Korterelamu regulatsiooni transkriptsioon

Transkriptsioon on seadusliku reklaami akt, mis v├Áib puudutada ka korteri├╝histute regulatsiooni. Mis juhtub, kui te seda ei tee?

Korterelamu regulatsiooni transkriptsioon

R├Ą├Ąkides Korterelamu m├Ą├Ąrus sageli on ├Âeldud, et tsiviilkoodeksis ei ole m├Ą├Ąratlust.

Trascrizione

├Ľpetus ja kohtupraktika nad on seda selgitanud Korterelamu m├Ą├Ąrus, mis on p├Ąritolu ja koolitusprotseduur (korteriomandiga kinnisvara├╝ksuste ├╝ksikute ostjate n├Áusolek kogu hoone algse omaniku poolt koostatud eeskirja v├Ái h├Ą├Ąlteenamusega h├Ą├Ąletatud korteri├╝histu resolutsiooni poolt) tsiviilseadustiku artikli 1136 teise l├Áigu kohaselt) seoses tema erilise funktsiooniga omada korteri├╝histu tavap├Ąrast staatust, mis reguleerib selle elu ja tegevust juhtorganina ( seadusandliku distsipliini teatud aspekte puudutava normi sidumine), kui akti, mille eesm├Ąrk on m├Ájutada kontseptuaalselt ainulaadset mitme subjektiivset suhet ├Áiguslikult siduvate reeglitega k├Áigi kondoomiumi jaoks (Scorzelli Korterelamu m├Ą├Ąrus, Fag, 2007 conf. Cass. 29. november 1995 n. 12342). Erip├Ąrasus lepinguline reguleerimine seisneb selles, et k├Áik kondoomiumi poolt allkirjastatud lepingud on v├Árreldavad tegeliku lepinguga. See t├Ąhendab, et pooled saavad selle vastu v├Átmisega piirata oma ├Áigusi eksklusiivse vara osades v├Ái ├╝histubades. Esimese h├╝poteesi puhul on tegemist lepingulise regulatsiooniga, mis sisaldab klauslit, mis keelab kinnisvara├╝ksuse sihtkoha restoranis v├Ái paneb ette koerte valdamise keeld. Mis puudutab ├╝hiseid osi, siis palun vaadake punkti, mis annab p├Ąikesekatte ainu├Áiguslikuks kasutamiseks ├╝lemisel korrusel asuvate kinnisvarafondide korteri├╝histute omanikud v├Ái hoonete osadele jne. S├Áltuvalt selle lepingu keelust v├Ái koormusest peab olema t├Áhus ka kolmandate isikute vastu (m├Átle korterite tulevastele ostjatele). transkribeeritakse avalike kinnisvararegistrite konservatooriumis. Transkriptsiooni puudumine ei m├Ájuta m├Ą├Ąruse kehtivust: lihtsalt see ei muuda seda kolmandate isikute vastu lepinguliste suhetega seotud. Kui Tizio ostab Caiost ja ei kirjuta alla? ei saa transkribeeritud regulatsiooni aktsepteerida kohustada mitte kasutama sillutuskivi ainu├Áiguslikuks kasutamiseks Sempronios. Kui aga on olemas transkriptsioon, mida ta teeb kohaldatav m├Ą├Ąrus aktsepteerimata: tegu avalikkus muudab selle alati k├Áigile m├Áistetavaks. Kuidas ├Âelda: halb neile, kes ei teadnud. Transkriptsioon on aga menetlus, mis puudutab ainult vara ja teisi tegelikud ├Áigused. 2643 c.c. Lepingulised eeskirjad ei reguleeri tihti tegelikke ├Áigusi, vaid piirduvad nendega kehtestada poolte jaoks tasud ja kohustused.

Trascrizione2

Sellisel juhul ei saa m├Ą├Ąrust transkribeerida ja iga ostja peab selle alati aktsepteerima s├Ąilitama selle kehtivuse. Selles m├Áttes on see ├╝ldine Kassatsioonikohus et korteri├╝histute eeskirjadega v├Áivad kaalud koosneda ainu├Áiguslikest kinnisvarafondidest ja teiste eluruumide kasuks, mis vastab vastavate omanike volituste kahanemisele ja laienemisele v├Ái v├Áib neile positiivseid tulemusi anda ja teiste kasuks. kondomiinid v├Ái erinevad teemad v├Ái v├Áivad piirata kinnisvara├╝ksuse omaniku ├Áiguste kasutamist v├Ái teostamist. Esimesel juhul on v├Áimalik seadistada servituudi ├Áigus, mida saab kinnisvararegistrisse ├╝mber kirjutada; viimases on tegelik tasu ja kolmandal "propter rem" kohustus, mitte transkribeeritav. Keelus omandi m├Ą├Ąramine kindlasse sihtkohta v├Ái teatud tegevuste teostamiseks v├Áib klassifitseerida viimati nimetatud asutusse (Cass. 5. september 2000 n. 11684).



Video: