Kohtulahendid

├ťlaltoodud tabelite moodustamist v├Áib k├╝sida ka p├Ądevalt kohtunikult, see t├Ąhendab Euroopa Kohtult, kuid sel juhul on see v├Ą├Ąrtus ainult tuleviku jaoks.

Kohtulahendid

Millesimaalsed lauad korteri├╝histutes

iga ├╝hisomandolenemata osalejate arvust, selleks on vaja tabelid koosoleku n├Áuetekohaseks toimimiseks ja kulude jaotamiseks.

Millesimaalsed tabelid

V├Áib v├Ąita, et alates tabelid on lisatud m├Ą├Ąrusele (vt. t art. 1138, esimene l├Áik, c.), on need kohustuslikud ainult siis, kui m├Ą├Ąrus on kohustuslik, st ├╝letab meeskonna k├╝mme osalejat.
See pole nii: kuigi seadus ei ole ├╝ldse selge, nagu ta ├╝tles. 1138 c.c. v├Áib petta, ei saa olla korteri├╝histut ilma tabelita v├Ái pigem kui korteri├╝histut, olenemata osalejate arvust, ei ole, iga korteri├╝histu saab oma koolituse saavutamiseks algatuse teha.
Kaks v├Áimalust eesm├Ąrgi saavutamiseks:
a) heakskiitmine aktsion├Ąride;
b) heakskiitmine kohtu-.

Asendusplaanide kinnitamine

Pikka aega arutelusid (ja t├╝li) otsuste kvoorumi ├╝le, mis on vajalik tabelite heakskiitmiseks.
N├Áusolek k├Áikidest korteritest! Nad h├╝├╝dsid k├Áige rohkem, tuginedes oma kinnitusele tabelite olemusele; nad pidid selle v├Ąitekirja kohaselt k├Ąsitlema kauplust, et teha kindlaks eksklusiivse vara v├Ą├Ąrtus, mis vajab k├Áigi kondoomide n├Áusolekut.

Korporatiivsed tabelid

L├Ápuks valitses vastupidine v├Ąitekirikinnitas suurema j├Áuga uue sajandi alguses, mis n├Ągi tabelites pelgalt korteriumi toimimiseks kasulikku vahendit, ilma et neile oleks antud mingit l├Ąbir├Ą├Ąkimisv├Ą├Ąrtust.
Kontrastsuse lahendamiseks oli vajalik sekkumine ├ťhinenud sektsioonid 2010. aasta augustis.
Selles lauses loetakse, et kui me peame meeles, et sellised tabelid, p├Áhineb kunstil. 68 saadaval att. c.c., on lisatud korteriomandiregulatsioonile, mis art. Tsiviilkoodeksi nr 1138, mille kinnitab t├Ąiskogu h├Ą├Ąlteenamusega ja et nad ei kindlusta ├╝ksikute korterelamute ├Áigust eksklusiivsetele kinnisvara├╝ksustele, vaid ainult nende ├╝ksuste v├Ą├Ąrtus kogu hoone suhtes, ainult korteri├╝histute haldamise eesm├Ąrgil, peaks loogiline j├Ąreldada, et need tabelid tuleks heaks kiita sama h├Ą├Ąlteenamusega, mis on vajalik korteri├╝histute m├Ą├Ąruse [...] puhul vastavalt artiklile. 1138 tsiviilseadustiku l├Áige 2, c.c. (Samuti Cass. SS.UU. 9. august 2010 n. 18477).
see v├Ąitekirikuigi see ei ole s├Ánaselgelt v├Ąljendunud, n├Ąib, et seda kinnitab ka seadus nr. 220/2012, nn Korterelamu reform.

Kohtuniku moodustatud tuhandeid tabeleid

V├Áib juhtuda, et vaatamata enamuse heakskiitmise v├Áimalusele, ei saa assamblee heaks kiita.
P├Áhjused need v├Áivad olla erinevad (kaasomanike vaheline kontrastsus, sekkumatus jne) ja ei m├Ájuta ega kujuta endast eeldust, et taotleda tabelite ├Áigusalast koolitust.
P├Áhim├Átteliselt on iga korteri├╝histu├╝ksikult v├Ái koos oma naabritega v├Áib edendada kohtuotsust, mille eesm├Ąrk on tabelite moodustamine; enne Korterelamu reformi j├Áustumist peeti vajalikuks teistest korteri├╝histutest kaevata, et ├Âelda, et see on kunst. 69 kasutada. att. c.c., piisab, kui teatada kohtuotsust esitavast seadusest korteri├╝histu haldajale.
Selle juhtumi l├Ápus usaldab kohtunik peaaegu kindlasti tuhandete osade koostamise ├╝lesanne tehnilisele konsultandile otsustab ta kohaldatavate tabelite moodustamise.
Millistel kulutustel need tuhanded on rakendatud? Kas tulevastele v├Ái on ka v├Áimalus neid kasutada mineviku jaoks?
K├╝simus ei ole teoreetiline kuid kohtunikele on seda korduvalt viidud; hiljuti tegi Bari kohus 27. m├Ąrtsi 2014. aasta karistuse.
Apulia kohtuniknagu on ├╝ldiselt ├Âeldud, n├Áustub kassatsioonikohtu v├Ąljendatud suunistega.
Seda loetakse lausega, et stoats kuigi on v├Áimalik taotleda tabelite l├Ąbivaatamist, peavad kohtud, kui kondomiinide kogunemise konkreetset lahendust ei ole, tunnistama, et sama muudatuse puhul ei saa olla tagasiulatuvat m├Áju (Cass., 10. m├Ąrts 2011, nr 5690). Vastavalt seaduslikkuse seadusp├Ąrasusele on tegelikult lause, mis aktsepteerib taotluse proportsionaalsete v├Ą├Ąrtuste muutmise v├Ái muutmise taotlust art. 69 kasutada. att. tursk. civ., ei ole deklaratiivset, vaid konstitutiivset laadi, millel on samasugune ├╝lesanne kui ├╝hiselamu ├╝heh├Ą├Ąlselt saavutatud kokkuleppel, mille tagaj├Ąrjel hakkab selle lause t├Áhusus vastupidise seaduse eris├Ątte puudumisel kulgema alles alates l├Áikest kohtunik (kassatsioon 8. september 1994 nr 7696) (Bari 27. m├Ąrts 2014).
Sisuliselt v├Ái assamblee kaalub aruannete l├Ąbivaatamine enne tuhandete tabelite moodustamise otsust vastavalt selles sisalduvatele parameetritele v├Ái need tuhanded on kehtivad ainult tulevikus.



Video: Tule kohtus├╝steemi praktikale II