Kes tasub TASI?

TASI on jagamatu teenuse maks, mis koos IMU ja TARI-ga moodustab IUC. Kes peab selle maksma? Siin on lühike käsiraamat koos kogu kasuliku teabega

Kes tasub TASI?

TASI: kes selle maksab

Asutati 2014. aasta stabiilsusõigusega IUC (Municipal Unica Tax) Tasi see on jagamatute munitsipaalteenuste rahastamise eest tasutav maks, näiteks avalik valgustus, teehooldus, haljasalad, turvalisus, registribüroo.
Me näeme selles artiklis, kes on need, kes on kohustatud seda maksma, ja erijuhtumid, mis võivad tekitada kahtlusi maksude tasumisel, nagu renditud vara, kaasomandi või eluaseme puhul, mida kasutavad nii omanik kui ka omanik, arvestades viimaseid uudiseid tutvustati sel aastal Stabiilsuse seadus 2016.

TASI: maksmisele kuuluvad subjektid

Esimene osamakse TASI

Kohustuslik nõue TASI maksmine see on hoonete valdamine või valdamine, sealhulgas peahoone ja hoone alad.
Jagamatute munitsipaalteenuste maksustamise passiivsed subjektid on:
• vara omanik ja omandiõiguse, kasutusvalduse, kasutamise, eluaseme ja pinna omanik
• hoone valdaja mis tahes põhjusel.
Tasi see kehtib kõigi omaduste, esimese ja teise kodu kohta. Kuid alates 2016. aasta 1. jaanuarist tuleneb 2016. aasta stabiilsusõiguse jõustumisest tulenevalt TASI üha enam IMU-le ja kuna kohaliku omavalitsuse maksu maks ei ole enam jagamatute munitsipaalteenuste maks. kinnisvara, mida kasutatakse peamise elukohana ja mis klassifitseeritakse katastriüksustesse A2 tsiviilelamutena, A / 3 elamud, A / 4 elamukinnisvara, A / 5 elamud, A / 6 elamud ja A / 7 maja majades.
Selle tulemusena peab TASI maksmapeamaja ainult luksus või prestiižne, mis klassifitseeritakse katastriüksuste A / 1 majadesse, mis on üllas tüüpi A / 8 majad villades ja A / 9 lossid, väljapaistvate kunstilise või ajaloolise väärtusega paleed.
Peamine eluruum on kinnisvara, mis on registreeritud või registreeritud linnaruumiregistris ainult kinnisvaraüksus, kus omanik või kasutaja ja tema perekond elavad tavaliselt ja elavad ebaõigesti. L 'erand maksmisest Tasi peamajas laieneb see ka neile, mis on klassifitseeritud katastriüksustesse C / 2, C / 6 ja C / 7, maksimaalselt ulatuses, mis vastab iga katastriüksuse kategooriale, isegi kui see on katastriüksuses registreeritud seadmele elamumajanduseks.

TASI: kes tasub renditud vara eest

TASI, kes maksab

ErinevaltIMU mis on tingitud ainult kinnisvaraomanikust, ĂĽĂĽritud eluaseme puhul, jagamatute munitsipaalteenuste eest tasumisele kuulub ka ĂĽĂĽrnik (ĂĽĂĽrnik).
Omaniku puhul kehtib alates 1. jaanuarist 2016 maksuvabastus ka ĂĽĂĽrnikule, kes elab renditud kinnisvaras ja kes kasutab seda oma peamise elukohana.
Ka sel juhul kehtib üürnike maksuvabastus ainult juhul, kui vara on katastriüksus, mis ei ole luksuslik ega väärtuslik. Tuleb siiski täpsustada, et üüripindade puhul on omanik kohustatud alati tasuma oma tasu Tasi, vähemalt 70% ja maksimaalselt 30%, sõltuvalt sellest, milline on omavalitsuse asukohariigi suhteline resolutsioon.
Teisest küljest, kui renditud vara on luksuslik või prestiižne (katastriüksused A1, A8 ja A9), peavad mõlemad tasuma oma TASI tasu, sealhulgas üürniku eest 10% ja 30% vahel ning 70% ja 90% vahel, alati lähtudes sellest, mida kohalik omavalitsus oma resolutsioonis nõuab.
Samuti võib juhtuda, et üürnik peab oma tasu maksma Tasi ei täida seda: sel juhul ei ole omanik vastutav ja ei pea vastutama juhi makseviivituse eest, kuna ühisvastutus (vastavalt 2014. aasta stabiilsusõiguse artikli 1 lõikele 671) on ainult omanike või omanike ja omanike vahel.

TASI: kes selle maksab. Erijuhtumid

mõned erijuhtudel võib tekitada kahtlusi maksu tasumiseks vajaliku teema ja järgitava arvutuse osas:
- ajutine kinnipidamine: TASI maksab üürniku puhul üürnik ainult siis, kui lisaks sellele, et vara peab olema luksuslik või prestiižne, ületab leping kalendriaasta jooksul 6 kuud, vastasel juhul maksab omanik täielikult.
- mitme üürniku kohalolek: kui üürnikke on rohkem, on TASI-d kohustatud maksma kõik.
- Kaasomandis olev vara: mõlemad kaasomanikud peavad maksma. Maksude arvutamiseks on vaja kindlaks määrata omandiõiguse ja sihtkoha osakaal: isik, kes kasutab ühisomandit omavat vara, jaotades selle peamiseks elukohaks, peab maksma maksu, kasutades elukohajärgse peahoone määra. teine ​​kaasomanik, kes ei ole omandiõigust põhiruumile määranud, peab kasutama muid omavalitsusüksuse otsustatud muid määrasid, mis ei ole esimene maja. See on alati, kui vara kuulub kategooriatesse A1, A8 ja A9.
• mmobile hõivatud mõlemad omanik sellest valdaja: kui vara kasutatakse lisaks omanikule ka teistele omanikele, on tasu maksmine ainult esimene (mõtle näiteks majale, kus lisaks omanikule elab hooldaja / teenija või abikaasa ja lapsed): sellistel juhtudel maksab omanik alati).

TASI: kes ei austa austust

Lisaks peamiseks elukohaks mõeldud kinnisvaraomanikele ja üürnikele, välja arvatud need, mis on klassifitseeritud katastriüksustesse A / 1, A / 8 ja A / 9, mille eest nad peavad jätkuvalt maksma nii IMU kui ka TASI, kohalik maks jagamatute teenuste kohta see ei ole tingitud poolt:
• eakad või puudega inimesed kinnisvarafondi puhul, mis kuulub vara või kasutusvalduse poolt neile, kes omandavad alalise haiglaravi tõttu haiglaravi või terviseasutuses elamise, tingimusel et seda ei rendita;
• mitteresidendist Itaalia kodanikke riigi territooriumil ja välismaal elavate itaallaste registris (AIRE), mis on juba elukohariigis pensionile jäänud, omades Itaalias kinnisvara või kasutusvalduse, tingimusel et seda ei ole renditud või kasutamise kuupäev;
• indivise omadustega ühistute ehitaminekellele nad omavad omandiõiguse esmane eluruumina kasutatavaid kinnisvaraühikuid, sealhulgas jagamatute hooneühistute hulka kuuluvaid kinnisvaraühikuid, mis on määratud ülikooli üliõpilastele, kes on ka volitatud, samuti erandina nõutavast elukoha nõudest;
- endine abikaasa kellele abielulahutus määratakse pärast lahuselu, abielu tühistamise, lõpetamise või tsiviilõiguslike tagajärgede lõpetamist;
• -. T Relvajõud ning politseijõududele, kellel on sõjaväe ja tsiviilõiguse kaitse, samuti riikliku tuletõrjeüksuse töötajad ja, ilma et see piiraks art. Seadusandliku dekreedi nr. 139/20000, prefektuuri karjääri töötajatest, kelle suhtes ei nõuta, ei registreerita ega registreerita kinnisvaramaaklerina alalise elukoha ja elukoha tingimusi ainuõigusliku üksusena, mis kuulub ja ei ole renditud.

TASI: kes maksab kinnisvara tasuta kasutamiseks tasuta

TASI ĂĽĂĽrnikud

Stabiilsuse seadus 2016 on ette näinud olulise uudsuse seoses maja maksudega, seega nii IMU kui ka TASI puhul, kui vara antakse laenu andmiseks tasuta kasutamiseks esimese astme sirgjoonel.
Maksmine on alati vara omanik, kuid eeldatavasti alates 1. jaanuarist 2016 võimalus saada mõlema maksu maksustamisbaasi 50% vähendamine, kui kinnisvaraühikud on antud laenatud sugulased vastavad järgmistele tingimustele:
- comodante ja comodatario peavad olema sugulased esimeses astmes (lapsevanem / laps või laps / lapsevanem);
- kirjalikult koostatud laenuleping peab olema kohustuslikult registreeritud
- laenu andnud kinnisvaraĂĽhikut ei tohi klassifitseerida katastriĂĽksustesse A / 1, A / 8 ja A / 9;
• laenuvõtja peab kasutama kinnisvaraüksust oma peamise elukohana;
• laenuandja peab elama ja alaliselt elama samas vallas, kus kinnisvara asub laenul;
• lisaks samas hoones laenatud hoonele võib üürileandja omada teist hoonet, mida kasutatakse selle peamise elukohana samas vallas, tingimusel et see ei ole A / 1, A / 8 ja A / 9 katastriüksusesse liigitatud elamuüksus;
• lisaks tema peamiseks elukohaks ettenähtud ja laenu andvale kinnisasjale ei tohi üürileandja omada Itaalias muid elamutes kasutatavaid hooneid.



Video: [#44] Reaalsuse kujundamine - Roland Tokko ja Tarvo Tobbi