Kasutuslaenuga pole usucapione

Kassatsioonikohtu jaoks ei võimalda eluaseme eluasemelaen usukapioni, välja arvatud juhul, kui on tõendeid valduse ümberpööramise kohta.

Kasutuslaenuga pole usucapione

Comodato ja usucapione kohtupraktikas

Maja omamine

Kohtupraktikas on korduvalt öeldud, et laenuleping ei võimalda saavutadakahjulikud valduses hea, välja arvatud nn interversione valduses.
Selle avalduse ulatuse paremaks mõistmiseks anname peamiste asjaomaste õigusasutuste ja seejärel mõningate kohtuotsuste ja praktiliste juhtumite kohta, mille kohta nad on otsustanud, juhtumeid, mis, nagu me näeme, kaasavad sageli kaaslase perekonnaliikmeid. laenuleping, sageli surnud, kes on vara tagastamise taotluse vastu, väites, et neil on õigus omandile.
Nagu alati, tuleb viidata eeskirjade ja kohtuotsuste täielikule lugemisele ning ekspertide advokaadi soovitusele praktiliste juhtumite lahendamiseks.
Nii et vaatame, mida me peame mõistma laen, kahjulikud valduses, omamine ja omandiõigus.

Laenuleping

laenuleping reguleerib Artiklid. 1803 ja järgnevad tsiviilkoodeksi.
Lepingut nimetatakse sageli tasuta kasutamiseks tasuta laenuks või laenuks, kuid koodis on laenuleping.
Vastavalt tehnika tasemele. Tsiviilseadustiku 1803, mis sisaldab mõistet, on laen laenuleping, millega vara toimetatakse, vallas- või vallasvara, nii et saaja kasutab seda teatud ajaks või kasutama, kohustusega vara tagasi saata.
Leping on sisuliselt tasuta.
Tegelikult, see, mis eristab seda rentimisest, on just tasuline.

Kõrvaltoimete valduses

L 'kahjulikud valduses reguleerib Artiklid. 1158 ja tsiviilkoodeksi järgimist.
Usukapiooniga jah ostma omandiõiguse või muu tõelise naudinguõiguse (nt servituudi) kaudu omamine jätkati 20 aastat; aeg vajab usucapire'i vähendamist kümneks aastaks, kui ostate head heas usus, tiitli kaudu, mis sobib kinnisvara võõrandamiseks, nendelt, kes ei ole omanikud, ja kirjutage pealkiri korrapäraselt kinnistusregistrites; sel juhul algavad kümme aastat transkriptsioonist.

Omamine ja kinnipidamine

omamine reguleerib Artiklid. 1140 ja tsiviilkoodeksi järgimist.
Eriti vastavalt tehnika tasemele. 1140 c.c., co.1

valdus on asi üle asi, mis avaldub tegevuses, mis vastab vara või muu õige õiguse teostamisele. 1141, lõige 1, c.c.

Järgmine koostöö. 2 eristab otsest omamist või kolmanda isiku kaudu, mis antud juhul on tehniliselt öeldud (ja ei oma) asja.
See on nt liisingu või laenu puhul.
Sellisel juhul jääb suhe asjaga teiste huvides.

Omandi vahetamine

Laenuleping

Art. Tsiviilkoodeksi nr 1141 eeldus, et kinnipidamine ei ole tõendatud (co.1).
Alati vastavaltart. 1141 c.c., kui hakkate kinnipidamist alustama, ei saa see omandada, kui mitte tiitli muutmine mille kohaselt on teil asi kolmanda isiku algatusel või omaniku vastu esitatud vastulause (co.2) tõttu.
Usucapione kohtaart. 1164 c.c., õigus

valduse kunst. 1164 c.c.

teiselt poolt näeb ette, et need, kellel on õigus teostada tõelist õigust teiste isikute vara suhtes, ei saa seda vara kasutada, kui pealkiri, mille alusel seda ei muudeta

põhjustel, mis on pärit kolmandast isikust või selle vastu, mis on tehtud omaniku kunsti õiguse vastu. 1164 c.c.;

seejärel sätestab seadus, et usucapioni jaoks vajalik aeg algab hetkest, mil omandiõiguse nimetust muudetakse.
Pealkirja mutatsioon tähendab õigustava põhjuse mutatsiooni: meie diskursuse jaoks võib see jõuda kolmanda isiku tegevus, nt. kauba üleandmine või selle omaniku vastuseisu tõttu: sellega seoses on kohtunikud mitmel korral kinnitanud legitiimsust, et pelgalt omandiõiguse teostamine ei ole piisav ega lihtne sisemine tahe: üks on selle asemel vajalik välise ilmingu millest võib järeldada, et valdaja lõpetas teiste nimel de facto võimu teostamise üle ja hakkas seda kasutama üksnes oma nimel; otsene meeleavaldus omaniku vastu, kes võib seega tekkida vastuseisu omanikule (vt nt kassetti nr 27584/2013).
Sel viisil on meilomandiõigus.

Õiguspõhimõtted

Nagu öeldud, õigusteadus on korduvalt öelnud, et laen ei sobi kinnisvara omandiõiguse omandamiseks, välja arvatud juhul, kui näidatakse just omandiõigust.

Kinnisvara eluaseme kasutamiseks


Seda märkis kassatsioonikohus, nt. lause n. 1992, 7923, n. 24222, 2009, n. 11374, 2010, n. 24479, 2017, mida me siin kõnelemise kohta analüüsime.
Eriti lause n. 1992, 7923 Kohus otsustas, et usucapion oli moodustatud maale, millele omanik taotles vabastamist, võttes arvesse laenulepingu olemasolu, ja arvestades seetõttu, et suhe asjaga algas kinnipidamisena ja et ta ei leidnud kohaldamise eeldus art. 1141 c.c.
Sellisel juhul kinnitati, et perekonnaõiguse eeskirjade (tsiviilseadustiku artiklid 143 ja 145) alusel laenuvõtja valduses on kaasas elavate pereliikmete tingimused, mis omakorda ei hõlma nad võisid kiidelda, et nad on kasutanud kauba vara.

Consgena kinnisvara


Laused n. 24222, 2009 sisuliselt kinnitab sama põhimõtet nii seoses laenu mittesobivusega, et saavutada usucapione, kui ka viidetega pereliikmetele, kes elavad koos mugavuse kvaliteediga: tõendite puudumisel ümberpööramise kohta otsustas kohtunik, et valdus on toimunud

uti dominus ja mitte pelgalt Cass'i perekonna osa. n. 24222/2009.

Kontseptsioon kinnitatakse seejärel lauses nr. 11374, 2010.
Lauses n. 24479, 2017, selle asemel otsustati juhtum, kus pooled olid ette näinud vara müügi esialgse lepingu, ilma et see oleks lõplikult jõudnud.
Vahepeal asus võlausaldaja ja tema perekond elama juba üle kahekümne aasta.
Kostjad vabastamise eest vara, pereliikmed vastuväiteid esinemise usucapione.
Usucapione, mis on legitiimsuse seisukohast välja jätnud kassatsioonikohus, jättis - pärast Ameerika Ühendriikide sektsiooni poolt tehtud otsust, mis sisaldas lauset nr. 7930 umbes 2008

vara kindlaksmääramisel sõlmitud tegeliku suhte laadi kindlaksmääramine enne lõpliku ülekandelepingu sõlmimist Cass. n. 24479/2017

- kinnitab vara kasutamist laenulepingu osana

funktsionaalselt seotud esialgse lepinguga Cass. n. 24479/2017.

Sellisel juhul kinnitatakse ka seda, et elukaaslane, kes ei nõustu laenu lõpetamise taotlusega, öeldes, et see on teostatud, on kohustatud tõendama, et valdusesse astunud menetlusse astuja ja mitte ainult tema võimu teha kinnisvara.



Video: