Kolm hoonet ja superkorterelamu

Supercondominio konformatsioon, st hoonete kogum, mis ei pruugi tingimata olla ├╝histubades, millel on nende ├╝hised osad, m├Ájutab kogumiku v├Áimet

Kolm hoonet ja superkorterelamu

Case

Doktriini-kohtupraktika loomise n├Ąitaja super korter p├Â├Ârdub kassatsioonikohtu otsustes tagasi. L├Ąhme tellimuse j├Ąrgi ja alustame konkreetset asjaolu. ├ťhes linnas, nagu paljudes teistes, on ├╝ks ehitatud kinnisvara kompleks koosneb Alfa, Beta ja Gamma hoonetest. sisse korteri├╝histuBeta hoone m├Áningate sekkumistega seotud kulud jaotatakse k├Áigi korteri├╝histute vahel, st hoonetes asuvate kinnisvara├╝ksuste omanike vahel. M├Áned kaasomanikud ei ole olemas ja vaidlustada see otsus; tegelikult ├╝tlevad nad, et see, mida nad elavad, on superkondomiin. P├Áhim├Átteliselt oleksid need kolm hoonet iseseisvad korterid ja nende ├╝hised osad, st hoov ja m├Áned taimed, l├Ąheksid moodustavad superkondomiini. Esimese astme kohus ja apellatsioonikohus l├╝kkavad selle v├Ąite tagasi ja leiavad, et see on kehtiv Aktsion├Ąride otsus. Kassatsioonikohusselle asemel leiab ta, et see on p├Áhjendatud ja tervitab seda. Seda loetakse lauses, mis andis lahenduse esitatud juhtumile (juhtum tegelikult juhtus), mis Superkondomiinium - juriidiline juhtum, mis viitab mitmele hoonele, olenemata sellest, kas see on eraldi kortermajas v├Ái mitte, kuid mis kuulub suurema korteri├╝hiskonna organisatsiooni, mis on omavahel seotud teatud asjade, rajatiste ja ├╝histe teenustega (n├Ąiteks s├Áiduteele, rohelistele aladele, valgustuss├╝steemile, uksehoidja verandale, uksehoidja teenusele jne) seoses hoonete juurdep├Ą├Ąsetavusega. Superkondomeeni loomiseks ei ole vaja mitte algse tootja tahte avaldamist ega ka iga hoone kinnisvara├╝ksuste omanike tahtmist, kuna oleme ├Âelnud, et ├╝ksikud hooned on f├╝├╝siliselt ├╝hiselt m├Áned taimed v├Ái teenused, mis kuuluvad kunsti kohaldamisalasse. 1117 turska. b) et supercondominio suhtes kohaldatakse korteriumi reegleid, samuti osadust, eriti: 1) supercondominio: 1) kunsti dikteeritud reegleid. 1136 c.c. kokkukutsumise, p├Áhiseaduse ja koolituse ning suurte arvutamise teemal (Cassette 7286/06), arvestades, et - nagu ka valdav doktriin ja selle kohtu praktika - on Supercondominium assambleel ├Áigus osaleda (ja seega teemasid) on ├╝ksikud kondomiinid, tingimusel et ├╝kski m├Ą├Ąrus ei s├Ątesta teisiti (Kassatsioon 14. november 2012, nr 19939).

Palazzi

L├╝hidalt ├Âeldes piisab superkondomiinist, et on olemas rohkem hooneid, mis on ├╝ksteisest s├Áltumatud ja mitte tingimata kondomiiniumis, millel on ├╝hised osad, mis on v├Ąljaspool nende struktuuri, kuid on siiski funktsionaalsed kinnisvara├╝ksuste nautimiseks. Ainult ├╝ks ostutehingute erinevad pakkumised seda saab teha nii, et me ei r├Ą├Ągiks superkondomiinist, vaid ├╝histust v├Ái osadusest. Selle tulemusena otsust loetakse kehtetuks mis jagab ├╝he kondomiiniumiga seotud ├╝he korteri├╝histuga seotud kulud k├Áigi meeskondade vahel.
adv. Alessandro Gallucci



Video: