Mis on programmiline korteri├╝histu resolutsioon?

Korterelamu v├Áib otsustada teema ├╝le v├Ái v├Áib otsustada, et selles k├╝simuses otsustab ta hiljem. Sel juhul on olemas programmiline otsus.

Mis on programmiline korteri├╝histu resolutsioon?

Korterelamu resolutsioon

Korterelamu koosseisu otsus ei ole midagi muud kui koguduse tahte v├Ąljendus, millega kokku pandud korteri├╝histud otsustavad ├╝histute huvi teema ├╝le.

arutlus

Koosolek toimub koosoleku koosolekutel s├Ánaline olema administraatori poolt peetavas registris tart. 1136, seitsmes l├Áik, c.).
arutlusseet├Áttu peab see olema kirjalikult vormistatud; selle vormi puudumine m├Ą├Ąrab aktsion├Ąride otsuse t├╝hisuse seaduses s├Ątestatud miinimumn├Áuete puudumise t├Áttu (vrd. Cass. SS.UU. n. 4806/05).
dokument, millele resolutsioon on ├╝lekantud istungil vastu v├Áetud protokollid.
See aruanne, kassatsioon kinnitab, pakub eeldatavat t├Áendusmaterjali faktide kohta, mis selles kinnitavad, ning seep├Ąrast kuulub see ├╝hisettev├Áttesse, kes omab assamblee n├Áupidamist, vaidlustades vastavuse suhtelises aruandes esitatud t├Áele, et t├Áendada oma eeldust (Cass. 11. november 1992, n. 12119).
Aruanne peab ├Áigesti aru andmakui karistatakse selle kehtetuks tunnistamise eest (vt P├╝ha Tooli kassatsioon nr 4806/05), kohalolijate nimed, viiek├╝mnendad viited ja iga ├╝ksiku h├Ą├Ąletuse t├Ąpne ja ├╝ksikasjalik tulemus, et kvoorumid oleksid alati kontrollitavad resolutsioonid, samuti valijate huvide konflikti olemasolu.
Ei usu siiski, et t├Ąpsus verbalization saavutatakse automaatne j├Ąik skeem.
Nagu Riigikohus tegelikult ├╝tles, see ei ole t├╝hine resolutsioon, mille protokollid isegi juhul, kui selles ei mainita nende korterite nimesid, kes selle poolt h├Ą├Ąletasid, sisaldab muu hulgas nimekirja k├Áigi kondomiiniumide kohta, mis viibivad isiklikult v├Ái volikirja alusel suhteliste tuhandete osadega ning samal ajal viima erakondade, kes h├Ą├Ąletasid ja kes h├Ą├Ąletasid, ja nende osade koguv├Ą├Ąrtuse, mille ├╝ks ja teine ÔÇőÔÇőon lennuettev├Átja, viide, nominatim, sest sellised andmed v├Áimaldavad kindlalt kindlaks teha, (kui palju e) millised condominiums on v├Ąljendanud soodsat h├Ą├Ąletust ja nende esindatava hoone v├Ą├Ąrtust ning samuti veendunud, et resolutsioon on tegelikult ├╝letanud tsiviilkoodeksi artiklis 1136 n├Áutavat kvoorumit (lause 10. august 2009 nr 18192) ) (Cass. 19. november 2009 n. 24456).
Sisuliselt: maniakaalne t├Ąpsus ei ole vajalik.

Otsuste tegemine ja programmiline otsuste tegemine

Aktsion├Ąride koosoleku otsus

Paigaldus koos 10-st condominiums'ist 15-st kohalviibijate soodne h├Ą├Ąl esindab 650 tuhandikku (p├Ąrast valijate m├Ąrkimist ja suhtelist tuhandikku) otsustab usaldada erakordselt olulised hooldust├Â├Âd Alfa ettev├Áttele.
See on klassikaline n├Ąide otsuste tegemise otsussee on arutelu, millega condominiums v├Átab vastu otsuse, millel on siduvad ├Áiguslikud tagaj├Ąrjed nende vahel ja v├Ąljastpoolt.
Sellisel juhul lubab korterelamute ja tuhandete aastate arv ├Âelda, et resolutsioon v├Áeti vastu seadusega n├Áutud enamusega (vt artikli 1136 teine ÔÇőÔÇőja neljas l├Áik, c.c.).
Selline otsus, kui see on vastu v├Áetud, rikkudes kokkukutsumise ja arutelu tingimusi v├Áidakse vaidlustada viisil, mis on s├Ątestatud art. 1137 c.c.
Niinimetatud h├╝potees on erinev programmiline otsus.
Agregaat poolth├Ą├Ąlega 15 kohalolevatest kondomiinidest esindades 400 tuhandikku (p├Ąrast valijate ja suhteliste tuhandete osade t├Ąhistamist), v├Áttes arvesse ka konkreetse hinnangu puudumist seoses korteriumi poolt m├Ą├Ąratud tehniku ÔÇőÔÇőarvutustes esitatud sekkumistega otsustab erakorralise hooldust├Â├ otsust edasi l├╝kata eelseisval koosolekul m├Ąrkimisv├Ą├Ąrse suurusega, mida administraator helistab niipea, kui ettev├Átted esitavad prognoosid vastavalt taotlustele.
Sel juhul ei teinud assamblee otsust ├Áigus luua suhteid, sel juhul l├╝kkas assamblee otsuse edasi.
Sellisel juhul ei ole oluline, et kvoorum arutlev ei ole saavutatud (n├Ąide v├Ąljendab tahtlikult numbreid, mis on allpool enamiku osalejate ja 500 tuhandete osade k├╝nnist), v├Ái isegi kui neid ei ole kutsutud k├Áikeks korteri├╝histuteks.
See t├Ąhendab, et ei ole midagi otsustanudkuid tulevasi otsuseid silmas pidades ei saa vaidlustada, kuna see on puhtalt propeeneetiline iseloom, kuna kaebuse tulemuse tegelik m├Áju oleks olematu (assambleele ei saa takistada tulevikus oma p├Ądevusse kuuluvate k├╝simuste arutamist) ).
Seoses sellega, seda saab kinnitada, et korterid (kohalolek, eriarvamus v├Ái erapooletuks j├Ą├Ąmine ja puudumine), ├Áiguslikult (vt artiklid 101 ja j├Ąrgnevad l├Áiked) ei ole huvitatud tegutsemisest programmilise assamblee resolutsiooni vaidlustamiseks (vrd. Trib. Palermo 4. aprill 2014).



Video: