Puhkuseosakute

Osaajalise kasutamise ├Áigus seisneb kinnisvara ostmises teatud hulga isikute poolt, kes saavad seda omakorda nautida aasta murdosa jooksul.

Puhkuseosakute

Mis on osaajalise kasutamise ├Áigus?

Osaajalise kasutamise ├Áigus, tuntud ka inglise keeles timesharing v├Ái osaajalise, on vorm ostmiseks kinnisvara puhkuse, mis on kogutud, eriti Itaalia ostjad, ├Áiglane edu alates kaheksak├╝mnendate.
J├Ąrgneval perioodil v├Ąhenes see m├╝├╝k ja taastumine alles viimastel aastatel nii majanduskriisi t├Áttu, millega kaasnes hindade langus kui ka selle j├Áustumine. Tarbijakood 2005. aastal, millega kaasnes rohkem kaitset ja tagatisi.

multiproprietà al mare

Soodsat tagasisidet m├Ą├Ąrab asjaolu, et osaajalise kasutamise ├Áigus n├Áuab a olulisi majanduslikke investeeringuid pakkudes paljudel juhtudel puhkuse sihtkohtade vahetamise v├Áimalust igal aastal.
Osaajalise kasutamise ├Áigus seisneb kinnisvara ostmises teatud arvu isikute poolt, kes saavad seda omakorda nautida (me r├Ą├Ągime tegelikult ka turnaria vara), aasta murdosa.
Osakuid on eri liiki: kinnisvara, varu ja hotell.
Osaajalise kasutamise ├Áigus kinnisvara seisneb ├╝hisosas ja jagamata vara omandamises ning samal ajal ├Áigus nautida seda teatud aja jooksul.
Osaajalise kasutamise korral omakapitalseevastu omandatakse teatav osa spetsiaalselt loodud ├Ąri├╝hingu aktsiatest, mis annavad omanikule perioodiliselt dividendi├Áiguse antud vara kohta.
L├Ápuks osaajalise kasutamise ├Áigus hotell├Áiguslikust vaatepunktist v├Áib olla lisatud ├╝ks v├Ái mitu eespool kirjeldatud liiki, kuid sellisel juhul haldab elamukompleks hotelli ├Ąritegevust ja omandi├Áigus t├Ąhendab teatud selle ettev├Átte hallatavate teenuste kasutamist.

multiproprietà in montagna

Osaomaniku vara on juba varustatud ja mis on varustatud k├Áikv├Áimalikuks elamiseks, ja seda ei ole v├Áimalik teha kasutuse muutus.
Tavaliselt on see osa eluruumidest v├Ái kinnisvarakompleksidest, mida haldavad ettev├Átted, mis tegelevad vastuv├Átu, hoolduse ja ├╝histeenustega.
See on v├Áimalik vahetus osaajalise kasutamise ├Áigus teiste omanikega, mitte ainult kinnisvara vahetamisega teistes kohtades, vaid ka vahetusperioodi vahetamiseks, mille jaoks teil on ├Áigus.
Lisaks on mitmel omanikul ka vabadus loobuge oma valdusperioodist kolmandatele isikutele, laenu v├Ái rentimise korral, olles eelnevalt teavitanud hoone kompleksit haldavat ettev├Átet.
Ostmise ajal tuleb valida ja m├Ąrkida lepingus periood omal valikul, veel olemasolevate seas, v├Áttes arvesse, et vara osakaalu hind varieerub vastavalt aastaaegadele.

Osaajalise kasutamise leping

Osaajalise kasutamise ost toimub lepingu alusel, mis on m├Ą├Ąratletud ├Áiguslikust vaatepunktist ebat├╝├╝piliste ja see v├Áeti kasutusele Seadusandlik dekreet 9. november 1998 number 427, rakendades Euroopa direktiiv 94/47 / E├ť. T├Ąna reguleerib seda tarbijakoodeks, Seadusandlik dekreet 6. september 2005, n. 206.
Tavaliselt teostavad m├╝├╝ki kinnisvarafirmad, mis ehitavad eluruume ja m├╝├╝vad kinnisvara├╝ksusi rohkem kui ├╝hele subjektile, m├Ą├Ąrates meeldivuse muutused.
Osaajalise kasutamise leping peab olema kirjalikultkehtetuks tunnistamise eest ning praegu n├Ąhakse ette vara omandi├Áiguse s├Ąilitamine v├Ąhemalt ├╝he aasta jooksul ja mitte kauem kui kolm aastat, nagu see oli kunagi.
Selles s├Ątestatakse, millisel ajavahemikul ja mitu p├Ąeva (tavaliselt v├Ąhemalt n├Ądal), saate selle kinnisvara ├Ąra kasutada.
Kuna paljud kinnisvara osaajalise kasutamise ajal ostetud kinnistud asuvad v├Ąlismaa turismikohti, n├Ąeb Euroopa ├Áigusaktidele vastav tarbijakoodeks ette, et leping tuleb koostada itaalia keeles l├Ápuks t├Álgitakse selle riigi keelde, kus vara asub.
M├╝├╝ja peab esitama ostjale ja k├Áigile, kes soovivad teavet vara kohta, a informatiivne dokument, mis sisaldab j├Ąrgmisi andmeid:
-. t m├╝├╝ja;
-kirjeldus hoone ja selle hoone site;
- ehitusloa v├Ái muu ├╝ksikasjad kvalifikatsioon hoone ehitamiseks vajalik;
- viide ├╝hiseid teenuseid millele ostja saab juurde p├Ą├Ąseda, sealhulgas n├Ąiteks parkimine, bassein jne, ning nendega seotud kasutusviisid;
- hind hoone koos k├Ąibemaksuga, k├Áik juhtimis- ja hoolduskulud, maksud ja tollimaksud ning lepingu ├╝leandmise kulud;
- seotud teave taganemis├Áigus lepingust.
Lepingu saate t├╝histada 14 p├Ąeva jooksul- loomulik ja j├Ąrjestikune, isegi ilma igasuguse p├Áhjuseta ja ilma trahvita, tingimusel et see edastatakse m├╝├╝jale kirjalikult kirjaga kirjaga, milles on k├Ąttesaamist├Áend.
Lepingus tuleb selges├Ánaliselt s├Ątestada ka v├Áimalus kaubelda.



Video: