Mida tähendab lemmikloomade sõbralik korter?

Lemmikloomade sõbralik korteriühistu on lemmikloomadele soodne. Kas on olemas ka lemmikloomade sõbralikud eeskirjad? Me näeme seda siin

Mida tähendab lemmikloomade sõbralik korter?

Elu lemmikloomasõbralikus kortermajas

Lemmikloomad kortermajas

Mida me mõtleme korteriühistuga Lemmikloomasõbralik?
Itaalia keeles tähendab väljend sõna otseses mõttes korteriühistut sõbralik suunas lemmikloomad.
Miks - küsite - kas on lemmikloomadeks sobimatud korterid?
Seega lubab seadus kondoome valikul lemmikloomade soosimise või mittesoodsuse vahel, et saaksime kindlaks teha lemmikloomade sõbralike kondoomide kategooria võrreldes mitte-lemmikloomade sõbralike kondoomide kategooriaga?

Lemmikloomad ühiselamu: millised on reeglid?

Mida reeglid selles küsimuses sisaldavad?
Enne 2012. aastat ei olnud korteriühistute eeskirjade hulgas mingit sätet, mis oleks pühendatud loomade hoidmisele korteriühistutes.
Vaatame, mis on hiljem muutunud.

Loomade keelamine korterelamu: kohtupraktika enne reformi

Kass korteriühistu

Seega sisaldasid mõned korteriühistute eeskirjad keeld loomade korteriühiskonnas hoidmine ja see keeld oli sageli vaidluste objektiks.
Euroopa Kohtu otsus. T Kassatsioon n. 3705/2011 välja arvatud et tüübi regulatsioon aktsionärideseetõttu võiks enamuse heakskiidul sisaldada midagi regulatiivset klauslit, mis keelaks kondoomiumi loomad.
Seletati, et kuna kinnisvarafondile kuuluvate teaduskondade omandiõiguse alla kuuluvad teaduskondade piirangud, oli vaja kinnitadaüksmeel; seetõttu võib nimetatud keeld sisaldada ainult lepingulist regulatsiooni, mis on üksmeelselt heaks kiidetud.
põhimõte sarnane Euroopa Kohus on alati kinnitanud Riigikohtu, viimases lauses n. 12028/1993vastavalt sellele, et enamuse ainuüksi otsustamist ei saa isegi kohaldada nende suhtes, kes olid otsuse vastu võtnud, kuna nad on hääletusnäitlused, mis ei ole ühendatud kehtiva ja tõhusa kollektiivse aktiga, vaid jäävad kvalifitseerituks samamoodi seetõttu ei ole ühepoolsed ebatüüpilised teod iseenesest sobimatud oma autorite sidumiseks konkreetse õigusnormi puudumisel (kast 12028/1993).
tegelikult, vastavaltart. 1987 c.c. hüvitise ühepoolne lubadus tekitab kohustuslikke tagajärgi ainult seadusega lubatud juhtudel.

Loomade keelamine ühiselamu pärast reformi

See oli sisuliselt kohtupraktika seaduse seisukoht kuni 2013. Taastani, mil. T Korterelamu reform (L. No. 220/2010), on sellel teemal jõudnud meie seadusse uue standardi.
See on kunst. 1138, co.5, c.c., mis näeb ette, et korteriühistu reeglid ei saa mingil viisil keelata lemmikloomade valdamist või hoidmist (artikli 1138 lõige 5 c.c.).

Lemmikloomad Korterelamu, mis on reformiga muutunud?

Lemmikloomad tekitavad kondomiiniumis probleeme

Mis on muutunud reform võrreldes selle jõustumisele eelnenud perioodiga?
Sisuliselt võib-olla mitte midagi, sest isegi tänapäeval peaks ühehäälselt heaks kiidetud lepinguline määrus olema võimeline teisiti kindlaks määrama.
Kõigepealt ei ole sama artikli 1138 co.5 nende eeskirjade hulgas, mis on eelmise koopia puhul silmas peetud kohustuslik määrusega.
Kui see on avalikus kinnisvararegistris ümber kirjutatud, siis on ka see keel sisaldav määrus ka varem vastuseatavad neile, kes ostavad korteriühistu korterit.
Ilma määruse transkriptsioonita (piirangutega seotud konkreetsete viidetega) kehtib kolmas ostja alles pärast selgesõnalist nõusolekut.
Seetõttu ei tohiks see olla vältimatu reegel, vähemalt vastavalt kunstile. 1138 c.c., seega korteriühistu reegel. Kuid see võib olla meie enda kohustuslik reegel õigussüsteem tervikuna?
See on see, mida Cagliari kohus 22. juuli 2016. aasta otsusega.

Loomade pidamise keelu absoluutne tühisus?

Selles sättes kinnitab Cagliari kohus seda tühisus keelustamisklausli kohaldamine art. 1138, co.5, olenemata määruse olemusest (nii kokkupanekust kui ka lepingust) ja heakskiitmise ajast, st enne ja pärast korteriumi reformimist.

Korterelamu lemmikloomad: inimese parimad sõbrad


Kohus ütleb, et määruse reegel erineb kunsti pakkumisest. 1138 co.5 c.c. sest vastupidine põhimõtetele avalik kord, ühelt poolt leitud

kaudselt konsolideerides eluseaduses ja siseriiklike õigusaktide tasandil vajadust tugevdada inimeste ja loomade vahelist suhet, teiselt poolt viimase põhimõtte kinnitamisel ka Euroopa tasandil (Trib. Cagliari 22.07.2016).

Cagliari kohus meenutab kohtupraktika seisukoht enne reformi (3705/2011 ja 13164/1993 viidatud kohtuotsused)reguleeriv raamistik ja kohtupraktika, mis annab sisemise ja Euroopa kontekstis ülevaate praeguses ühiskonnas loomade suhtes omandatud tundlikkuse tasemest.
Kohtupraktikas on väljendatud kaasaegset tundlikkust loomade suhtes, tunnustades õigust külastada kinnipeetavat vanglas pereliikmena tunnustatud koera poolt. Sama kehtib ka patsiendi suhtes, kes on haiglasse paigutatud, moodustades inimese ja looma suhte olulise elemendi inimese isiksuse realiseerimiseks.
Sisemiselt viitab lause järgmistele reeglitele: L. n. 281/1991, mis oma üldpõhimõtetes hukka mõistab:

loomade julmuse, väärkohtlemise ja hülgamise teod, et edendada inimeste ja loomade õiget kooseksisteerimist (seadus nr 281/1991).

L. n. 189/2004, mis tutvustas karistusseadustikus artikleid loomade kuritarvitamise ja loomade kuritarvitamise kuritegude kohta (tsiviilkoodeksi artiklid 544a ja järgnevad artiklid),"Art. 31 L. n. 120/2010 (muudatused maanteede koodeksis) ja D. M. n. 217/2012 kes on määranud kohustuse lõpetada õnnetuse korral vigastatud looma päästmine.
Piirkonnas Euroopa, kohus meenutab:

13. novembril 1987. aastal Strasbourgis alla kirjutatud ja lemmikloomade kaitse Euroopa konventsioon, mis on ratifitseeritud ja rakendatud Itaalias seadusega 201/2010, millega kehtestatakse inimese moraalne kohustus austada kõiki elusolendeid ja lemmikloomade tähtsust ja nende väärtust ühiskonnale nende panuse andmisel elukvaliteedile ja Euroopa Liidu toimimise lepingule, mis on ratifitseeritud seadusega 130/2008, millega artiklis 13 sätestatakse t arvestades, et liit ja liikmesriigid võtavad täielikult arvesse loomade heaolu vajadusi kui tundlikke olendeid (Trib. Cagliari 22.07.2016);

Lemmikloomade sõbralik korter

Seetõttu jätkab kohus seda, et keelu õiguspärasust välistavat suunda ei tohi jagada ainult siis, kui see on otsustatud pärast reformi või assamblee määruse abil, seega enamasti enamuse, mitte ühehäälsuse tõttu.
Seda seetõttu, et uus seadus on oluliselt kodifitseerinud ka elamisõiguses ja riiklikes ja rahvusvahelistes õigusaktides juba tegutsevad korteriühistute põhimõtted, mis on tingitud inimese ja loomade vahelise suhte uuest teadlikkusest.
Kohtu sõnul on kunsti viimase lõigu keeld. 1138 c.c. see on seega avaliku korra põhimõtete väljendus, mille tagajärjeks on igasugune vastupidine säte. Sätte paigutamisest (artikli 1138 lõige 5 c.c.) ei saa ka vastupidiselt järeldada ka artiklit, mis on pühendatud aktsionäride koosoleku eeskirjadele (tsiviilseadustiku artikkel 1138).

Kaitsemeetmed teiste kindlustusandjate jaoks

Loomulikult on võimalus saada kohtulik korraldus katkestus käitumine (pärssiv kaitse tsiviilseadustiku artikli 844 kohaldamise kaudu) ja võib-olla süüdimõistetud kompensatsioon mis tahes kahju hüvitamise eest, kasutades kunsti. 2043 c.c.
Käitumist võib samuti karistada kriminaal- (näiteks vastavalt tsiviilseadustiku artiklile 659).
Lisaks sellele, mida korteriühiskonna määrus sätestab, kui lemmikloom toob probleeme teistele korteriühistutele, on alati võimalik, samuti administraatoril reguleerida ühiste alade kasutamist iga kohtuniku (ka) kohtunikule. taotleda nende eeskirjade kohaldamist.



Video: