Milliseid tasusid maksate maja ostmise eest?

M├╝├╝gi ja ostu korral makstavad maksud erinevad s├Áltuvalt sellest, kas maja ostmine toimub ettev├Áttelt v├Ái era├Áiguslikelt ├╝ksustelt ja esimese kodu puhul.

Milliseid tasusid maksate maja ostmise eest?

Maja ostutasud

Puhul ost kodu (ostmine ja m├╝├╝mine) tuleb p├Â├Ârata erilist t├Ąhelepanu makstavatele maksudele:
K├Ąibemaks, registreerimismaks, h├╝poteek ja kinnistusraamat.
Nad on alati koormavad kes ostab (ostja), kuid neil on erinevad meetmed s├Áltuvalt sellest, kas ostu teostab era├Áiguslik ├╝ksus v├Ái ehitusettev├Áte ja isegi kui see on vara, mida kasutatakse esimese koduna.
kinnisvara ost kas poolte (m├╝├╝ja ja ostja) vahel kirjalikult kohustuslik leping, millega omandi├Áigus l├Ąheb ├╝le, esimesest kuni teise, mis kohustab m├╝├╝jat tagama maja ja ostja maksma selle hinna. sama.

K├Ąibemaks, registri maks, h├╝poteek ja kinnistusraamat

Kinnisvara m├╝├╝gist ja ostmisest kogutud maksud on, nagu mainitud, k├Ąibemaks, registreerimismaks, h├╝poteegi- ja katastri maks. Hoone ostmine ├Ąri├╝hingu poolt on tavaliselt k├Ąibemaksukohustuslane, samas kui ost eraisikutelt on alati registreerimismaks.
KM ja registrimaksu need on alternatiivid, kuid neile lisatakse h├╝poteegi- ja katastri maksud, mida makstakse m├╝├╝gi ajal, tavaliselt notarile, mis n├Ąeb ette toimingu, mis omakorda edastab need riigile.
Ll "KM maksukohustuslaste poolt kaupade ja teenuste m├╝├╝misel (m├╝├╝misel on just vara m├╝├╝k, vara) k├Ąibemaksu kaalumine.
L 'registrimaksu on tasumisele kuuluva avaliku v├Ái erasektori kirjaliku (m├╝├╝gilepingu) registreerimise kohta riiklikus registris, mida haldab asjaomane amet. See on maks, mis m├Ájutab rikkuse ├╝leandmist, nagu kinnisvara m├╝├╝k.
L 'katastri maks see on hoonete ├╝leandmiseks ette n├Ąhtud katastri├╝ksuste ├╝lekandmine.
Isikud, kes taotlevad kinnistusraamatusse ├╝leminekut, on kohustatud seda maksma, seega ostjad ostu ja m├╝├╝gi korral. See on kinnisvara ├╝lekandmisest s├Áltuv maks, n├Ąiteks h├╝poteekimaks. Nii ├╝he kui teise puhul on notar, kes koostab m├╝├╝gilepingu, et pakkuda otseselt maksude tasumist, tasudes selle kliendile.
Nagu katastri├╝ksus, kah├╝poteekimaks s├Áltub kinnisvara ├╝lekandest.
Tegelikult on iga kord vaja teha avalike kinnistute registrite transkriptsioon, registreerimine, uuendamine ja annotatsioon.

Kinnisvara ostmine ja m├╝├╝mine ├╝ksikisikutelt ja ettev├Átetelt: maksumeetmed

Alates eraisiku poolt kinnisvara ostmisest on tasumisele kuuluvad maksud j├Ąrgmised:
- registrimaksu 9%
- h├╝poteegi- ja katastri maksud,
vastavalt 50 eurot.
Kui m├╝├╝a kinnisvara selle asemel, v├Áib m├╝├╝ki k├Ąibemaksust vabastada.
Reeglina on loovutamine see on alati k├Ąibemaksust vabastatud, v├Ąlja arvatud j├Ąrgmistel juhtudel:
- ehitusettev├Átete poolt hoonete taastamiseks tehtud v├Ąljamaksed viie aasta jooksul p├Ąrast ehitust├Â├Âde l├Áppu
- sotsiaalkorterite elamuehitised.
M├Álemal juhul tuleb m├╝├╝gitehingus m├Ąrkida otsus k├Ąibemaksu esitamise kohta.
Puhul k├Ąibemaksust vabastatud, registreerimismaks on 9% ning h├╝poteegi- ja katastri maksud on 50 eurot. Kui m├╝├╝k on k├Ąibemaksuga maksustatud (10% v├Ái 22% luksuskodudes), on registreerimise, h├╝poteegi ja katastri maksud 200 eurot.

Esimese maja allahindlused: v├Ąhendatud maksud

Kinnisvara ostu korralesimene kodu h├Álbustamine makstavad maksud v├Ąhenevad. Eelk├Áige v├Ąhendatakse k├Ąibemaksu 4 protsendini ja alates 1. jaanuarist 2014 v├Ąhendatakse registreerimismaksu 2 protsendini, samas kui fikseeritud h├╝poteegi- ja kinnistusraamatutasud on 50 eurot (juhul, kui m├╝├╝k toimub registreerimismaksuga) ) ja 200 eurot (k├Ąibemaksu tasumise korral).
V├Ąhendatud maksude kasutamiseks esimese maja ostmine, peab ostja kontrollima n├Áuded, see t├Ąhendab:
- ei tohi olla samas vallas, kus vara tuleb osta esimese maja abiga, teise vara, isegi abikaasaga suhtlemise re┼żiimi all;
- ei tohi olla kasutus├Áiguse, kasutusvalduse, eluaseme valdamine samas omavalitsuses;
- ei tohi olla teise riigi omand, mille eest ta on juba kasu saanud.
Kui nende rekvisiitide olemasolu on kontrollitud, peab ostja esimese maja allahindluse kasutamiseks looma (v├Ái 18 kuu jooksul p├Ąrast ostu sooritamist) oma elukoha vallas, kus vara asub.
Esimesed maja rajatised kehtivad ainult mitte luksuslikud omadusedseet├Áttu ei hakka te A / 1 kategooriates (karmid kodud), A / 8 (villad majades), A / 9 (lossid, v├Ąljapaistvad kunstilised v├Ái ajaloolised v├Ą├Ąrtused).



Video: đÜđ░đ║ đżĐéđ║ĐÇĐőĐéĐî ĐüĐçđÁĐé đ▓ đ▒đ░đŻđ║đÁ đśĐüđ┐đ░đŻđŞđŞ.