Kes võib administraatorite esialgset ja perioodilist koolitust läbi viia?

Kes võib moodustada korteriühistu administraatori? Määrus nr. 2014. aasta 140. aasta on toonud kaasa selguse, kuid lüngad paistavad positiivsetest aspektidest üle.

Kes võib administraatorite esialgset ja perioodilist koolitust läbi viia?

Korterelamu reformist kuni korteriühistu administraatorite koolituse dekreedini

Korterelamu reformimine... kaos; Itaalia dekreet Sihtkoht... ootamine; dekreet Korterelamu haldajate koolituse kohta... üllatus.

koolitus

Need on regulatiivsed sammud olukordade ja meeleoludega iga neist pärast eespool nimetatud õigusakti. Vaatame, miks.
Kõigi sibylline reeglite alguses sisaldub art. 71-bis. att. cc mille kohaselt peavad uued direktorid lisaks teatud auväärsuse ja kultuuri tingimustele osalema a algkoolituskursusi ja korraldada perioodilisi koolitusi seoses korteriühistu haldamisega.
edasi kes võiksid kursusi korraldada, millised peaksid olema koolitajate ja koolituse nõuded jne seadus ei öelnud midagi.
Tulemus: kaos.
Igaüks, kes soovis koolitajat leiutada Korterelamu haldajate ettepanekud koolituse ja ajakohastamise kursuste naeruväärselt madalate hindadega.
Siit siin vajadusmitme osapoole pakutud ja seadusandja poolt heaks kiidetud teema suhtes: see oli nii, et Sihtkoha Itaalia määrus (ümber seaduseks nr 9/2014), mis on delegeeritud justiitsministeeriumile, ülesanne koostada regulatsioon, mis reguleerib korteriühiskonna administraatorite esmase ja perioodilise moodustamise varjatud aspekte.
2014. aasta algusest kuni sama aasta septembriniootamine lisaks ajakirjanduslikele eriarvamustele, kohtumistele ministeeriumis ja jälle organite ja ühenduste taotlused parandada määruse eelnõu teksti.
24. september 2014või dekreedi nr. 13. augusti 2014. aasta otsus nr 140 või määrus, millega kehtestatakse koodeksi rakenduseeskirjade artikli 71 bis esimese lõigu punkti g kohaselt korteriomandihaldurite moodustamise kriteeriumid ja korteriühiskonna administraatorite koolituskursused tsiviilõigus, muudetud ja täiendatud seadusega 11. detsember 2012, n. 220 ja 23. detsembri 2013. aasta dekreetseaduse artikli 1 lõike 9 punkt a. 145, muudetud, muudetud seadusega, 21. veebruar 2014, n. 9.
Dekreedile järgneb üllatus. Vaatame, miks.

Koolitajate nõuded ja koolituskursused

Alustame teatud andmetest: igaüks, kes soovib oma äritegevust teha korteriühistu administraator - kui see ei ole hoones, kus on korteriühistu, peab see olema kohal vähemalt 72 tundi kestnud algkoolituskursus.
Need, kes soovivad jätkata korteriühistu administraatori tegevust, peavad igal aastal ajakohastama a täienduskursus vähemalt 15 tundi (vt dekreetseaduse nr 140/2014 artiklit 5).
Kursusi saab korraldada ka elektrooniliselt, kuid lõpueksam peab toimuma kursuse alguse ajal eelnevalt kindlaksmääratud kohas.
Kes saavad neid kursusi korraldada alg- ja perioodikoolitus?
keegi võib korraldada neid kursusi, st kutseühinguid, igasuguseid asutusi, avaliku ja erasektori ülikoolide asutusi; kursustel osalevate isikute suhtes ei ole piiranguid, tingimusel et kursuste eest vastutavatel isikutel on teatud nõuded.
Kaks normitud numbrit alates d.m. 140/2014;
a) i koolitajad;
b) teaduslik juht.
Alustame esimene.

Kutsekoolitus

Art. 3 nimetatud juhendi kohaselt peab koolitajal olema auväärsuse nõuded (ilma süüdimõistmisteta jne) ja di professionaalsus, see tähendab:
a) peab olema spetsiifiline ja dokumenteeritud kogemus korterelamu haldamisel või hoone turvalisus;
b) peab olema lõpetajate (kolmeaastane kraad on samuti hea), vabakutselised spetsialistid või õpetajad tehnilistes ja majanduslikes ainetes avalikus või erasektoris tunnustatud koolides.
Kellel neid nõudeid ei ole kuid ta on viimase kuue järjestikuse aasta jooksul korraldanud direktoritele vähemalt nelikümmend tundi kestvaid koolitusi, kuid ta võib siiski olla koolitaja roll; sama kehtib ka õpetajate kohta, kes suudavad kompenseerida korteriomandite haldamise valdkonnas spetsiifilise ja dokumenteeritud kogemuse puudumist koos kahe ISBNi avaldamisega.
Mida see tähendab? dokumenteerida eriteadmiste valdamine Korterelamu?
Advokaat, kes sponsoreeris kaks põhjust korteriühistu küsimustes võib pidada pädevaks? Ja raamatupidaja, kes hoolitses selle eest paar korteriühistu maksukohustusedi viimastel aastatel? Ja inspektor (vabakutseline), kes haldab oma maja mõne aasta jooksul?
Määruse salapära.
sui teaduslikud juhid olukord ei erine: neil peab olema samad nõuded koolitajate auväärsuse ja professionaalsuse kohta. Ülesande saab määrata:
a) professor juriidilistes, tehnilistes või majanduslikes ainetes (tähtajalise või alalise lepinguga ülikooli teadlane, esimese või teise astme professor, teise taseme keskkooliõpetaja);
b) a advokaat või a kohtunik;
c) a professionaalne tehnilise ala kohta.
Sama kõne nagu eespool pädevuste tõendamise kohta: advokaat, kellega võib pidada eksperdiks mittekohtuvälist kogemust ühistute küsimustes?
Teaduslikule juhile ülesande (ja seega ka vastutuse) ülesanne on sertifitseerida koolitajate oskusi, kelle kandidaadid koos muu algkoolitust või täiendkoolitust puudutava teabega tuleb edastada (seda ei öelnud, kes, kuid kes seda eeldab, kes korraldab kursuse) läbi pec Justiitsministeeriumi kinnitatud e-posti aadressile (vt seadusandliku dekreedi nr 140/014 artikkel 5).
Sellest jääb aru teadusliku juhi valik seetõttu teeb tema pädevuse tõendamise kursuse korraldaja. Vastupidiste märkide puudumisel ei saa välistada, et sama teadusjuht suudab korraldada mõningaid alg- ja perioodikoolituskursused.
Nagu tuleneb dekreedi tekstist ja riiginõukogu eelnevast arvamusest kontrolli ja karistusi ei ole spetsiifilised määruses sätestatud nõuetele.
Mida see tähendab? et sektor võib potentsiaalselt kokku puutuda tapalihaks spekulantide kasuks ja kasutajate ja nende isikute kahjuks, kes koolitust ja abi osutavad kategooriale tõsiselt ja professionaalselt.
hea õnn ja hea töö kõigile.



Video: