Maja maksuvĂ€hendused 2019: ĂŒmberkorraldusboonus

Avaleht boonused, laiendused ja uudised. Uued nĂ”uded renoveerimiseks kinnisvaraĂŒksuses. Allpool on antud teema kohta asjakohased viited.

Maja maksuvĂ€hendused 2019: ĂŒmberkorraldusboonus

Maksusoodustused ĂŒmberkorraldamiseks


Maksusoodustused
kinnitatud 2019 nende heaks, kes töötavad renoveerimine, kell energia ĂŒmberkujundamine ja seismiline kohandamine.
seadus kohta eelarve 2019 laiendamine tegelikult maksusoodustused nÀitasid maja kulutusi; vÔrreldes eelmise aastaga ei ole olulisi muutusi.
Ainult uudised mĂ€rkida on see, et alates 2018. aasta novembrist, kes teostab tööd renoveerimine mis hĂ”lmab ka a energiasÀÀst ja / vĂ”i kasutamine taastuvatest allikatest on kohustatud seda andma kommunikatsioon kĂ”ik "Aeneas. Tegelikult on see uus bĂŒrokraatlik tĂ€itmine, mis on sarnane hoonete energiasÀÀstmiseks juba ette nĂ€htud.
Selle protseduuriga seotud eesmÀrk on vÔimaldada jÀlgida ja hinnata hoone taastamise sekkumiste teostamisega seotud energiasÀÀstu.

Ümberkorraldamise boonus


Vaatame tÀpsemalt kes on Ôigus maksusoodustustele, mille eest liigid sekkumiste ja millised on eeskirjad maksusoodustusi.
KĂ”ige tuntum maksusoodustus, mis on ette nĂ€htud sekkumismeetmete puhul. T taastumine pĂ€rand hoone on presidendi dekreedi 917/86 (ĂŒhtne tulumaks) artikkel 16 bis, mis koosneb ĂŒhest mahaarvamine dall "ĂŒksikisiku tulumaks mis moodustab 36%. t hoonete taastaminekokku kuni 48 000 eurot iga eluaseme kohta.
Seadusega nr 83/2012 50% maksumaksjale ja mahaarvamisele kuuluva mahaarvamise protsent 96.000 € piir kohta kulu maha arvata. Neid vÀÀrtusi on aastate jooksul pikendatud jĂ€rjestikuste eelarveseadustega.
Praegune eelarveseadus laiendamine 31. detsember 2019 Irpefi maksuvĂ€hendus, mis vĂ”rdub 50% -ga kuludest, mis on maksumaksjalt seoses renoveerimise, hooldamise, kinnisvara tagamise, kodus tehtud vĂ”i korteriĂŒhistute hoonete ĂŒhiste osadega.
Ümberkorraldamiskulude mahaarvamist vĂ”ib kasutada juhul, kui need tasutakse pangaĂŒlekandega ja kui need on tekkinud 26. juunist 2012 kuni 31. detsembrini 2019.

Boonuse ĂŒmberkorraldamine: mis see on ja kes vĂ”ib seda kĂŒsida

ĂŒmberkorraldamise boonused hoone on maksumeetmed, mis koosnevad vĂ”imalusest maha arvama dall "ĂŒksikisiku tulumaks (isikliku tulumaksu) osa kulud Korterelamute eluruumi vĂ”i ĂŒhiste osade renoveerimiseks.

Maksusoodustuste ĂŒmberkorraldamine

Konkreetselt on ĂŒksikute eluruumide puhul tehtud tööde puhul abikĂ”lblikud 50% kantud kuludest, maksimaalne kulutuspiir 96 000 eurot iga eluruumi puhul.

Kes saab ĂŒmberkorraldusboonust?

Subsiidiumist vÔivad kasu saada ka maksukohustuslased, kelle suhtes kohaldatakse riigi tulumaksu. omanikud, omanikud vÔi omanike asjakohase kvalifikatsiooni alusel ehitise ehitamiseks.
Ka abisaajate loetellu on lisatud omanike kohta Ôigusi vÔi isiklik hoonete sekkumise objektid, mis on hoonete sekkumise kulusid kandnud.
Lisaks on neil Ă”igus maha arvata, kui nad kannavad kulud ja on pangaĂŒlekannete ja arvete omanikud:

  • ehitise omaniku vĂ”i omaniku vabaabielupartner;
  • eraldatud abikaasa, kellele on mÀÀratud teisele abikaasale mÀÀratud vara;
  • tsiviilliidu osa;
  • elukaaslane, kes ei ole sekkumisele kuuluva vara omanik ega laenuvĂ”tja, vĂ”ttes arvesse alates 1. jaanuarist 2016 tekkinud kulusid.

Isikud, kes oma renoveerimist teostavad, vÔivad nÔuda ka mahaarvamist, mis piirdub kasutatud materjalide ostmisega.

Maksusoodustuste ĂŒmberkorraldamine: millised on sekkumiste liigid

Allpool nĂ€itame, millised on liigid kohta sekkumine edasi ĂŒksikutele ĂŒksustele kinnisvara, mille eest vastutab 50%; need on presidendi dekreedi 380/2001 artikli 3 punktides b, c ja d kirjeldatud sekkumised:

  • erakorraline hooldus;
  • taastamine ja konservatiivne rehabilitatsioon;
  • hoonete renoveerimine;
  • rekonstrueerimine vĂ”i taastamine -. t Ă”nnetu sĂŒndmused, tingimusel, et. t avarii;
  • kĂ”rvaldamine arhitektuurilised tĂ”kked, mille objektiks on liftid vĂ”i tĂ”stukid;
  • tööde lĂ”puleviimiseks vajalikud vahendid, mis sobivad sisemine liikuvus ja vĂ€line raske puudega inimeste eluase;
  • sekkumised, mille eesmĂ€rk on vĂ”tta meetmeid, mille eesmĂ€rk on vĂ€ltida kolmandate isikute ebaseaduslike tegude tĂ€itmise ohtu;
  • sekkumist kaabeldus hoonete ja rajatiste hoidminereostus akustiline;
  • sekkumiste eesmĂ€rk energiasÀÀst;
  • sekkumismeetmed, mille eesmĂ€rk on. t seismilised meetmed;
  • sekkumised taastamine asbestist ja ehitustööde teostamisest, mille eesmĂ€rk on vĂ€ltida kodumaiseid Ă”nnetusi.

Need ei ole lubatud maksuvĂ€hendusele tavapĂ€rased hooldusmeetmed (hĂ”lbustamine on ette nĂ€htud ainult korteriĂŒhistutele).
Ainsaks erandiks on see, et teosed on osa suuremast ĂŒmberkorraldustegevusest.

Millised muud kulud on maksusoodustus?

  • Kulud disain ja muud professionaalsed teenused;
  • kulutused ekspert ja kontrollid;
  • linnastumistasud.

Selleks, et mitte vigu teha ja saada ĂŒmberkorralduskulude korral maksusoodustusi, tahaksime teile meelde tuletada, et saate tutvuda 23. novembri siseministeeriumi poolt avaldatud juhendiga, kus on palju teavet kodanike Ă”iguste ja menetluste kohta maksusoodustuste nautimiseks.

Korterelamute ĂŒhiste osade ĂŒmberkorraldusmeetmed

Me oleme nĂ€inud seda isegi renoveerimiseks ĂŒhised osad kohta stabiilsed korterid on vĂ”imalik Ă€ra kasutada. t 50%, mille maksimaalne kulutuspiir on 96 000 eurot iga eluruumi kohta. Ühised osad on need, millele on viidatud tsiviilseadustiku artiklis 1117, numbritega 1, 2 ja 3. t
Mahaarvamine on kuni iga ĂŒksiku korteriumi arvuni kvoot.
HĂŒvitis tuleb maksta selle aasta alusel, mil korteriĂŒhistu haldaja tegi ĂŒlekande. Viimane on kohustatud tĂ”endama makstud kulutuste summat ja igale korteriĂŒhistule omistatavat osa.

Kuidas taotleda ĂŒmberkorraldusboonust

2019. aasta renoveerimistoetuse saamiseks peab maksumaksja ise aru andma avaldus kohta tulu katastri andmed mis tuvastavad sekkumise varaobjekti, selle ĂŒksikasjad registreerimine dell 'tegu mis on sobiv omandiĂ”iguse vĂ”i hoone omandiĂ”iguse tĂ”endamiseks.
Maksu mahaarvamine tuleb jaotada 10 aktsiat iga-aastased maksed sama suurusega, aastal, mil kulud tehti, ja jÀrgnevatel aastatel.
Hoone pĂ€randi taastamise sekkumiste mahaarvamine ei see vĂ”ib olla kumuleeruda hoonete energia ĂŒmberkorraldamiseks ette nĂ€htud maksusoodustustega (samuti 50%). Kui teostatud tööd jÀÀvad mĂ”lema juhtumi alla, vĂ”ib maksumaksja saada samu kulusid ainult ĂŒhe vĂ”i teise hĂŒvitise eest.
KÔik see on oluline sÀilitada dokumentatsioon mis tÔendab töö tasumist ja teostamist. Need on dokumendid, mis on mÀrgitud tulundusameti direktori 2. novembri 2011. aasta sÀttes.

Renoveerimismeetmed


2019. aasta ĂŒmberkorraldusboonuse kasutamiseks vajalikud dokumendid on jĂ€rgmised:

  • kommunikatsioon ASL pĂ€devad
  • Taotlus virnastamine, kui vara ei ole veel registreeritud
  • Makse laekumisedIMU, kui makse tuleb tasuda
  • arutlus ĂŒhisosakondade hoonete ĂŒhiste osade puhul tehtavate sekkumiste korral kinnitada selle teostamise tuhande kuu pikkuse tabeliga.
  • Avaldus: nĂ”usolek hoone omanikult ehitustööde teostamisele, kui need teostab omanik, kui see erineb perekonnaliikmetest, kes elavad koos
  • HaldusĂ”igused ehitusseadusega nĂ”utav, vĂ”rreldes tehtava töö tĂŒĂŒbiga (nĂ€iteks kontsessioonid ja load)
  • Ürituse vastuvĂ”tmine edastamine alates novembrist kohustuslikuks ENEA-le, sarnaselt sellega, mis on juba ette nĂ€htud hoonete energia ĂŒmberkvalifitseerimiseks.

Korterite ja garaaĆŸide kaasaegsete ostude puhul on vaja dokumenti, mis tĂ”endab majaga seotud piirangut. Viimane selgitus on see, et maksusoodustuse kasutamiseks on oluline, et töö maksaks pangaĂŒlekanne vĂ”i postiga.



Video: