Korterelamu resolutsioon esimese ja teise kokkukutsumise vahel

Esimese ja teise kokkukutsumise vahel võivad tekkida mõned assamblee otsuse kehtetuks tunnistamise põhjused, sest tuleb järgida konkreetseid eeskirju.

Korterelamu resolutsioon esimese ja teise kokkukutsumise vahel

Regulaarse kokkukutsumise reeglid

kokkupanek

Vastavalt meie koodile sja esimese koosoleku kokkukutsumine ei saa õigusliku kvoorumi puudumise tõttu lahendada, teise koosoleku kokkukutsumine toimub esimesel päeval ja igal juhul mitte hiljem kui kümme päeva pärast seda (art. 1136, kaas. 3, c.c.).
Esimese ja teise kokkukutsumise vahe on olulisel määral erinevates kvoorumites, mis on vajalikud koosoleku nõuetekohaseks moodustamiseks (A.Gallucci, Korterelamu hoonetes, Cedam, 2013, pag. 339).
Lisaks sellele kehtivad eeskirjad regulaarne kokkukutsumine on paigutatud kunsti poolt. 66, kasutage. att. ja trans. c.c., co. 3, kelle meeles kokkukutsumise teade, mis sisaldab konkreetset päevakorrapunkti, tuleb edastada vähemalt viis päeva enne koosoleku toimumise kuupäeva kindlaksmääratud kirjaga, kinnitatud e-posti, faksi või käsitsi edastamisega; ning peab sisaldama teavet kohtumise ja koha kohta. Õigustatud isikute ebaõnnestumise, hilinenud või mittetäieliku kokkukutsumise korral võib aktsionäride üldkoosoleku otsuse tühistada vastavalt seadustiku artiklile 1137 eriarvamuse taotlusel või puudumisel, kuna neid ei ole rituaalselt kokku kutsutud.
Need reeglid kehtivad ilmselt mõlemale esimene see on teine ​​kõne.

Kui palju aega kulub esimese ja teise kutse vahele?

Norm ütleb seda teine ​​kokkukutsumine peab hoidma järgmisel päeval; mitu korda on selgitatud, et ei ole vaja, et nad veedaksid vähemalt kakskümmend neli tundi, vaid see on (vähemalt) järgmisel päeval (esimeste hulgas vt kassatsiooni nr 196/1970, viimaste seas kassatsioon nr 22685 / 14). Selles suhtes õiguslik raamistik on täna rikastatud artikli 4 neljandast lõigust. 66 tsiviilseadustiku rakendussätete ja üleminekusätete (muudetud 2002. Taasta seadusega) 66. T Korterelamu reform, L. n. 220/2012) teise kõne assamblee ei saa pidada sama päikese päevas esimesel.
Lisaks sellele ei ole seadusega määratud tähtaegu kutsumiseks (vt lahter 697/2000 ja viimaks kast nr 22685/14). Tegelikult otsustati, et näiteks esimese kõne seadmine öösel kell kaks ei mõjuta esimese või teise kokkukutsumise kehtivust, kuna see ei võimalda esimeses osalemist; seetõttu ei ületata põhikirja ja esimese kvoodi kvoorumi eeskirju. See on vastupidise sätte puudumisel (Box 697/2000).
Teade võib olla unikaalne (kast nr 22685/2014), nagu tavaliselt nii esimese kui ka teise puhul.
Kas on vaja negatiivset raportit esimesest mahajäetud kõnest? Ja esimese negatiivse eksperimendi kontrollimine mõjutab teise?
Vastus esimesele küsimusele ei ole: see on, protokollide koostamata jätmine esimesel kutsumisel mahajäetud assamblees ei muuda see iseenesest teist kokkukutsumist.

Korporatiivne assamblee

Teise kokkukutsumise kahjulik on see, et selles kohas ei ole võimalik kontrollida, et hüpotees, mille jaoks on kavandatud sama teine ​​kokkukutsumine, nimelt, et assamblee on täielikult mahajäetud või kus osalemine on ebapiisav kondomiinid seoses aktsiate arvu ja väärtusega.
Kontrollimise eesmärgil tuleb piisavaks lugeda administraatori poolt, kes tellis teateid, suulist teavet. Tegelikult võib kontrolli teostada condominiums teisel üleskutsel, sest siin need, kes esimesel koosolekul puudusid ja kes olid kohal, võivad seda teavet vaidlustada ja juhtida tähelepanu igasugusele osalemata jätmisele (vt näiteks kast nr 3862/1996 ja kast nr 22865/14).
seega, kui korrapärase kokkukutsumise on kindlaks tehtud- protokollide koostamata jätmine, mis puudutab assamblee esimest kõnet täitmata jätmist, ei takista koosolekut teisel üleskutsel ega kehtetuks.
Muidugi, kõigi korteriühistute regulaarne kokkukutsumine peab olema võimalik tõendamiskohustus lasub korteriühistul, kuna negatiivset testi ei saa nõuda korteriühistult (st tõend selle kohta, et see ei ole kutsutud) (viimaks kassatsioon nr 22685/2014). On selge, et teine ​​kokkukutsumine (esimene), mida peetakse ilma korrapärase koosolekuta, on kehtetu.

Teise kokkukutsumise põhjus

Eeldamine teine ​​kõne on see, et esimest ei peetud.
Tegelikult otsustati, et kui esimese koosoleku kokkukutsutud koosolek peetakse hoolimata osalejate arvu puudumisest ja nõutavast väärtusest, mis on vajalik assamblee kehtiva põhiseaduse jaoks, on sama koosoleku teine ​​võimalus teise kutse puhul keelatud ( välja arvatud juhul, kui kõik kondomiinid on kaasatud, sealhulgas need, kes olid osalenud esimesel koosolekul). Sellest järeldub, et esimesel koosolekul vastu võetud resolutsiooni tühistamiseks tuleb assamblee uuesti ametisse nimetada vastavalt artikliga 1 ettenähtud vormidele ja meetoditele. 66 of disp. attuaz. tsiviilkoodeksi (nr 1930/1982).

Assamblee edasilükkamine

Lühidalt, kõik, mis ei olnud kokkutulekul Aktsionäride üldkoosolek peab olema uue kokkukutsumise objektiks: isegi teise kutse jätkamise edasilükkamine tuleb uuesti saata puuduvatele (kassatsioon nr 1516/1988 ja nr 4648/1981).
Kui administraator ei kasuta seda lubatud õigusedtänapäeval sõnaselgelt kunstiteoste viimasest lõigust. 66, kasutage. att. ja trans, st luua mitu järjestikust koosolekut, et tagada koosoleku lühiajaline korraldamine, kutsudes õiguste omajad üksainus teade, milles on märgitud edasiste kohtumiste jätkamise kuupäevad ja tunnid..



Video: