtib siiski „virnastamise eesmärgil ja kohustab kohalikku omavalitsust viivitamatult ja vahetult edastama tulundusameti pädevatele asutustele ümberehitatud hoone katastri ajakohastamiseks vajalikud andmed.

Lihtsustused Itaalia blokeerimine: uudised kulude kohta

blokeerib Itaalia ehitusprotseduuride lihtsustamise - 3

Omavalitsusele makstavate tasudega seotud kulud on vähenenud tänu jagunemis- ja liitumistöödele. Kui teosed ei puuduta hoone konstruktsioonilisi osi, maksavad need sekkumised ehitustasu (mis on ehituskulude summa + linnastumistööde tasud), mis on vastavuses päikeseenergiaga. linnastumise tööd. Seega ei tohiks ehituskulusid maksta.
Linnastumistööde kulud tulenevad siis ainult siis, kui tehtud ümberkujundused suurendavad hoone põrandapinda, mis suurendab nn linnakoormust.
Tasude kindlaksmääramise meetod on kõigis Itaalia omavalitsustes ühesugune, kuid tegelik lõplik summa määratakse kindlaks parameetriliste tabelite alusel, mis on iga omavalitsusüksuse poolt iseseisvalt lahendatud.
Lõhestamise / ühendamise maksude lihtsustamine ja vähendamine muudab elu lihtsamaks nelja toa korterit ja villasid müüdutele ning ei leia ostjaid. Viimastel aastatel on seda tüüpi kodude turg järsult langenud, samas kui kahe magamistoaga turg on parem. Kui sa ei saa müüa nelja toa korterit või villa, siis võib olla kasulik jagada vara väiksemateks ja kergemini müüdavateks korteriteks.



Video: Calling All Cars: Highlights of 1934 / San Quentin Prison Break / Dr. Nitro