Sopralluogo osta kodu

Nõuanded müügi võimalike vigade kindlakstegemiseks seinte, katuse, akende, tehnoloogiliste süsteemide, põrandate ja muu hoone jälgimise teel.

Sopralluogo osta kodu

sopralluogo casa in vendita

Kui otsite maja ja planeerite külastus müügiks mõeldud kinnisvara kohta on hea, kui saabute kohale valmistumiseks valmis. Üldiselt kalduvad need, kes kavatsevad maja osta, jälgima sisemist jaotust, ruumide arvu ja suurust, kokkupuudet, hoone üldist kaitset ja asukohta. Kindlasti on need omadused nii põhilised kui ka kõikide dokumentide kontrollimine. Siiski on maja ostmisel ka teisi konstruktiivseid elemente, eriti kui vara ei ole uus. Tegelikult juhtub, et teatavad detailid jäävad märkamatuks ja pakuvad ennast jälle vastikust üllatusteks.
Maja defektid võivad muutuda ostmise põhjuseks, kuid mitte tingimata. Kui me seda õigeaegselt märkame, saame näiteks seda eelnevalt hinnata kulu vea parandamiseks ja seega lepingu sõlmimiseks allahindlus müügihinnast.
et eriline kas on hea kontrollida kontrollimise ajal?

Maja ostmine: seinad, aknad, katus

Kui me maja ümber käime, siis peatume alati, kui me vaatame kõiki puudusikips. Need viitavad sageli defektidele, näiteks niiskus või praod.
Kui vaatame kipsi koorimist, võib see olla märgiks materjalide kasutamisest, mis on vähe ehitamisel või isegi niiskuses, mis võib tulla näiteks maapinnast või süsteemide lekkimisest või sissetungimisest katusest. Kui märkame pragusid, on kasulik teada, kas need piirduvad krohviga või on need sügavamate struktuursete kahjustuste sümptomid.
Vahel võib niiskuse ja pragude põhjuse mõistmine olla keeruline, eriti neile, kes ei ole kaubanduses, ja sellistel juhtudel on soovitatav paluda maja juurde külastada koos omaenda tehniline usaldust, mis hindab tõhusalt tekkivate defektide tõsidust.
Tehnik aitab teil ka katus, eriti kui on võimalik teha hoolikas kontroll, näiteks pööningul. Kuna katuse paigutus hõlmab märkimisväärseid kulutusi, on oluline teada viimast hooldust ja eriti teadaolevaid töid, näiteks kui isolatsioon on paigaldatud, kui ümbris on ümber ehitatud jne.
Sest aknad vastupidi, kaitse seisundit on lihtsam mõista. Lisaks raamile ja klaasile iseloomulike omaduste kontrollimiseks soovitan alati proovida neid ükshaaval avada ja sulgeda, et näha, kas need on korrigeeritud, kui riistvara töötab korralikult, kui on olemas ilmsed joonised jne.

Osta kodu: taimed

Peamised arvesse võetavad süsteemid on elektri-, kütte-, gaasi- ja sanitaarsüsteemid. Keegi ei taha, et sa oleksid eksperdid, kes mõistaksid, kas need rajatised vastavad standarditele. Siiski võite küsida müüjalt mõningaid küsimusi, mis kindlasti aitavad. Näiteks, kuielektrisüsteem ei ole enam kui kahekümne aasta jooksul lahendatud, peame arvestama kuluga, et viia see standardile vastavusse.
Muud olulised küsimused on seotud nendega küte. Esiteks on hea mõista, kui küte on autonoomne või tsentraliseeritud, kui vana on generaator, kui on olemas temperatuuri reguleerimissüsteem jne. Need andmed on ühelt poolt tarbimise mõistmiseks olulised (mis tegelikult on ka energiasertifitseerimise abil kontrollitavad), kuid isegi siis, kui peame sellega seoses kulusid veidi kandma. Kui näiteks katel on rohkem kui 10 aastat vana, on hea, et oleksite lühikese aja jooksul asendamiseks valmis.
Sestsanitaarsüsteem Ideaalne oleks avada vesi, et kontrollida, kas seintes ja põrandas voolavates torudes on lekkeid ja kas erinevad sanitaartehnikatooted ja segistid töötavad korralikult. Torude kontrollimiseks ei ole lühikese ülevaatuse ajal kahjuks selge vastus. Oleks parem hiljem hiljem aru saada, kui vee avamine on põhjustanud seinte või tahvlite immutamise. Korterite puhul on võimalik saada teavet veesüsteemi seisundi kohta isegi naabritelt.

Kodu ostmine: põrandad ja seinad

visita casa in vendita

Kontrollige alati, kas põrand kõikidest tubadest ja kate vannitubades on terved plaadid. Näiteks, kui märkate vigastatud või puuduvaid esemeid, küsige, kas keldris või garaažis on mingeid varuosi. Tootmisest väljapoole jäävate materjalide leidmine on väga haruldane ettevõtmine, nii et teil on põhjust sõlmida allahindlus kogu plaadi ümbertöötamise, mitte ainult puuduva osa alusel.

Osta maja korteriĂĽhistu

Hoolduse tingimused Kaplinski need on kõigile nähtavad, kuid tegelik töö ja struktuuri puudused peavad olema konkreetselt teada. Seejärel on kasulik ühendust võttaadministraator mõista, kas planeeritud on erakorralisi hooldustöid, kui ühiste süsteemide standardimine on juba läbi viidud, kui assamblee on tahtlikult otsustanud sõltumatu raamatupidamise kohta küttesüsteemi soojendamise või dekomisjoneerimise asemel. autonoomsemad süsteemid. Lõpetuseks on veel nõu võtta ühendust korteriühistutele, mis selles elades suudab anda kahtlemata kasulikku teavet.



Video: Transformers: Dark of the Moon