Kes (ja kui palju) maksab ĂĽhistu poolt kolmandatele isikutele tekitatud kahju?

Korterelamu vastutus kolmandatele osapooltele ühistute poolt tekitatud kahjude eest on kohtunike sõnul ühine või osaline, sõltuvalt sellest, kas see tuleneb lepingust või mitte.

Kes (ja kui palju) maksab ĂĽhistu poolt kolmandatele isikutele tekitatud kahju?

Lepinguline vastutus ja lepinguväline vastutus

ĂĽhisomand

See onpraegune maandumine kohtupraktika kohta. t eraldis kondomiinide vahel.
Me läheme järjekorras ja eristame kõigepealt sellest tuleneva vastutuse ebaseaduslikest asjaoludest vastutusest lepingu alusel.
väärtpaberidsee tähendab, et meie jaoks on kohustused maksta kellelegi midagi, võivad tegelikult tuleneda lepingust või ebaseaduslikust faktist (... kuid ka mis tahes muudest toimingutest või tegudest, mis sobivad nende tootmiseks vastavalt õigussüsteemile) (v. art. 1173 v. äriseadustiku.).
Lühidalt öeldes tähendab see jaotus seda, et seadus reguleerib muidu nn lepingulise vastutuse juhtumit, mis tuleneb lepingu mittetäitmisest ja lepinguvälise vastutuse juhtumist, mis tuleneb ebaseaduslikust faktist; teine ​​juhtum onart. 2043 c.c., kus see on ette nähtud mis tahes rikkumine või hooletus, mis põhjustab teistele ebaõiglast kahju, kohustab sündmust toime pannud isikut kahju hüvitama.
Näiteks arve tasumata jätmine kuulub esimese hüpoteesi alla rõdult rippuv vaas möödasõitja juhil langeb ta teisele hüpoteesile. Mõlemad on siiski omistatavad omanik selle vara kohta. Mis juhtub siis, kui arve on näiteks makstud korteriühistule ja kui rõdu, kust vaas langeb, on osa korteriühistust, mis ei kuulu üksikisikule? Mis juhtub, kui isik, kellele vastutus on omistatud, on a ühisomand ja mitte üksikomanik? Põhimõtteliselt, kes ja kui palju maksab kahju?

Korterelamu ja lepinguline vastutus

Mitme subjektiivse võlgniku puhul on olemas kaks jaotussüsteemi: kas igaüks maksab selle osa või kõik vastutavad selle eesttäielik. Erinevad lahendused rahuldavad alternatiivi võlausaldaja (ühisvastutusega, mis võimaldab tal tegutseda ühe, kõigi eest) või võlgnik (osalise vastutusega, koormates teda oma kvoodi piires).
Nagu kohustused, mida korteriühistu on võtnud kolmandatele isikutele (ja mitte ükski kondomiiniumid ei täida) lahendus, mis tundub olevat jõudnud legitiimsuse kohtupraktikale selles mõttes, et ühisettevõtte poolt kolmandatele isikutele omistatud kohustused, mis on rahalised ja seega jagatavad, ei ole solidaarsus, aga parziarie: iga Korterelamu maksab enda eest ja võlausaldaja peab iga korteriühistu jälitama. Nimetatud otsus (Cass. SS. UU. n. 9148/2008), kuigi paljud ei jaga seda, on vastanud kohtupraktika konfliktile, mis on sageli näinud vastuolulisi otsuseid (vt. Cass. n. 14593/2004).
Seda oletust viitab tänapäeval hiljutine lause Kassatsioonikohus n. 1674 esitatud 29. jaanuaril 2015, mis on siiski otsustanud vastutuse kui lepinguvälise kuriteona.
Lisaks sellele Korterelamu reform on tänaseks lahendanud konflikti, leevendades 2008. aastal Ühinenud Rahvaste Organisatsiooni poolt tehtud järeldusi võlgniku kohustuse täitmatajätmise ja võlausaldaja (ainult) hilisema tegevuse vastu täitvate kondoomide vastu (v. art. 63 disp.att. äriseadustiku.); standard, mis vastab administraatori kohustusele anda võlausaldajatele defaulters nimed.

Korterelamu ja lepinguväline vastutus

rahakotid

Puhul lepinguväline vastutussee tähendab, et see on lihtne öelda väljaspool lepingut tekitatud kahju kohta, sisaldub võrdlusstandardart. 2055 c.c., mille jaoks Kui kahjustav asjaolu on seotud rohkem kui ühe isikuga, vastutavad kõik solidaarselt kahju eest. Kahju hüvitanud isik on pöördunud kõigi teiste vastu, sõltuvalt süü raskusest ja sellest tulenevate tagajärgede suurusest. Kahtlemata eeldatakse, et üksikud vead on samad.
Seega, kui kahjulik asjaolu on tingitud rohkem inimesi, igaüks neist vastutab kahjustatud eesttäielik, välja arvatud see, et ta läheb selle osa eest kaasvastutama. Seega võib vigastatud isik nõuda tema poolt ühe või teise koordinaadi maksmist.

Standard kehtib ühisomand? Eelnimetatud kohaselt lause n. 1674 2015 Jah. Eelkõige otsustati otsuse tegemiseks sissetungi tõttu tekkinud kahju hüvitamine Korterelamu pakutud muudele korteritele ja ühistule.
Seega sõlmiti kohtuotsus solidaarsuse kohaldatavuse tunnustamiseks punktis 1 nimetatud kondoomide vahel. Tart. 2055 c.cja seda sellepärast, et sünteetiliselt: reeglit on juba rakendatud sarnastel juhtudel, see on korteriumi vastutus kolmandatele isikutele tekitatud kahju eest, isegi kui kolmas oli üks korteriühistutest; kaebusart. 2055 c.c. selgitatakse ka seda, kuidas vastus vastukaaluks kitsas tõlgendusele, mida 2008. aasta otsus solidaarsuse kohta lepingulise vastutuse valdkonnas tegi; lauses selgitatud reegli kohaldamine pärineb vastutus ühise osa eestkoste eest, ühisomanikuna, ühisomanikenaart. 2051 c.c.; vastutus, see jätkub karistuses, tingimata kaaludes korteriühistud koos ja mitte korteriühistuna, juhtorganina, mitte administraatorina, kui korteriühistute lihtsa esindajana.
Ainult viimane, järeldab ta, lkvõib lugeda asja valitsusega investeerituks, võttes aluseks tegeliku kättesaadavuse ja õiguse, mis tuleneb ühisvarade täieliku omandiõigusest. art. 1117 c.c.
Teave selle kohtaadministraatoron ütlematagi selge, et selle tegevust (või tegevusetust) võib lisada kahju põhjuslikku seost; sellega ta oleks omakorda vastutustundlik, kaasneva õigus kondomiiniumide sissenõudmisele vähemalt sisemistes suhetes.



Video: