Mida teada saada suvila ostmiseks

Maamaja ostmine maal võib olla kulutõhus investeering, kuid ümberkorraldamiseks vajalikke investeeringuid tuleb hinnata.

Mida teada saada suvila ostmiseks

Mis on maamees?

Termin maamees, ehituses kasutatakse seda mitmel juhul. See on määratletud maalähedasesnäiteks hoone, mis pole veel lõpetatud.
Tähendus, mida me käesolevas artiklis nimetame, on just see, mis on tüüpiline, etümpoloogiline asuvad maapiirkondades (ladina keelest rus, kampaania).

maamees

Sellised maamajad on kõige paremini eristavad kivid ja puit, kamin ja õu.
Kinnisvara ostmist peetakse tavaliselt kuluefektiivseks investeeringuks, kuna see võimaldab teil omandada vara, mis on mõnikord isegi väärtuslikel aladel, madalate hindadega ja võimalusega muuta see elukohaks vastavalt kriteeriumidele praeguse elu.
Pärast tegeliku müügipuumi läbimist on nende omaduste turg siiski järsult langenud, kuid see on viinud a hinnalangus ja seega võimalus neid eriti soodsa hinnaga juurde pääseda.
Maamehe ostmine madala hinnaga on oluline ka sellepärast, et peate eelarvesse investeerima, mis seejärel eraldatakse ümberkorraldamisele.

Osta maamees

Kogu Itaalias on võimalik taastada maamajad, mida tuleb taastada. Meie territooriumi iseloomustab nende kohalolek, mis on laialt levinud kõigi piirkondade maapiirkondades, igaühel on oma eripärad ja omadused.

maamees isoleeritud

Ostetava suvila valimisel tuleb hoolikalt uurida oma vajadusi, sest pakkumine pakub palju erinevaid lahendusi.
Näiteks peate eristama, kui lähete elama või kui see teenib paar kuud puhkus, justkui eelistaksite isoleeritud eluruumi või sisestataks väikese küla kontekstis.
Teine tegur, mida tuleb arvesse võtta, on suurus, sest liiga suur hoone ei ole kasulik perekonna vajadustele, vaid sobib paremini neile, kes on huvitatud hotelli äritegevuse arendamisest.
Maamehe plokkide puhul peate neid hindama kaugus peamisest linnast ja selle peamised teenused (haigla, bürood, koolid jne) tee ja kui on olemas võimalus ühendada infrastruktuurivõrku.
Samuti on kasulik õppida piirkonna linnaarengut, et teada saada, kas plaanitakse teha muudatusi, näiteks uute teede arterite ehitamine, kaubanduskeskused või igal juhul hoone kasv.
struktuuri- ja viimistlustingimused hoone hooldamist tuleb hoolikalt hinnata tehniku ​​abiga. Tegelikult mõjutavad nad ostuhinda, mis peab olema paljude renoveerimiste vajaduse korral madalam.

Kuidas teha suvila elamiskõlblikuks

Ümberkorraldustööde ümberkorraldamise eesmärk peab olema teostatavustunnistus- dokument, mis tõendab selle vastavust tervise- ja hügieeninõuetele, mis on vajalikud selle määratlemiseks.
Seetõttu on a. Koostamisel vaja tugineda arhitektile funktsionaalne kohanemisprojekt Kinnisvara.
Esiteks peab tehnik uurima ehitusstruktuure (vundament, seinad, katus), et hinnata võimalikke konsolideerimismeetmeid.

maalähedane külas

Teiseks peab ta arvesse võtma rajatised: hoone võib algselt ilma veeta, elektri ja gaasita olla, sest see on väga vana ja seetõttu ehitatud ilma sellise eelsoodumuseta; kuid see võib ka sellest ilma jääda lihtsalt sellepärast, et see ei ole mõnda aega asustatud ja seega ilma vajalike ühendusteta.
Seega peate paigaldama uued süsteemid või olemasolevad need uuesti, seades need standardile.
Võib juhtuda, et kinnistul ei ole tualetti, sest vana maamajatel oli see sageli väljas.
Seetõttu peab projekt tagama vähemalt ühe realiseerimise vannituba, kogu sanitaarruumiga.
köögid nendest majadest on üldjuhul väga suured, kuid igal juhul tuleb meeles pidada, et varukambris peaks olema panipaik, sest suvilad asuvad väljaspool linna ja nii et teil pole kauplusi lähedal.
Mis puudutab viimistlusmaterjale, nagu põrandad ja inventar, siis tuleb hinnata, millal on võimalik originaale vähemalt osaliselt hoida, võttes arvesse ka hoonete puhul järgitavaid nõudeid. seotud.
Eraldi arutelu tuleb teha väliste kinnitusvahendite kohta. Kuna suvilaid kasutatakse tavaliselt kõrvalistes piirkondades, on soovitatav neid varustada välistemperatuurivõi valige mõni tüüp sissemurdmine.
Välisseinu saab jätta ka avatud kividega, mis säästavad samal ajal kulusid ja säilitavad hoone algse välimuse.
Valiksisustus sõltub suvila kasutamisest, nii et sõltuvalt sellest, kas te elate aastaringselt või lihtsalt lühikesteks puhkeperioodideks, saate eraldada rohkem või vähem olulist eelarvet.
Igal juhul, kui eelistate stiilis mööblit, võite leida huvitavaid tükki kohalikel turgudel, mis tuleb taastada ja renoveerida, vastasel juhul saate arhitekti nõuandega valida kaasaegse mööbli, millel on minimalistlik disain. struktuuri.



Video: Pistola sabbiatrice lidl, Parkside. PDSP 1000 D4. Ad aria compressa, per ruggine e vernice. test.