Mida tähendab majanduslik elukoht?

Uus linnahoone kinnistusregistreerib valitud kategooriad ja klassid. Nende hulgas on A3-klassi majanduslikud kodud.

Mida tähendab majanduslik elukoht?

Linnakinnistusraamat

Majandusliku iseloomuga kinnisvaraüksused

maakatasterüldiselt on see sõnaraamatud määratletud kui a inventar kohta kaubad omadused.
see
inventuuri eesmärk on seda vähemalt osaliselt määratleda eelarve-.
Nii on see praegu Itaalias.
Kinnistusraamat on linnaelement, kui see puudutab, nagu me oleme huvitatud, linnahooneid.

Uus linnahoonete register

uus linnahoonete register (nimetatakse ka N.C.E.U.-ks) kehtestati kuningliku dekreedi seadusega nr. 652, 1939, ümber seaduseks n. 1249-1239. nagu alati soovitame normatiivsete tekstide ja kogenud spetsialistide nõuandeid konkreetsete juhtumite lahendamiseks.
Kuningliku dekreediga nähakse esimeses artiklis ette linnaehitiste hindamine, mille eesmärk on: t

1) tuvastab linna kinnisvara ja määrab nende tulu; 2) rajada üldine hoonete ja muude linnahoonete katastriüksus, mida nimetatakse uueks linnahoone registriks. (vt artikkel 1)

Linnakinnistusraamat on seega hoonete üldhinnangu ja neile antud katastriüksuse tulu hindamise tulemus.
Sel eesmärgil peame me mõistma, et linna ehitiste puhul on sama kuningliku dekreedi sõnasõnalised sätted

mis tahes materjali hooned ja alalised ehitised, va maapiirkondade hooned. (vt artikkel 4)

Katastrite sissetulek

Kinnistusraamatu maksude hindamise eesmärk saavutatakse katastri tulu.
See on tegelikult määratletud sama dekreediga nagu

maksude ja maksmata maksudega maksustatava tulu määramise alus. (vt artikkel 23)

Üür määratakse kindlaks tariifide alusel, mis omakorda määratletakse vastavalt kinnisvaraüksuste (samade üksuste välis- ja sisetingimuste) jagunemisele kategooriatesse ja klassidesse, milles kinnisvaraüksus pädevatelt asutustelt tagasi viiakse.
Seetõttu kehtestati kategooriad ja klassid kuningliku dekreediga kui katastriüksuse sissetuleku hindamise indeks.
Selle asemel on kinnisvaraüksus määratletud kuningliku dekreediga

kõik hoone osad, mis on asukohariigis iseenesest kasulikud ja võimelised tootma oma tulu. (vt artikkel 5)

Kinnistusraamatus tuleb registreerida muudatused, mis on seotud kategooria ja klassiga (samuti omanike, omanike ja valduses olevate kuninglike õiguste omanike, vara seisundi ja järjepidevusega).

A-rühm ja majanduslikud kodud

Majandusliku tüübi ehitamine

Tavapäraste kasutusomaduste valdkonnas kuuluvad gruppi A järgmised klassid:
A / 1 üllas tüüpi maja
A / 2 Tsiviilelamud
A / 3 Majanduslikku laadi eluase
A / 4 populaarne eluruum
A / 5 Ultropopulaarne korpus
A / 6 Maaelu tüüp
A / 7 Puhkemajad
A / 8 Elu villades
A / 9 lossid, silmapaistvate kunstiliste ja ajalooliste väärtuste paleed
A / 10 bürood ja kontorid
A / 11 Kohale iseloomulik eluase ja majutus.
Meid huvitab see kategooria A3, mis on seotud majandusliku iseloomuga kodudega.
See on umbes kinnisvaraüksused kuuluvate

ehitistele, millel on nii kasutatavate materjalide kui ka viimistluse jaoks majanduslikud omadused, ning tehnoloogiliste süsteemidega, mis piirduvad ainult hädavajalike materjalidega. (vt kinnistusraamatute selgitavad märkused)

Klass A3: majanduslik eluase

Sisuliselt hõlmab kinnisvaraüksuse kuulumine majanduslikku laadi kodudesse kahte liiki tagajärgi: esimene kõige rangem majanduslik ja teine ​​suurema praktilisusega.
Esimene neist on üks väiksem sissetulek kinnistusraamatus ja seega ka teatud maksude osas madalamad kulud.
Mõtle näiteks IMU arvutamine või isegi registreerimismaksu kinnisvara müügi ja ostu korral, mis põhineb vara kadastrilisel väärtusel, seega üürilepingu puhul, juhul kui eluaseme müük toimub üksikisikute vahel (tulemus ei tohi siiski olla väiksem kui 1000,00 eurot).
Teine on teine ​​teostus kvaliteedistandardid minimaalselt, st järgides kõiki taimekaitse- ja ehitusmeetodeid reguleerivaid eeskirju, piirdub materjalide ja taimede kasutamine vaid nendega, mis on hädavajalikud ja millel on sama madal kaubanduslik väärtus.

Elamu liik ja kulud

Mis on tagajärg otsesem ja otsesem kui sarnane konstruktiivne lähenemine ostjatele?
Vahetu majandusliku kasu kõrval on majanduslik kodu kindlasti kahtlemata maksumus ostu ja madalama katastri sissetulekuga võrreldes tsiviilotstarbelise tuluga, ei tohiks järgneva tagajärgi mõõta alahinnata. loovutamine korteris.

Elamu tüüp


Põhimõtteliselt on majanduslik tüüp võrreldes tsiviilelanikkonnaga maksude puhul nii maksude ostmisel kui ka maksmisel vähem kulukas, kuid annab tulu väiksema ümberhindluse tõttu.
Tegelikkuses, nagu kogemus õpetab, võib madalama kvaliteeditaseme valik, kui see toob alguses kokku kokkuhoidu, suure tõenäosusega juhtida ja hooldada ressursside raiskamist.

Majanduslik eluase


Kõrgema kvaliteediga valik võib sageli osutuda majanduslikult ökonoomsemaks.
Aga nii. Teil on võimalik kulutada raha.
Ainult materjalide (nt puidu kvaliteet jne) ja rangelt oluliste taimede kasutamisel võib selle avalduse ulatuse hindamiseks olla kasulik tutvuda elukohajärgse ehitusseadusega.
Lõplik märkus rangema õigusliku iseloomuga.

Majandusliku iseloomuga eluasemed ja kaitse erinevuste, vices, defektide ja hävingute eest

Asjaolu, et eluruum on majandusliku iseloomuga isikute hulgas, ei tohi meid uskuda, et vices, defektid ja erinevused on mingil viisil vähenenud.
Vaidluste puhul lõpuks tsiviilkoodeksi eeskirjade kohaldamine lepingu suhtes, eriti need, mis on esitatud lepingus,art. 1667 c.c. erinevuste ja tööde eest e 1669 c.c. hävingute ja liikumatute asjade puuduste eest.
Eelkõige seoses. T erinevused ja vicesostja kaotab õiguse, kui ta töö vastu võttis ja teadis või võis ära tunda asju ja lahknevusi, välja arvatud juhul, kui töövõtja on pahauskselt seda vaikinud.
Garantii kinnitamiseks tuleb probleem esitada kuuekümne päeva jooksul pärast avastamist (kaebus ei pea esitama, kui töövõtja tunnistab probleemi või on selle varjatud); kohtumenetlus on ette nähtud kahe aasta jooksul alates üleandmisest.
Igal juhul, kui klient ei maksa ja on kaevata, võib ta alati garantiid kinnitada, kui ta on kaebuse esitanud 60 päeva jooksul pärast avastamist ja enne kahe aasta möödumist selle kättesaamisest.
Kuigi, õiguslikke meetmeid hävingud ja defektid on kasutatav juhul, kui sündmus (häving või defekt) esineb kümne aasta jooksul pärast töö lõpetamist (kaebus tuleb esitada ühe aasta jooksul pärast avastamist ja hagi on ette nähtud ühe aasta jooksul denonsseerimisega).



Video: Eesti 10 aastat Euroopa Liidus - Mis on hästi?