Kui korteriĂĽhistu nimetab ehitusjuht

Korterelamu võib lepingu puhul nimetada ehitusjuht. Kes seda nõuab? Millal saab selle mittevastavuse korral tagasi võtta?

Kui korteriĂĽhistu nimetab ehitusjuht

Tööde direktor: Korteriühistu käendaja

Korterelamu, mis tähendab seda terminit organisatsioon, mille eesmärk on hallata ühiseid osi vähemalt üks hoone kaks isikud, võivad nende säilitamiseks sõlmida riigihankelepinguid ühised osad hoone.

Korterelamu hooldus, ehitusjuht


Täielikkuse huvides on hea meeles pidada, et:

Leping on leping, millega pool eeldab vajalike vahendite ja omal vastutusel juhtimise korraldamisel teose või teenuse tasumise eest rahalist tasu. Art. 1655 C.C.

Tööde korrektsuse kontrollimisel on parem õigus kui see on kliendi otsustada.
KTK esimene lõik. Tart. 1662 c.c., kelle arvates: Kliendil on õigus jälgida oma töö kulgu ja kontrollida oma kulusid.
Kuidas neid kontrolle teostatakse?Vastus varieerub vastavalt teoste tüüp või parem, öeldes, kliendi käitumine on sellega seoses muutuv.
Alustame fikseeritud punktist: kontrolle saab teha isiklikult.
Kui aga need toimingud on eriti rasked, loeb klient tehnilisel tasandil korteriumi, tavaliselt nimetab seda nn ehitusjuht.
See näitaja teadlaste antud määratlus,

ehitusjuht on kliendi esindaja, viidates rangelt tehnilises piirkonnas olevale tahte avaldumisele, millel on kliendi omadega võrdsed sekkumise volitused, mille eesmärk on ehitustööde hea teostamine. Caringella - De Marzo, tsiviilõiguse käsiraamat, III Leping, 2007

Millise enamusega peetakse tööde direktori nimetamist kehtivaks?

Korterelamu ja ehitusjuht

Kirjaniku arvates võib arusaamist, et vajaduse korral võib ametisse nimetada ka administraator, resolutsioon peab andma aru samad hääled, mis on vajalikud hooldustöödega seotud otsuse tegemiseks, mille suhtes tehnik töötab.
Täielikkuse huvides on hea meeles pidada, et klient võib alati ette näha projektijuhi tühistamise (art. 2237 c.c.), tingimusel, et makstakse hind ja kulud kuni selle ajani.
Kui aga tagasivõtmise põhjuseks on õiglane põhjus (nt. tõsine rikkumine), mitte miski ei kuulu töölt vabastamise juhile.
Tühistamiseks vajalikud enamused on samad, mis on ette nähtud ametisse nimetamiseks, jäädes alati kehtima haldaja volitused vajaduse korral.
Lõpuks, mis puudutab kohustusi on kasulik meeles pidada, et:

tööde juhataja annab professionaalse töö, mitte aga tulemuste täitmise kohustuse täitmiseks, kuid kutsudes üles tegutsema konkreetsete ja eriliste tehniliste oskuste kasutamisel, peab ta kasutama omaenda intellektuaalseid ressursse ja toimib, pidades silmas teostatava tööga, tulemust, mida peamine eksponent eeldatavasti saavutab, nii et tema käitumist ei hinnata mitte tavalise hoolsuskontseptsiooni alusel, vaid samasugusel viisil nagu betoonis kasutatav kalduvus; mis seetõttu kuuluvad ehitise direktori kohustustesse, et kontrollida nii projekti töö järkjärgulise realiseerimise kui ka selle täitmise üksikasju spetsifikatsioonidele ja / või tehnoloogiareeglitele, samuti kõigi vajalike muudatuste vastuvõtmist. tehnilised meetmed töö teostamise tagamiseks ja töövõtjale signaali edastamine ehituse käigus tekkinud anomaalsetest olukordadest ja ebamugavustest. Cass. 27. jaanuar 2012 n. 1218



Video: