Uuendused majaplaani kohta 2019. aastal

Kõik House Plani ajakohastatud versioonid, mis on nüüdseks tegutsenud üheksa aastat, mis mõnedes piirkondades on endiselt jõus või pikendatud, samas kui teistes on see nüüd kehtetuks tunnistatud.

Uuendused majaplaani kohta 2019. aastal

Rahvamaja plaan olemasolevate hoonete laiendamiseks

Et taaselustada hoonet, mis on praegu sügavalt kriisis, Dekreetseadus 112/2008 valitsus käivitas nn Maja plaan, mis alustas tegevust 1. aprillil 2009.

Koduplaan koosneb tegelikult mitmetest sõltumatutest piirkondlikest seadustest


peamised meetmed seal oli neli:

  • suured assigneeringud ehitus eluase elamumajandus lunastada lunastamisõigusega;
  • l 'suurendama ĂĽhekordne 20% eluruumide olemasolevate hoonete kogumahust, samuti erandina linnaplaneerimisvahenditest (ehitusmäärused, ĂĽldised regulatiivsed plaanid ning ĂĽksikasjalikud või rakenduskavad);
  • võimalus rekonstrueerima enne 1989. aastat ehitatud piiramata ehitised a kuupmeetri kasv umbes 30% tavalisel viisil või 35% roheliste ehitiste sĂĽsteemide kasutuselevõtmisel või taastuvate energiaallikate kasutamisel;
  • vähendamine ehitusmaks- uue ehitus- või ehitusmahu suurenemise korral kohalikule omavalitsusele makstav tasu, kuni 60% taotleja esimese maja või tema sugulase kolmanda astme laiendamise korral.

Koduplaan käivitati ka noorte paaride stiimulina


Algselt oli kava kestus võrdne poolteist aastat.
Konkreetne taotlus delegeeriti ka isikule Regioonide laiendamiskriteeriumide üksikasjalikuks määratlemiseks oma piirkondlikud seadused, tegelikud koefitsiendid (mis võiksid ka kohaneda kohaliku olukorraga) ja hooned, mis on lubatud või välja jäetud.
Seetõttu toimus üks väga heterogeenne olukord, mis on veel kümme aastat hiljem, sest paljudes piirkondades on pikendatud aegumistähtaega mitu korda.
Mõnikord on majaplaani seadus endiselt jõus ja toimib, teistel juhtudel on see juba mõnda aega kehtetuks tunnistatud.

Koduplaan: uudised 2019. aastaks

Kuidas töötab koduplaan ja millised uudised on 2019. aastal?
Proovime regiooni järgi regiooni järgi teada saada.
sisse Emilia Romagna, Lombardia, Friuli Venezia Giulia ja Lazio Koduplaani tähtaeg on juba aset leidnud ja pakutavaid rajatisi on mõnikord osaliselt rakendatud vastavate ehituse, linnaplaneerimise ja maakasutuse eeskirjadega.

Koduplaaniga on võimalik uurida uusi eluasemelahendusi


Muudel juhtudel on olukord palju mitmekesisem.
suundumusi on kaks: tingimuste edasine laiendamine ja ümberkujundamine (võimalike muudatustega) alalisse piirkondlikku seadustikku.

Bolzano autonoomse provintsi plaanimaja

Trentino Alto Adige'is on majaplaani reguleeritud provintsi tasandil.
Autonoomses provintsis Bolzano ettekirjutused muutuvad struktuurilisteks ja seega ka ilma aegumiseta, nad on eriti piirav. Tegelikult on laiendused lubatud ainult hoonetes, mis on juba 12. jaanuaril 2005 olemas, peamiselt elamutes ja maapinnast vähemalt 300 kuupmeetrit.
L 'lubatud maksimaalne tõus see on võrdne 160 ruutmeetrit ja 200 kuupmeetrit maapinnast.

Maja plaaniga on võimalik paljude ühepereelamute laiendamist


lammutamine koos rekonstrueerimisega selle asemel on see mõeldud ainult põllumajandusmaa ja näeb ette laienduse 35% olemasolevast mahust, kasvades 45% ni, kui sekkumine toimub ümberkorraldamisvahendite raames, nagu üksikasjalikud linnaplaanid, taastamiskavad või detailplaneeringud.

Plan Abruzzo maja

Piano Casa dell'Abruzzo on pikendatud kuni 31. detsember 2019.
Seetõttu jäävad need kehtima kehtivad sätted mis võimaldavadlaiendamine järgmiste koefitsientidega:

  • 20% mahust elumajade ehitamine, a täiendav boonus 10%. T energiaklass A;
  • 35% mahust elamute lammutamise ja rekonstrueerimise korral vastavalt kriteeriumidele. t roheline hoone;
  • 20%. T mitteeluhooned.

Basilicata maja planeering

Piirkondliku seadusega 11/2018 on Basilicata teinud struktuurne tema majaplaan, mis siis muutub pĂĽsiv.

Maja plaan võimaldab ühepereelamute mahulisi laiendusi


oodatav kasv nad on väga keerulised:

  • 20% olemasolevast mahust ĂĽksikpereelamud isoleeritud mille pind on kuni 200 ruutmeetrit ja paarismajad või mitmepereelamud mille pindala on kuni 400 ruutmeetrit või 25%, kui see on ĂĽks sekkumistest energiasääst piirkondliku seadusega 28/2007;
  • 15% hõlmatud piirkonnast jaoks hoonestatud elamud ja i mitteeluhooned mille pind ei ole suurem kui 250 ruutmeetrit;
  • 30% kogu pindalast elamute ja mitteeluruumide rekonstrueerimisega lammutamise korral, mis tõuseb kuni 35% -ni energiasäästu ja 40% rohelise hoone ehitustehnikate ja ehitiste kasutamisega seotud sekkumiste rakendamisega. fotogalvaanilised paneelid.

Calabria majaplaan

Calabria on laiendanud ka oma majaplaani, tõstes tähtaja 31. detsember 2020.
laiendid nad on:

  • 15% elu- ja mitteeluhoonete mahust;
  • 30% mahust seismiline kohandamine;
  • täiendava 10% lisatasu koos meetmetega, millega suurendatakse keskkonnasäästlikkust;
  • 30% elamute ja mitteeluhoonete lammutamise ja rekonstrueerimise korral;
  • 40% suurema keskkonnasäästlikkuse taastamise korral.

House Planiga saate kujundada suuremaid kodusid

Campania majaplaan


Campanias
majaplaani on pikendatud kuni 31. detsember 2019.
Seetõttu jäävad need kehtima kehtivad nõuded millega kehtestatakse 20% suurune kasv elamute puhul, mille maht ei ületa 1500 m3 ja 35% rekonstrueerimiseks.

Liguuria maja planeering

Liguurias on majaplaan selle asemel muutunud struktuuriliseks väga keerulised ettekirjutused tõrjudahülgamine kõige marginaalsemate piirkondade, eriti mägi.
Seega saab mahuga elamuid laiendada:

  • kuni 200 kuupmeetrit maksimaalselt 60 kuupmeetrit;
  • 200 kuni 500 kuupmeetrit kuni 20% osast, mis ĂĽletab 200 kuupmeetrit;
  • 500–1000 kuupmeetrit kuni 10% sellest osast, mis ĂĽletab 500 kuupmeetrit;
  • 1000 kuni 1500 kuupmeetrit, maksimaalselt 200 kuupmeetrit.

Koduplaan võimaldab peredel kohandada oma kodu uute vajadustega


Nad on ka loodud lisaboonuseid puhul seismiline paranemine- sekkumised energiatõhususe suurendamiseks,. t traditsioonilisi materjale ja tehnikaid või hoonete taastamine kõrgusel üle 500 meetri.
Mitteeluhooned ei laiene siiski.
Puhul lammutamine ja rekonstrueerimine teisest küljest saab teha järgmisi laiendusi:

  • 35% eluruumidest, mille maht ei ĂĽleta 2500 kuupmeetrit, ja mitteeluruumid, mille maht ei ĂĽleta 1000 kuupmeetrit;
  • 40% elu- ja mitteelamutes mägede omavalitsused;
  • 50% puhul ĂĽmberpaigutamine elamute ja mitteelamute ehitamiseks 60% tõus kui hoone tuleb kolis mägikĂĽlas.

Marche maja planeerimine

Märtsis Marche plaani aegumine on edasi lükatud 31. detsember 2020.
Seetõttu kohaldatakse neid jätkuvalt kehtivad nõuded, mis näevad ette elamute ja mitteeluhoonete mahu laiendamise:

Majaplaan nägi ette olemasolevate hoonete suuruse erakordse laienemise

  • kuni 20% tavalisel alusel;
  • kuni 35% laiendamise korral kogu hoone seismiline kohandamine ja lammutamine koos rekonstrueerimisega;
  • kuni 50% rekonstrueerimine antiseismiliste meetoditega.

Casa Molise plaan

Ka Molise la uus tähtaeg plaan on planeeritud 31. detsember 2020.
Seepärast on elu- ja mitteeluhooned kahe aasta jooksul laiendatavad kandevõimega, mis on lõpetatud 31. detsembriks 2014 kuni 20% olemasolevast mahust ja 30%, kui sekkumine toimub energianõudluse vähenemine kütmiseks.
Need on planeeritud lisaboonuseid 10% tavapäraste ehitusmaterjalide ja - meetoditega seotud sekkumiste puhul ning arvutatakse vastavalt mõnedele koefitsientidele. t taastamine kohta asbesti esemeid.
rekonstrueerimine selle asemel soodustatakse seda laienemise kaudu:

  • 35% elu- ja mitteeluhoonete mahust;
  • 40%, kui sekkumisega saavutatakse kasv puud partiis;
  • 50%, kui uus hoone on määratud energia klass C või kõrgem ja 60%soe vesi seda toodetakse taastuvatest allikatest.

Piemonte maja plaan

Piemonte olukord on endiselt olemas ebakindel. Maja plaani oli tegelikult pikendatud kuni 31. Tdetsembrini 2018 seadus piirkondlik 16/2018 korduvkasutamine, hoonete ĂĽmberehitamine ja linnade taaselustamine, mis oleks seda tegelikult teinud pĂĽsiv.
. T maamees ja pööningul, lammutamine mahajäetud maamajad teisele piirkonnale üleviimise tulemusel saadud koguse ja. t mõned auhinnad teatavatel tingimustel.

Maja plaan kehtib eelkõige ühepereelamute kohta


Kuid novembris leidis valitsus mõned põhiseaduslikkuse probleemid eelkõige seoses mõiste "mõiste" tõlgendamisega. t hoonete vaheline kaugus ja seos maastikukavaga.
Ummikseis tundub olevat ületatud tänu valitsuse otsusele mitte vaidlustada piirkondlikku õigust ja piirkonna tahet mõned muudatused vaidlusaluste küsimuste kohta.

Plan Puglia House

piirkondlik seadus 14/2009 on pikendatud veel ühe aasta võrra: tähtaeg on seega kavandatud 31. detsembril.
Kehtivates määrustes nähakse ette elamute ja mitteeluhoonete laiendamine mahu suurenemine kuni 20%, pikendatav kuni 35% - ni rekonstrueerimise korral ja 45% - le hoone ümberehitamine koos ümberpaigutamine integreeritud linnade taaselustamise programmi raames.
Mõned on ka lisatud muudatused, mis näiteks pikendavad kuni 20% ja maksimaalselt 300 kuupmeetrise laiendamise võimalust ka elamute puhul, mille maht on üle 1000 kuupmeetrit.

Plan Sardiinia maja

Laiendusplaan Casa della Sardegna on kuni 30. juuni 2019.

Koduplaaniga saate ehitada oma suurusega maja


reguleeriv raamistik on väga liigendatud:

  • sisse linnapiirkond A (ajaloolised keskused): ajaloolise väärtusega hoonete laiendamine kuni 20% olemasolevast mahust, maksimaalselt 70 kuupmeetrit;
  • sisse linnapiirkondades B ja C: olemasolevate hoonete laiendamine kuni 20% või 30% kogumahust, maksimaalselt 90 või 10 kuupmeetrit ja täiendav 5% lisatasu energiatõhususe korral;
  • sisse ala D: pindade laiendamiseks kasutatavate hoonete laiendamine kuni 25% kogumahust;
  • sisse ala E (maapiirkonnas): elamute mahu laiendamine maksimaalselt 20% või 30% võrra.

Sitsiilia maja planeerimine

Maja planeeringut Sitsiilias on pikendatud kuni 31. detsember 2020.

Ajaloolises keskuses asuvad hooned on majaplaanist peaaegu alati välja jäetud


Seetõttu onkehtivat õigust, mis võimaldab:

  • elamute laiendamine a 20% volumetriline boonusrekonstrueerimisega lammutamise korral 35%, kui rekonstrueerimine toimub taastuvaid energiaallikaid;
  • laienemine mitteeluhooned 15% mahumääraga;
  • lammutamine ja rekonstrueerimine mitteeluhoonete puhul, kus on sama protsent elamuid, ĂĽldiselt palju soodsamad.

Piano Casa Toscana

Isegi Toscana on esitanud oma majaplaani kuni 31. detsember 2020.
Seetõttu jäävad need kehtima kehtivad eeskirjad, mis võimaldavad kasulik kogupindala 20% elamutes ja mitteeluruumides, kus a maksimaalne 70 ruutmeetrit lihtsa laienemise korral ja 35% rekonstrueerimisel lammutamise korral.

House Plan Umbria

Isegi Umbrias ilmneb olukord selgelt soodne.
Tegelikult on Piirkondlik seadus 1/2015 (Territoriaalse haldamise ja sellega seotud küsimuste konsolideeritud seadus) sätestatakse tähtajatult võimalus pikendada kuni 25% ja maksimaalselt 80 ruutmeetrit. Kasulik sisepind:

  • mistahes ĂĽhepereelamud ja paarismajad, a minimaalne laienemine 30 ruutmeetrit;
  • pärit mitme pere elamud katmata kasuliku pindalaga, mis ei ĂĽleta 500 ruutmeetrit, olenemata kinnisvaraĂĽhikute arvust.

Valle d'Aosta majaplaan

Eriti on ka Valle d'Aosta tingimused soodus, sest majaplaan tehti kohe struktuuriks. Sekkumisi on kahte tĂĽĂĽpi:

  • laiendamine elu- ja mitteeluhooned kuni 20% olemasolevast mahust;
  • lammutamine ja rekonstrueerimine elamute ja mitteeluruum integreeritud programmide olemasolul suureneb maht 35% tavalises või 45%.

Majaplaaniga on võimalik ühepereelamute mahtude ühekordne suurendamine

Veneto maja planeerimine

Veneto olukord on evolutsioon. Praegust majaplaani on tegelikult pikendatud kuni 31. märts, kuid see tuleks asendada (ja tõenäoliselt alaliselt) ühe võrra uus piirkondlik seadus linnade ümberkorraldamise ja naturalisatsiooni kohta.



Video: