Rendilepingu p├Ąrimine

Liising, nagu peaaegu k├Áik lepingud, seob ainult selle allakirjutanud osapooled, kuid seadus s├Ątestab sellest p├Áhim├Áttest erandid.

Rendilepingu p├Ąrimine

Casa

Rendileping on leping, millega pool kohustub tegema teisele teisele vallasasja v├Ái kinnisasja teatud aja jooksul teatud summa suunas.
See on liisingu m├Ą├Ąratlus antud valdkonnas. 1571 c.c.
Kaks osa: rendileandja (kes lubab naudingut) ja dirigent (kes sellest kasu saab).
Lisaks ametlikele andmetele ├╝helt poolt ja teiselt poolt v├Áib olla rohkem inimesi: m├Átleeluaseme osadus mehe ja naise vahel (v├Ái vennade vahel jne); lepingu kindluse korral on hea, et nad m├Álemad selle allkirjastavad.
├ť├╝rnikud v├Áivad olla ka rohkem kui ├╝ks: alati m├Átle mehe ja naise juhtumile v├Ái ├╝li├Ápilastele ├╝├╝ritud korteritele, kellele eelistatakse ├╝htset voodirendi lepingut.
Lepingu v├Ą├Ąrtus on ainult poolte vahel; rendilepingu puhul ei ole asjad siiski t├Ąpselt nii. Vaatame, miks.

Liisinguandja ja ├╝├╝rimine rendilepingus

Mis juhtub, kuip├╝siva ├╝├╝ri korral m├╝├╝b v├Ái sureb kinnisvara├╝ksuse omanik?
Nagu esimene h├╝potees, vastavaltart. 1602 cm3:
Kolmas ostja, kes peab ├╝├╝rilepingut j├Ąrgima, v├Átab alates ostmise p├Ąevast ├╝le ├╝├╝rilepingust tulenevad ├Áigused ja kohustused.
Surma korral ei ole olukord erinev: Riigikohtu kassatsioonikohtu j├Ąrgi ├ť├╝rileandja surmaga kaasneb ainult ├╝├╝rilepingu subjektiivne muutmine rendileandja asendajaga ja tema kohustustega ning ├╝├╝rniku vastava kohustusega tasu maksmisega seotud kohustuse t├Ąitmiseks. (vt kassatsioon nr 1811/89).
On selge, et p├Ąrija asukohtsellistel juhtudel on see oluliselt sarnane ostja omaga.

Liisingu dirigent ja p├Ąrimine

Locazione

See ei muutu juhtumi puhul palju nii juhtiva objekti muutmiseks, kuid k├Ąesoleval juhul on lepingulise positsiooni ├╝lev├Átmine v├Áimalik ainult teatud tingimustel.
Neid identifitseeribart. 6 l. n. 392/78, rubricated Lepingu p├Ąrimine, mis on j├Ąrgmine:
├ť├╝rniku surma korral elavad lepingus tavaliselt abikaasa, p├Ąrijad ja temaga seotud sugulased ja sugulased.
Kohtuliku lahususe, abielu l├Ápetamise v├Ái sama tsiviilhagi l├Ápetamise korral on ├╝├╝rileandjal teisel abikaasal ├╝├╝rnikule ├Áigus, kui kohtunik on viimati nimetatud elamis├Áiguse omistanud.
Konsensusliku lahuselu v├Ái abielu t├╝hisuse korral on teisel abikaasal ├Ánnestunud, kui teine ÔÇőÔÇőon nii kokku lepitud.
Konstitutsioonikohus1988. aasta s├╝├╝dim├Áistva kohtuotsusega sekkus see seadusesse, et kohandada seda m├Áne tegeliku olukorraga, mida seadusandja ei ole kaalunud, kuid mis on sisuliselt sarnased.
Nii et koos 7. aprilli 1988. aasta lause, n. 404otsustati laiendada standardi kohaldamist:
a) ├╝├╝rniku surma korral kooselu rohkem uxorio juhtub rendilepingus;
b) kolmanda l├Áigu kohaldamist on laiendatud ka juhtumile. t faktiline eraldamine ja ├╝├╝rileandja h├╝potees, mis on lakanud koos elama, kasuks juba kooselule, kui on olemas loomulik j├Ąrglane.

Edu lepingus on v├Ąga konkreetsed tagaj├Ąrjed:
a) j├Ąreltulija v├Átab ├╝le ├╝├╝rniku sama positsiooni ja on seet├Áttu kohustatud maksma ├╝├╝ri- ja korteri├╝histukulud (va lahuselu korral eraldi kokkulepped, eraldatud abikaasade vahelised kokkulepped);
b) p├Ąrija peab maksma oma osa registreerimistasu nagu oleks see dirigent;
Olles seadusega reguleeritud p├Ąrimise h├╝potees lepingu ├╝mberkirjutamine ei ole vajalik, kuid on soovitatav teha seda ikkagi, et t├Ąielikult reguleerida uute osade vahelisi suhteid.
Miski ei takistaL├Ápuks, mida puhta p├Áhjusliku seose t├Áttu v├Áivad lepingu osad m├Álemal poolel ├╝heaegselt muutuda.



Video: Jupiter Ascending