Millised on erinevused omandi, valduse ja kinnipidamise vahel

Omand, valdus ja valdus on juriidilisest seisukohast väga erinevad ning erinevad on ostu viis ja seadusega nõutavad kaitsemeetmed.

Millised on erinevused omandi, valduse ja kinnipidamise vahel

Omandiõigus: omadused ja ostumeetodid

vara ja omamine need on terminid, mida tavapärases suhtluses kasutatakse sageli sünonüümidena.
Õiguslikust seisukohast on see selle asemel mõisted nende hulgas palju erinev.
Allpool püüame selgitada erinevuste mõistmist.
Väga sageli arvatakse, et vara omanik on alati omanik.
See ei ole alati nii: vara omamine ei tähenda tingimata omandiõiguse omamist.

Maja vara


Millised on erinevused omandiõiguse ja valduse vahel? Vaatame neid allpool.
vara see on õigus asjale, mis on määratletud meie tellimuses reaalne õigus.
Omanikul on a absoluutne võim ja vahetu hea.
Omaniku võimsus on absoluutne, sest sellega kaasneb teiste kohustust mitte alla neelata.
Omaniku õigus on ka vahetu, kuna seda teostatakse ilma teise teenuse vahenduseta.
Vara võib olla privaatne või avalik, viidates eraõiguslikule või avalikule juriidilisele isikule, kellele see kuulub.
Võrreldes teiste meie seadusega antud reaalsete õigustega (pinnaõigused, emphyteusisus, kasutusvaldus, kasutamine, elukoht ja servituud), on vara õigus, mis võimaldab kõige rohkem lai pall kohta teaduskond et subjekt saab asju kasutada. Omanikule kuuluvad teaduskonnad on kirjeldatud tsiviilkoodeksis, mis sätestab artiklis 832:

vara on õigus nautida ja käsutada asju täielikult ja eksklusiivselt seaduses sätestatud kohustuste piires ja järgides neid. Art. 832 cod.civ.

See kuulub omanikule, nimelt. T nautima asja (materjali). Küsimuseks on õigus kasutada kaupa või mitte seda kasutada, otsustada, kuidas ja millal seda kasutada. Viljaka asja juuresolekul sisaldab õigus nautida teha oma puuviljad, kas nad on looduslikud (näiteks maa tooted) või tsiviilelanikud (nagu raha, mida omanik kinnisasja liisimisel tajub).
Teine omaniku poolt tunnustatud teaduskond on olema asja (juriidilise tähenduse tagamine). See on õigus näiteks müüa või mitte müüa, üürida või annetada, mille omandiõigus on.
Seadus kirjeldab neid teaduskondi, tõstes esile kahte omadust: omanik omab ja käsutab vara viisil täielik ja eksklusiivne. Omanik saab teha midagi, mis ei ole sõnaselgelt keelatud.
Õigusliku sätte puudumisel sätestatakse piirid või kohustused isikliku või avaliku korra eesmärgiga saavutada vastandlike huvide ühitamine, on omaniku teaduskonnad piiramatud. Selle õiguse tegelik sisu, lisaks õiguslikule määratlusele, sõltub asjakohaste õigusaktidega kehtestatud omaniku piirangutest ja kohustustest.
Mõtle privaatsete piirangute valdkonnas keeld kohta menetluses kohta võistlus. Omanik ei saa nautida oma huve tegude tegemiseks, millel ei ole muud eesmärki kui kahjustada või ahistada teisi. Seda näeb ette tsiviilseadustiku artikkel 833, mille kohaselt ei saa näiteks seina paigaldada üksnes selleks, et eemaldada naabervaldaja panoraamvaade.
Mõtle uuesti eeskirjadele, mis reguleerivad i tegelevad kohta naabruskond. Selles mõttes piirab seadus omandiõigust, määrab minimaalsed vahemaad hoonete ehitamisel, kaevude kaevamisel või puude istutamisel.
Avaliku olemuse piires kaaluda juhtumeid, kus sundvõõrandamine ja rekvisitsioon.
Lõpuks täpsustame, eteksklusiivsus tunnustatud seadus eeldab, et omanik võib kedagi teist kinnisvara kasutamisest ja dispositsioonist välistada.
Tsiviilkoodeksi artikliga 841 ette nähtud fondi sulgemine muudab selle väljajätmise ilmseks, kuna omanik võib paigutada tara maa ümber või sulgeda ukse maja ees.

Maja omamine


Omaniku õigus on ohututeiste õigusrikkumiste korral õigusasutus.
Meie korraldus karistab varguse, alalise elukoha rikkumise või omastamise eest.
See ei tunnista mitte ainult kaitset vaatepunktist kriminaal-.
Kaitseb omanikku, kes peab ennast vigastatuks, samuti aidata tsiviilhagi nagu petitsiooni esitaja meetmed: ta tegeleb hagi esitamise, keeldumise, piiride reguleerimise ja tingimuste kinnitamisega.
Teine väga olulise omandiõiguse tunnus onelastsus. Juhul, kui omanik kujutab endast reaalset õigust varale (näiteks maja kasutusvaldus), on vara omaniku tõttu teaduskonnad tõsiselt piiratud. Sellisel juhul räägime omandiõigus kuid kui tegelik õigus lõpeb automaatselt, omandab omandiõiguse täisväärtus.

Vara vara omandamise meetodid

Vara saab osta aadressil tuletisinstrumendi pealkiri või algselt. Esimesel juhul edastatakse vara ühelt inimeselt teisele. Tavaliselt ostetakse vara läbi juriidiline kauplus omandiõiguse üleandmine (ostmine, vahetamine, annetamine) või järgnevus pärandina või pärandina omaniku surma korral või muul seadusega kehtestatud viisil (kohtuliku enampakkumise teel).
Tuletisväärtpaberite ostu korral on ost seotud üleandja õiguse olemasoluga. Sama õigus omandatakse sama amplituudiga ja samade piiridega.
Omanike, näiteks maja või maa tõendamiseks tuleb kõigepealt esitada tõendid originaaldokumendi (kehtiv ja kehtiv pealkiri) kohta. See võtab midagi enamat, sest on vaja tõestada, et isik, kellelt see osteti, oli õigustatud omanik ja nii edasi tahapoole, naases esimese ja vaieldamatu omaniku juurde (näiteks kes ehitas vara või kasutas seda).
Ostu korral a algne pealkiri, omandiõigust saab osta ilma, et oleks olemas õigusakt, mis sätestab edastamise ühelt inimeselt teisele. See on omandamisega seotud liitumine, liit, segamine, leiutis, okupatsioon ja usucapione.
Kinnisvara ostetakse kaalust ja kolmanda osapoole õigustest ilma, välja arvatud need, mis on asjaga tihedalt seotud.
Et tõestada, et olete omandanud omandiõiguse algupäraselt, peate tõestama iga meetodi puhul kehtivate õiguslike nõuete olemasolu.

Omamine ja kinnipidamine: millised on erinevused?

Omand ja valdus on kaks erinevat mõistet. Esimene on õiguslik olukord: see on tsiviilkoodeksi artiklis 832 kirjeldatud õigus.
omamine see on üks olukord kohta tehtud mida reguleerib artikkel 1140 tsiviilkoodeksi, mis määratleb selle võimsus edasi mida mis avaldub tegevuses, mis vastab omandiõiguse või muu reaalse õiguse teostamisele.
See on erinevus omandiõigus ja ed harjutus omanike ja omanikena tegutsemise vahel.
Tavaliselt on omanik ka omanik. Siiski võib juhtuda, et omanik ei oma asja ja et teised seda omavad. See on nii asi, mida müüja müüs ostjale pärast müüki või maja, mis on tarnitud enne müüki; müüja on omanik ja ostja on omandanud valduse.

Omamine ja kinnipidamine


De facto võimul on ka hea õiguskaitse iseseisvaks ja eraldiseisvaks kaitseks. Seda kaitset võib kasutada ka omanikuna tegutsev omanik.
Omamise tagamiseks on vajalikud kaks nõuet: kättesaadavuse materjal jantenzione kohta endaehk kavatsus käituda omanikuna (animus possidendi); see on nn psühholoogiline element, mis tuleb subjektil selgesõnaliselt avalduda.
Valduse objektiks on asjad, mida mõista kui materiaalset kaupa. Tuleb välja jätta riigi vara ja riigi ja teiste kohalike avalik-õiguslike asutuste käsutuses olevad varad.
Näidete andmiseks elab korteriomanik, kes kasvatab maad ilma omaniku tunnustamata, ei maksa üüri ega üüri. Omanik ei kasuta oma õigust ja teised, omanik, mitte omanik, teostavad seda oma asukohas.
L 'ost omamine toimub läbi paljad kui see tekib kahju ja eelmise omaniku tahte või läbi tarne asi.
Ainuüksi valdamise fakt tähendab valdaja kaitset valdajale (oma valduse kaitsmisel).

Kinnipidamine

Eespool nimetatud artikkel 1140 sätestab, et see on võimalik otseselt või keegi, kellel see on kinnipidamine asi. Suhe asjaga ei pea olema tingimata isiklik, kuna omanik saab oma võimu teostada ka kolmandate isikute valdajate kaudu.
Siin tutvustame teist kontseptsiooni kinnipidamine hoitakse eraldi valdusest.
See on asja valdaja, kellel on materjali kättesaadavus, on võimeline seda kasutama, teades, et see kuulub teistele (omanik või omanik).
Tavaliselt hoiate kaupa a kehtiv pealkiri mis tunnustab kaupa omanikule kuuluvaks. Mõtle üürile, laenule, hoiule (hoiule) kvalifitseeritud). Sellisel juhul hoitakse asja enda huvides, kuid on juhtumeid, kus asja võib teiste huvides pidada teenistuslikel põhjustel, näiteks töölepingu (kinnipidamine) alusel. kvalifitseerimata saadud teiste huvides).
Omanik, kuigi ta ei ole korteri võtmete omanik, jätkab valduse valdamist, kasutades seda üüri kogumisel.

Kuidas on valduses?

Kuidas saame konkreetselt tõestada, et antud faktiline olukord on valduses või valduses?
Eespool kirjeldatud kahe eelduse olemasolu ei ole lihtne näidata. Sellega seoses on olemas omandiõiguse eeldus: kes teostab asja üle de facto ja seega on tema materiaalne valdaja, jah eeldatakse olge valdaja, pidades oma meelt omaks kaudset.
Vastupidine tõend on reserveeritud; tuleb tõendada, et ta on hakanud asja hoidma pelgalt omanikuna, st pealkirja alusel, mis eeldab teiste valdamise tunnustamist.
Omandiõigus on seadusega kaitstud iseseisvad tegevused eesmärk on võidelda teiste ametnike loendamise ja ahistamisega. Need on taastamine või paljas ja palavik hooldus kelle tingimused on seadusega kirjeldatud.



Video: U.S. Economic Collapse: Henry B. Gonzalez Interview, House Committee on Banking and Currency