Milliseid kulutusi peab korteri ostja maksma?

Korteri ostmine korteriomandis ja mõne päeva pärast ostu sooritamisest vaadake kulude taotlusi tagasi. Vaatame, millised on kulud, mida tuleb maksta.

Milliseid kulutusi peab korteri ostja maksma?

Comprare allaprtamento

See on paljude inimeste õudusunenägu: ostke korteriühistu korter ja paar päeva pärast ostmist tuleb teil maksta korteriühistu kulud tagasi.
Paljude paljude paljude paljude hüpoteeside ärahoidmiseks notariaalakti koostamise ajal nad küsivad müüjalt kohustust tagada ostjale vastutust võlgade eest, mis tekkisid enne müüki.

See on lähemal vaatlusel üks sisemiste suhete puhul kehtiv garantii kuid mitte ühistu poole.
Võrreldes meeskonnaga on tegelikult väärt, midaart. 63, teine ​​lõik. att. äriseadustiku. mis on järgmine:
kes võtab üle korteriühistu õigused, on kohustatud sellega koos tasuma jooksva aasta ja eelmise aasta sissemaksed.
Ühine vastutusst hoone võimalus taotleda ja hankida ostja vastu ettekirjutust, ilma et see piiraks viimase õigust tegutseda müüja vastu. Kindel on see, et nagu eespool mainitud seadus ütleb, on solidaarsus korteriühistute võlgade suhtes täpsed tähtajad.
Ühes 2005. aastal tehtud karistus kassatsioonil oli võimalus täpsustada, etart. 63, teine ​​lõik. disp. att. äriseadustiku. piirab ostu sooritamisele eelnenud kahe aasta jooksul korteriühistu õiguste pärija kohustust maksta loovutajaga solidaarselt tema poolt korteriühistule tehtud sissemakseid (Cass. 18. august 2005 n. 16975).
Sisuliselt jätkake stoats, See on eriline reegel seoses ametikohaga, olles üldiselt osaduse poolest. 1104, ult. co. tursk. civ., mis kohustab ülevõtjat kohustatud müüjaga üheaegselt ja solidaarselt ühiselt ja solidaarselt tasuma müüja poolt tasumisele kuuluvaid sissemakseid ja mitte tasuma.
Seega, seoses korteriühistute panustega, kunsti rakendamine. 63, co.2°, disp. att. tursk. civ., alates kunsti poolt tehtud edasilükkamisest. 1139 turska. civ. Üldiselt kehtib see osaduse kohta kehtivatele normidele, sama artikli selgesõnalise eelvaate jaoks ainult selle kohta, kui palju ei ole korteriühistute normidest selgelt ette nähtud
(Cass. cit.).

Comprare appartamento

Asjaolu, et eespool nimetatud säte lisatakse tsiviilkoodeksi rakendussätete vahele, mitte otseselt selles sisalduvale, ei ole.
Selle põhjuseks on selle loogiline tõlgendamineart. 1139 c.c. (norm, mis viitab osadust käsitlevatele sätetele selle kohta, mida ei ole korteriühistutes sõnaselgelt ette nähtud) viib meid kaaluma laienduse laiendamist kõikidele korteriühistutele konkreetselt dikteeritavatele reeglitele ja seega ka tsiviilkoodeksi rakendussätetes sätestatud reeglitele, kuna tsiviilkoodeksi eeskirjade ja nende rakendussätete vahel ei ole hierarhiat see on sellepärast, et kunsti pakkumise vahel ei ole konflikti. 1123 turska. civ., üldjuhul viitega korteriühistute ja kunsti poolt ette nähtud sissemaksekohustuse sisule. 63, kaas. 2., disp. att. tursk. civ., mis näeb ette üleandja ühise kohustuse, piiritledes seda aja jooksul (Cass. 18. august 2005 n. 16975).
lühidalt ostja ostab 2012. aastal, tuleb teda pidada solidaarselt võlgnikuks 2012. ja 2011. aastaks, kuid mitte ka 2010. aastaks, välja arvatud juhul, kui selle aasta võlad ei kuulu passiivse posti hulka ka järgmise aasta juhtimisaruandes (st 2011. aastal).
See on vähemalt teatud kohtupraktika tõlgendus (Kohtulahendus Genova n. 513/09).



Video: Casablanca