├ťhise asja, uuenduste ja resolutsioonide kasutamine

Millist erinevust teeb see ├╝hise asja kasutamise, ├╝ksikute osade kasutamise ja uuenduste vahel? Ancona apellatsioonikohtu vastus.

├ťhise asja, uuenduste ja resolutsioonide kasutamine

Uso

Kondoomide osas on h├Ąsti teada, et igal korteri├╝histul on ├Áigus kasutage hoone ├╝hiseid osi tingimusel, et: a) sellest sa ei tule nende muutmine; b) j├Ą├Ąb muutumatuks teiste ├╝histute v├Árdsed ├Áigused sama tegema. V├Árdlusstandard onart. 1102, esimene l├Áik, c.; see on s├Ąte, mis dikteeritakse ├╝hiskondlikes k├╝simustes, mida kohaldatakse ├╝histu suhtes, l├Ąhtudes dokumendis sisalduvast viitestart. 1139 c.c. Sageli esineb uuendusi segaduses endine art. 1120 ja ├╝hise asja kasutamineart. 1102 c.c. P├Áhiline erinevus seisneb meetme teemas: assamblee esimesel juhul, ├╝hekordne ├╝hiselamu teises. See on ka fakt ├╝histe osade individuaalne kasutamine v├Áib olla olemuselt uuenduslik. Sageli on ├╝hise asja individuaalsel kasutamisel ├╝ks ennetava assamblee otsus kondomiiniumide k├Ąitumise lubamisest v├Ái eitamisest. M├Ánikord see on luba n├Áudev m├Ą├Ąrus; muudel juhtudel administraator v├Ái sama condomino vabatahtlikult esitada k├╝simus assise. kui viimase vastus on negatiivne, Korterelamu on ├Áigus vaidlustada resolutsiooni, milles vaidlustatakse selle ├Áigusp├Ąrasus seoses ├╝histe osade kasutamisviisidega. Lause poolt tehtud lause Ancona apellatsioonikohus hindab olukorda erinevuste vahel kunsti uuenduste osas. 1120 c.c., ├╝hise asja kasutamine vastavaltart. 1102 c.c. ja t├Ąpsustab asjaolu: aktsion├Ąride koosoleku poolt keelatud ├╝ksikisiku kasutus├Áiguse kinnitamiseks ei ole otsuse tegemiseks edasikaebamist vaja. See on seda v├Ą├Ąrt loe h├Ą├Ąlduse osa mis keskendusid nendele teemadele. [đôĐ×đ▓'┬Čđĺ |] k├Ánealuse s├Ątte p├Áhjendus on tagada kvalifitseeritud h├Ą├Ąlteenamus nende uuenduste heakskiitmiseks, mis on tingimata vajalikud, et eraldi kasutada, nagu on n├Áutud art. 1121 c.c., - peab kaaluma kogu kondomiiniumide arvu, isegi kui eriarvamused, samas kui erinevas h├╝poteesis, milles ta on ├╝ks korteri├╝histu, et soovida saavutada innovatsiooni, ei saa seda kasutada. 1102 cm3, mille alusel iga osaleja v├Áib ÔÇ×kasutada ├╝hist asja ja sel eesm├Ąrgil - tingimusel, et see ei muuda sihtpunkti ja ei takista teisi kondoomiumi kasutama seda vastavalt oma ├Áigustele - v├Áib teha omal kulul vajalikud muudatused. ise asja parimaks nautimiseks. On ilmne, et kunsti t├Áttu on ├╝histesse asjadesse tehtud muudatused. 1102 cm3 v├Áib olla ka uuendustegevus - tehnilises-├Áiguslikus t├Ąhenduses, mida kasutatakse ├╝lalmainitud art. Tsiviilkoodeksi 1120, - ja sel juhul on neil lubatud ka ├╝ksikkorter, kes kannab koormust, kui nad ei muuda sihtpunkti ja ei takista ├╝hist asja v├Árdset kasutamist teiste korteri├╝histute osalejatele.

Uso2

Kunsti pakkumise kohaldatavus. 1102 cm3, v├Áimaldab v├Ąlistada n├Áupidamiskokkuleppe vajalikkuse, sest innovatsiooni realiseerimine on ├╝ksiku korteriumi ├Áiguse selgitus, kes v├Áib otseselt taotleda kohtunikult, et t├Â├ ei ├╝letaks regulatiivseid piiranguid prognoosida.
Nende p├Áhim├Átete (mille kohta vt Cassation Cassation 27. detsember 2004 nr 24006) tagaj├Ąrjeks on see, et individuaalse korteri├╝histu ├Áigus teostada art. Tsiviilkoodeksi 1102, v├Áib olla vastuolus teiste korteri├╝histutega, ilma et oleks vaja iseseisvalt vaidlustada otsust, mis loa andmisest keeldus [đôĐ×đ▓' |đĺ |] (Ancona 2. m├Ąrts 2012 n. 170). Sisuliselt vastavalt Marche kohtule keeldumist, arutelu k├Áigi korteri├╝histute suhtes kehtivate ja kohustuslike kaalutluste ├╝le kuni kohtuniku kehtetuks tunnistamiseni (tsiviilseadustiku artikkel 1137) v├Áib de facto lugeda ebat├Áhusaks, kui ├╝hise osa individuaalset kasutamist k├Ąsitleva kohtuotsuse tulemus on ta kinnitab oma legitiimsust ilma seda vaidlustamata; seda seet├Áttu, et ├Áigus kasutada kunstis k├Ąsitletavaid ├╝hiseid osi. 1102 c.c. see on korteriumi subjektiivne ├Áigus. See seisukoht, mis ei vabane kriitikast, tingimusel, et see on kui on t├Ási, et korteri├╝histu ├Áigus on ├╝histel osadel on mainitud eespool mainitud art. 1102 c.c. v├Árdselt on t├Ási, et kogudusel on ├Áigus reguleerida ├╝histe asjade kasutamist (art. 1138 c.c.) nii, et iga kaasomanik saab enim kasu.
adv. Alessandro Gallucci



Video: Week 8, continued