Termoregulatsioon ja iseseisev raamatupidamine

Tehase haldamine ja hooldamine on korteriühistu ülesanne. Põhimõtteliselt peab korteriühistu administraator tagama selle hea seisundi hoidmise.

Termoregulatsioon ja iseseisev raamatupidamine

Termoregolazione e contabilizzazione impianto riscaldamento condominiale

Korterelamu leiate kahte tüüpi küttesüsteemi:
a) üks autonoomne, siis räägime rohkem küttesüsteemidest ja nad on sama palju kui kinnisvarafondid, mis on sellega varustatud.
b) üks tsentraliseeritud, see tähendab, a kõikidele kondomiinidele ühine taim (või pigem need, kes seda kasutavad, näiteks kes omavad ainult kasti, ei ole kunagi kütte kaasomanik).


Esimesel juhul
see on selle korteri omaniku ainuõigus, kellele see teenib.
Korterelamu ei saa jõudu sama, välja arvatud ühiste osade paigaldamine.
Mõistmaks üksteist, individuaalne ühistu peab austama ülemineku aega (loodud. t presidendi dekreedi n. 412/93 erinevalt riigi territooriumil kliimavööndite järgi) ja ühistul ei ole selles osas volitusi ja / või kohustusi.
Teisel juhul käitise haldamine ja hooldus see on korteriumi vastutus.
Sisuliselt administraator, kui korteriühistute seaduslik esindaja hoone ühiste osade suhtes, ta peab seda heas seisukorras hoidma.
See on nende käivitamine hea toimimise kontroll (suitsu jne jaoks) e kui tegemist on diislikütusegatagatis (assamblee otsuste alusel) pakkumise järjepidevus.
See on tema enda otsustada, kui kokkupanekut ei ole näidatud või korteriühistu regulatsiooni, ülesanne kindlaksmääratud aja jooksul kindlaks teha sisselülitusaeg.
See on kahtlemata koos kuludega, probleem, mis tekitab rohkem kaebusi administraatori poole või kontrastide vahel.

Termoregolazione e contabilizzazione impianto riscaldamento condominiale


Kes ütleb, etaeg see on liiga pikk, kes eelistab ühte süüte fraktsioonimine, kes usub, et hooaja lubab a säästmine.
Siis jällegi le kuludega seotud kaebused, mis on jaotatud ebaõiglaselt, alati liiga palju kõrge ja peaaegu kunagi õigus.
A. Vaatenurgast energiatarbimise piiramine ja üksikisikute suurem autonoomia seoses konkreetse kasutamisegakeskküttesüsteem, seadus n. 10. 1990. a on ette näinud võimaluse, et assamblee kaalub lihtsustatud häälteenamusegaautonoomse mõõtmise ja termoregulatsiooni süsteemide paigaldamine.
Esimene eesmärk on majanduslikult kvantifitseerida kinnisvaraüksuse tarbimine viide.
Teinelõpuks on kasulik reguleerida süüte kestus ja soovitud temperatuuri.
See on umbes seadmed vajavad a ühiste taimede spetsiifiliste omadustega kui ka täielikult toimiv konkreetselt kasutatav.
Selle leviku edendamiseks seadusandjanagu eespool mainitud, on ette nähtud kvoorum soodustingimustel.
Kirjutage viies lõik. 26 l. 10/91:
Soojuse reguleerimise ja soojusarvestussüsteemide kasutuselevõtuga seotud uuenduste ning sellest tuleneva tegeliku tarbimise alusel tekkivate küttekulude jaotuse osas otsustab korteriühistu häälteenamusega, erandina koodeksi artiklitest 1120 ja 1136 tsiviil-.
Praktikas, vastavalt artiklis esitatud andmetele, selliste süsteemide vastuvõtmise otsus on kehtiv, kui resolutsioon on heaks kiidetud osalejate enamus.



Video: