Supercondomaini tuhandeid tabeleid

Supercondomain on see konkreetne hoone t├╝poloogia, kus mitmetel hoonetel, mis iseenesest v├Áivad olla autonoomsed kondomiinid, on m├Áned ├╝hised varad.

Supercondomaini tuhandeid tabeleid

Mis on supercondomain?

super korterv├Ái keeruline ├╝histu, on see konkreetne hoone t├╝poloogia, kus mitmetel hoonetel, mis iseenesest v├Áivad olla autonoomsed korterid, on m├Áned ├╝hised varad.
Selles m├Áttes On ├Âeldud ja kordas seda mitmel korral samamoodi nagu ├╝hist kasutust vajavate osade puhul, mis on seotud ├╝he ja sama ehituse (ja tavaliselt selle sisemuse) puhul asjassepuutuvate asjade, taimede ja teenustega. 1117 cit., ├ťhine mitmele hoonele ja sageli nende k├Árval, on vajalik ka erinevate hoonete olemasolevate ja kasutatavate v├Ái kasutamiseks v├Ái teenindusplaanide v├Ái p├Árandapunktide osade jaoks, kui need on seotud sama instrumentaalse, materjali v├Ái funktsionaalse sidemega (Cass. n. 9096/00).

Supercondominio

Nende jaoks asjad, mis on seotud eksklusiivse vara lisaseadmetegaseet├Áttu pole kahtlust, et kohaldatakse kondomiiniumide ehitamise valdkonnas dikteeritud eeskirju.
See t├Ąhendab seda ka keerulise korteri├╝histu jaoks on vaja koostada ja vastu v├Átta tuhandeid tabeleid kasulikud kulude jaotamiseks ja assamblee normaalseks toimimiseks.
Olles seda selgitanud, on kasulik k├╝sida: kuidas kas tabelid tuleks heaks kiita?

Supernondomino tuhandeid tabeleid

vastus ei muutu seoses sama asjaga, mis puudutab hoonete korteri├╝histut.
P├Áhim├Átteliselt ka super korter teil v├Áib olla:

Supercondominio

a) lepingulised tabelid, st heaks kiitnud ja allkirjastanud k├Áik korterid;
b) kohtulikud tabelid, st, mille on koostanud kohus, kus asub kinnisvara selle tsiviilkohtumenetluse alusel;
c) kokkupaneku tabelid, nagu seda hiljuti t├Ąheldas Kassatsioonikohtu ├╝hisosad, tabelid ei pea olema kondoomide ├╝heh├Ą├Ąlsel n├Áusolekul heaks kiidetud, millest piisab kvalifitseeritud h├Ą├Ąlteenamusega. 1138 c. L├Áige 2 (Cass. SS.UU. 9. august 2010 n. 18477).
Seda on hea meeles pidada ainult esimese t├╝├╝pi tabelid v├Áivad kulude jaotamise ├Áiguslikest kriteeriumidest k├Árvale kalduda, suutes pakkuda n├Ąiteks jagamist v├Árdseteks osadeks.
Mis juhtub kui tabelid ei kajasta esialgseid proportsioonisuhteid?
Loomulikult ei kehti k├Áne neile lepingulised tabelid millega vabatahtlikult otsustati teha erand.
Sellega seoses tuleb leida vastus"Art. 69 kasutada. att. ├Ąriseadustiku., kelle arvates:
Mitmesuguste p├Árandate v├Ái p├Árandate osade proportsionaalseid v├Ą├Ąrtusi saab muuta v├Ái muuta, isegi ├╝he ├╝histuru huvides, j├Ąrgmistel juhtudel:1) kui selgub, et need on vea tulemus;2) kui hoone m├Áne osa muutunud tingimuste t├Áttu on uute p├Árandate ├╝levoolu, osalise sundv├Á├Árandamise v├Ái madalate tasemete uuenduste t├Áttu oluliselt muutunud esialgne seos ├╝ksikute p├Árandate v├Ái p├Áranda osade v├Ą├Ąrtuste vahel.
oluliselt kui jaotuskriteeriumid ei olnud ├Áiged├╝laltoodud reeglis nimetatud p├Áhjustel v├Áivad superkondomiiniosalised, ├╝ksikult vaadelda v├Ái gruppi kuuluda,: t
a) k├╝sigekeerulise korteri├╝histu kokkupanek n├Ąha ette selle dokumendi l├Ąbivaatamine (vastavalt eespool nimetatud Ameerika ├ťhendriikide sektsioonide lausele ei n├Áua l├Ąbivaatamine ja heakskiitmine ├╝heh├Ą├Ąlsust);
b) tegutsema kohtulikult identse tulemuse saamiseks.



Video: