Millised on kinnisvara annetuste liigid?

Kaudne, modaalne, tasuv, sĂĽnnib: siin on juhend meie sĂĽsteemis olemasolevate kinnisvara annetuste liikide kohta ja kui need on tĂĽhised.

Millised on kinnisvara annetuste liigid?

Annetuse liigid: siin on need, mis nad on

Leping, millega üks osapool, doonor, rikastab teist, mainitud doonorit, üleandes oma vara omandiõiguse, andes oma õiguse või võtaks endale kohustuse tema vastu vabaduse vaim, võib annetus hõlmata vallas- ja kinnisvara, aga ka krediiti, ettevõtteid, sõidukeid, kunstiteoseid, aktsiaid ja ettevõtte aktsiaid.
Kaudne, mittesündinud, kasutusvaldusega allpool, me näeme allpool üksikasjalikult, mis on annetuse liigid praegu ja kui see on keelatud.

Annetus: see on siis, kui seda saab tĂĽhistada

Annetuse leping

Kõigepealt on hea täpsustada, et. T annetus on väga sagedane, et kinnisvara puhul on annetuse liik, mis seaduse kohaselt pakub erilisi formaalsusi.
Selle asemel viidatakse abisaajateleneed, kes on võimelised omama õigussuhet, võivad annetust nautida.
Siiski võib esineda juhtumeid, kus seadus keelab annetamise ja puudutab doonori staatust. Eelkõige on seaduses sätestatud, et inimesed, kellel ei ole oma varade täielikku käsutamise võimet, ei saa teha õigeid annetusi.
Seetõttu võetakse neid arvesse ei suuda anda:
• alaealine, isegi kui ta on emantsipeeritud ja volitatud äritegevuse teostamiseks
• juriidiline või kohtulik vaidlust
• teovõimetu
•inimesed, keda toetatakse.
Selle tulemusena on võimetu annetus tühine.
ainus erand see on abielus olevate alaealiste ja puuetega inimeste annetuste puhul, mida peetakse kehtivateks.
annetus seda võib tühistada ka siis, kui selle teeb isik, kes tavaliselt on võimeline oma vara käsutama, kuid seda tehakse ajal, mil ta on võimeline mõistma või soovima, isegi ajutiselt.
Nendel juhtudel võivad nad nõuda annetuse tühistamist:
- see, kes andis annetuse olukorras, kus ta ei suutnud mõista või soovida
- tema pärijad ja need, kellel on doonori suhtes õigused.
Tühistamistoiming tuleb esitada viie aasta jooksul alates annetuse lõpetamisest.

Modaalsed annetused

Annetust võib koormata a koormus mis kantakse abisaaja kulul. See tasu võib koosneda kasust:
• doonor, näiteks kinnisvara annetamine, mis koormab doonorit, et anda doonorile tema eluajal materiaalset ja moraalset abi
• kolmandatele isikutele, kes ei ole lepinguga seotud, nagu doonorite puhul, kellel on abiandja abistamise kohustus
• kogukond, nagu annetuse puhul, mille eest tuleb annetada heategevuseks.
Tuleb märkida, et kohustuse täitmata jätmine ei ole annetuse lahendamise põhjuseks, kui see ei ole annetusaktis sõnaselgelt ette nähtud.

Annetus sĂĽndimata lastele

Annetus ei ole võimeline

Võite otsustada annetada ka kasuks sündimata, st teema, mis on veel sündinud.
Tingimused, mida tuleb täita. T annetus peetakse kehtivateks:
• sündimata laps peab olema juba loodud annetuse tegemise ajal: sel juhul on annetus kehtiv, kui saaja on sündinud 300 päeva jooksul alates annetuse tegemisest ja lõppemisest
• kui veel ei ole sündinud, peab sündimata laps olema elava inimese poeg annetuse tegemisel: annetus on kehtiv, kui annetuse andmise hetkel on isikud, kellelt annetus on sündinud, elus.

HĂĽvitis annetuse eest

Annetuse liik, mida inimene teeb spontaanselt ja vabalt teise isiku tunnustamiseks, et maksta talle teenistuse eest, mida ta on teinud või lubanud teha. Seega võib olla kolm erinevat tüüpi annetust:
• annetuse või tema pereliikme tunnustamisel tehtud annetus
• annetus, mis on tehtud annetuse saaja teenete põhjal, kui annetuse puhul, mis on tehtud imetluse tunde alusel, mida tuntakse teise isiku poolt omandatud saavutuste suhtes
• annetus erilisest tasust, mida doonor teeb spontaanselt, eesmärgiga anda teenuse eest tasu.

HĂĽvitise annetamine


Annetust peetakse tõeliseks annetuseks ja tingimusel, et see on kehtiv, peab see olema avalik-õiguslik. Sellistel juhtudel lasub tõendamiskohustus annetuse saajal, st viimane peab tõestama, et see on saanud annetust ja aeg-ajalt näidata, et see takistab toiduainete tarnimise kohustust või annetuse tühistamist või väljatõstmise tagatist.
Ka tasulise annetuse puhul on vajalik avalik tegu tunnistajate, nagu tavaline annetus, juuresolekul.

Kaudne annetamine

Annetus, nagu me selle artikli alguses ütlesime, on leping, mis realiseeritakse pelgalt vabaduse vaimus, see tähendab rikastab teist teemat, ilma et oleks olemas juriidiline kohustus. Eesmärk, mida on võimalik saavutada ka muu poe kui tavalise annetusega, kuid mille suhtes kehtivad samad reeglid. Sellisel juhul räägime kaudne annetamine ja seaduses on kindlaks määratud erinevad kaudse annetamise juhtumid, mis on:
• loobumine, st ilma makseta
• lepingu sõlmimine kolmanda isiku kasuks, et võimaldada kolmandal isikul omandada üleantud vara või muud kommunaalteenused
• kolmanda isiku täitmine või kui ta täidab teiste kohustusi
• segatud annetus, nagu müük, mille hind on oluliselt madalam
• kaupade pealkiri teiste nimel: see on kõige sagedasem ja puudutab eelkõige lapse omanduses oleva vanemahüvitise omandamist.
Kõik eespool nimetatud juhtumid moodustavad kaudsed annetused ainult ja ainult siis, kui need on tehtud vabaduse vaimus.

Annetus on kasutusvaldus

Eriti kinnisvara puhul on võimalik nn annetus, mis kuulub kasutusvaldusse, see on võimalus reserveerida annetatud vara kättesaadavus, kandes saajale ainult omandiõiguse, säilitades materjali kättesaadavuse ja naudingu kogu elu jooksul.
Tegelikult on seadusega ette nähtud, et doonoril on lubatud jätta annetatud kauba kasutusõigus enda kasuks. Eelkõige ja kasutusvaldusõiguse reservi võib lisaks oma eelisele realiseerida ka teise isiku või mitme isiku kasuks üheskoos (viimasel juhul mitte kunagi üksteise järel teise suhtes) kuid kasutusvalduse lõppemine kõige kauem elatud abisaajate surmaga).
Selle konkreetse reservivormi kasutamine on praktikas väga laialt levinud, eriti juhul, kui emaettevõtja, kelle ainuõiguslik omanik on elumajakavatseb annetada oma lapse omandiõiguse oma lastele, reserveerides kasutusvalduse enda ja pärast tema surma abikaasa kasuks.



Video: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999)