Korterelamu teenuste peatamine

Lisaks sellele v├Áib moroso-korteri├╝histule lisaks sellele ├Áigusele kohaldada ka seda s├Ątet, mille eesm├Ąrk ei ole v├Áimaldada tal ├╝hiseid teenuseid ├Ąra kasutada.

Korterelamu teenuste peatamine

├ťhised korterelamu teenused

Mida peaks m├Áistma ├╝histeenused korteri├╝histutes?

Korporatiivteenused

Teenuse ├╝ldtunnustatud m├Ą├Ąratlus on t├Â├Â, mis on vastumeelne kasuks muule isikule kui need, kes seda laenavad.
Classic on n├Ąiteks Tizio, kes puhastab Caio ruumi.
teenussel viisil m├Áistetav v├Áib v├Átta erinevaid ├Áiguslikke seoseid: hoone uksepakkuja annab kahtlemata hoone omanikele teenust, kuid tema t├Â├Âd saab kujundada alluvate t├Â├Âsuhete kontekstis, erinevalt puhastusteenusest, mis S├Áltuvalt juhtumist v├Áib see olla tingitud lepingu ulatusest v├Ái t├Â├ osutamisest.
Korterelamu koos ├╝histe teenuste leidmine tuleb m├Áista mitte ainult hoones kohe teostatavat tegevust, vaid ka m├Áne kauba kasutamist.
M├Átle k├Áigilelifti kasutaminejoogivesi, keskk├╝te ja muud ├╝hised h├╝ved.
V├Árreldes ├╝hised korteri├╝histute teenused nii m├Ą├Ąratletudadministraator on kaks peamist ├╝lesannet:
a) tagada igale korteri├╝histule teenuste parem kasutamine;
b) tasu ja kulud nendega (vt tsiviilseadustiku artikkel 1130).
On selge, et ├Áiget t├Ąitmist ei saa lahutada Condominiumide lojaalsest koost├Â├Âst, mis p├Áhineb korteri├╝histutasude tasulisel tasumisel; siiski tuleb ├Âelda, et seadus paneb administraatorile mitmeid ├╝lesandeid ja volitusi, et tegeleda kannatuste olukordadega.

Korporatiivne moraalsus

Maksa Korterelamu kulud see on kohustus, mis tuleneb sellest, et tegemist on korteriomandiga kinnisvara├╝ksuse omanikega.

Korterelamu teenuste peatamine

L 'osamakselise kohustuse t├Ąpne suurus on esitatud hinnangutes ja l├Áplikus raamatupidamisaruandes, et haldusaasta alguses ja l├Ápus (parem 180 p├Ąeva jooksul alates selle sulgemisest) peab haldur esitama koosoleku arutamiseks ja heakskiitmiseks.
P├Áhim├Átteliselt iga korteri├╝histu, mis kinnitab tsitaat teab, et jooksva juhtimisaasta eest peab maksma X; heakskiitmine kurnava, teab, et sellele X-le tuleb lisada erinevus (nn tasakaalu anda) v├Ái et ta on selle asemel maksnud rohkem kui vaja ja seda tuleb tunnustada rahasummana.
Kui aasta jooksul ei vasta korterelamu makstavale summale administraator v├Áib teatud tingimustel alustada akrediidi sissen├Áudmise kohtumenetlus tema poole.
On selge, etart. 1129, ├╝heksas l├Áik, c.c. mis on j├Ąrgmine:
Kui koosolek ei ole selges├Ánaliselt v├Ąlja antud, on direktor kohustatud tegutsema v├Álgnike v├Álgnetavate summade sunniviisiliseks sissen├Áudmiseks kuue kuu jooksul p├Ąrast selle majandusaasta l├Áppu, mille jooksul n├Áue on lisatud, ka vastavalt artiklile 63, t k├Ąesoleva koodeksi rakendamise s├Ątete esimene l├Áik.
On kasulik meeles pidada, etart. 63, esimene l├Áik, att. ├Ąriseadustiku.
Sissemaksete kogumiseks koosoleku poolt heaks kiidetud jaotusriigi alusel v├Áib haldur, ilma et selleks oleks vaja luba, saada ettekirjutuse korralduse kohe [...].
Sisuliselt: veetis kuus kuud maksmata, Korterelamu v├Áib olla kindel, et administraator edastab (teatab juriidilisest ┼żargoonist) ajutiselt ajutise ettekirjutuse t├Ąitmise: selle s├Ątte saamiseks piisab tegelikult sellest, kui assamblee on eelarve v├Ái l├Áppbilansi ja sellega seotud plaanid heaks kiitnud kvoodiks.

Teenuste tasumata j├Ątmine ja katkestamine

M├Ánikord v├Áib maksekorralduse rohkem hoiatavat j├Áudu omada teatud teenuse kasutamise peatamine.
Seadusandja teab seda, al kolmas l├Áik. 63 saadaval att. ├Ąriseadustiku., on ette n├Ąinud, et:
├ťhe semestri kestnud sissemaksete maksmata j├Ątmise korral v├Áib administraator peatada t├Ąitmata j├Ątnud aktsion├Ąri ├╝histe teenuste kasutamisest, mis v├Áivad olla erinevad.
V├Árreldes sama reeglitega, mis kehtis enne nn Korterelamu reform, viide korteri├╝histu m├Ą├Ąrusele on kustutatud.
l├╝hidalt enne 18. juunit 2013 (reformi j├Áustumise kuup├Ąev) v├Áib teenuse peatamine toimuda ainult juhul, kui see on korteri├╝histu m├Ą├Ąruses selges├Ánaliselt s├Ątestatud.
praeguteisest k├╝ljest kuulub see halduri eelis├Áigustesse, paigutades selleks vajalikud kulud t├Ąitmata korteri├╝histule.
Pange siiski t├Ąhele, et vastavalt esimestele kohtunikele, kes sellel teemal h├Ą├Ąldavad, teenuste peatamine ei ole v├Áimalik, kui tegemist on esmase kaubaga, nagu n├Ąiteks k├╝te (vt. Milano ord. 24. oktoober 2013).



Video: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999)