Hüpoteek kehtib seotud vara müügi korral

Varaga seotud vara müügi korral on hüpoteek pärast müüki kehtiv ka siis, kui registreerimist ei toimu. Mis kassatsioon toetab

Hüpoteek kehtib seotud vara müügi korral

Fikseeritud kinnisvara hüpoteek

L 'hüpoteek a liikumatu vara ühes varasid see on pärast müüki õiguspärane, isegi kui tegu ei ole kinnisvararegistrisse ümber kirjutatud. Euroopa Kohus. T Riigikohtu hiljutise otsusega. Me näeme Riigikohtu poolt tõlgendatavat otsust lahendatava küsimuse kohta (30. augusti 2018. aasta otsus 21385). Rõhutatakse, et kui vara kuulub vara fondi, ei ole võlausaldaja poolt tehtud hüpoteegi registreerimine kehtiv.

Fikseeritud kinnisvara hüpoteek


Me täpsustame, et pärandfond on vahend, mille kaudu abikaasad saavad siduda ühe või mitu vara perekonna vajadustega.
Mis juhtub, kui jah müüb vara, mis on vara fondi osa?
Puhul loovutamine hoone osa, mis on fondi osa, kaotab automaatselt maja kaitseks seatud piirangu.
Kassatsioonikohus peab piisavaks lõpetamine side, müügikiri, mis ei pea tingimata olema kinnistute registrites ümberkirjutamine. Sellest järeldub, et pärast müüki loetakse võlausaldaja kohtuliku hüpoteegi registreerimist õigustatuks.
Uuritud juhul annab kassatsioon hüpoteeklaenuandja mille vastu fondi võlakirja ei saa pärast müügi akti vastu olla. Nii et maja, kui see on müüdud, ründab teda. Õiguspärasuse kohtunike seisukoht on selgelt vastu uus ostja kinnisvararegistris müümise ja registreerimise vahelisel perioodil ei ole seda kaitstud, kui see on avatud eelmise omaniku võlausaldajate tegevusele, kes saab müüdud vara vastu rahuldada.



Video: The Big Short