Korterelamu trepid on k├Áik juhul, kui ostuakt ei ole vastupidine

Korterelamu hoone treppe tuleb alati pidada ├╝histeks osadeks k├Áigi korterelamute jaoks, kui ostutehingutes ei ole s├Ątestatud teisiti.

Korterelamu trepid on k├Áik juhul, kui ostuakt ei ole vastupidine

Scale in condominio

Lugu, millest me r├Ą├Ągime Korterelamu trepidSee on oluline, mida t├Ąhendab m├Áiste "├╝hismaa".
Mitte ainult seda, vaid ka seda, mida ta saab ja millistel tingimustel v├Áib pidada eksklusiivse vara osaks.
Vaatame l├Ąhemalt nende avalduste p├Áhjus.

Treppide sulgemine

Kahekorruseline hoone; esimesel poolel elavad nad Tizio ja Caio, teisel Sempronio.
Viimane on ainulaadne, t├Áhus, trepi kasutaja et esimese korruse maandumine viib oma kinnisvara├╝ksuseni, otsustab ta m├Áned t├Â├Âd teha.
Eelk├Áige teeb Sempronio paigaldage uks ja teostama m├╝├╝rit├Â├Âd selle trepi selle osa juures kohe p├Ąrast esimese korruse maandumist.
Gaius ei ole seal ja otsustab teda kohtusse kaevata, nagu nad ├╝tlevad ┼żargoonis remissioon kohtade p├Álises seisundis.
P├Áhim├Átteliselt tuleb korteri├╝histuna lugeda trepist, mis on v├Ąljaspool seda, et tal on korteri├╝histul rohkem maja. kogu nende laiendamise kohta.
Sempronio ei n├Áustunud sellega, et tema t├Â├ kaitsmiseks viitas ta hoone selle osa funktsioon.
Praktikas t├Â├Âde tegija j├Ąrgikuna seda osa trepist kasutas tema ainus, vastavalt sellele, mida kohtupraktika ├╝tles, ei tulnud neid pidada korteri├╝histuteks.
Caiuse ja Semproniuse vahelPeale nende fantaasia nimede on see reaalne ja j├Áudnud Riigikohtusse.
Enne lugu tulemuse uurimist on v├Ą├Ąrt Mida ├╝tleb kassatsioon kassettidel ├╝ldiselt?.

Korterelamu trepi omadused

Scale condominiali

├Ľigusteadus, kui see oli kutsuti h├Ą├Ąldama trepist ta teatas, et nagu lossimised nende oluliste komponentidena, elemendid, mis on vajalikud p├Árandate v├Ái p├Árandaosadega jagatud hoone seadistamiseks eksklusiivses omandis ja h├Ądavajalik vahend katusele v├Ái katuseterrassile p├Ą├Ąsemiseks, ka selleks, et tagada nende s├Ąilimine omavad ├╝hist kaupa vastavalt artiklile 1; 1117 turska. civ., samuti v├Árreldes t├Ąnava poolt ligip├Ą├Ąsetavate kaupluste korteri├╝histute omanikega, olles huvitatud ka trepi kasutamisest ja siis maandumisest, sest nad on huvitatud ka nende hoone katuse s├Ąilitamisest (ja hooldamisest), mida nad ka naudivad ( vt punkt 761/79) (Samuti Cass. 10. juuli 2007 n. 15444).
Sama kehtib ka trepi viimase osa kohta koridorid, mis viivad ├╝ksikute kinnisvara├╝ksusteni.
Alati vastavalt Riigikohtutegelikult osalise korteriumi konfigureeritavus on koridori viimases osas v├Ąlistatud, kuna see osa ei ole koridori esiosa suhtes autonoomia, v├Ąhemalt ruumi ja ├Áhu mahu, samuti esteetilisest vaatepunktist (Cass. 10. oktoober 2007, n. 21246).

Viimased uudised kohtuasjade kohta

L├Ąhme tagasi me r├Ą├Ąkisime ├╝ksteisest artikli alguses
Vastavalt stoats, Sempronius oli eksinud, kui ta leidis, et vaidlusaluste teoste trepi objekt on osa tema eksklusiivsest omandist.
Vale, kuna selline arusaam pidi olema ka viide kohtupraktikale nende p├Áhjendamiseks.
Seda loetakse lauses mis lahendas juhtumi viide kohtupraktikale, mille kohaselt cc.dd on t├Ąiesti ebaoluline omandi├Áiguse ├Áiguslik eeldus, nagu on s├Ątestatud art. 1117 turska. civ. see on lisaks vastupidise pealkirja m├Ájule v├Ąhem, kui tegemist on asjadega, mis teenivad ainu├Áigust osa korterelamu hoonest, mis on iseseisva vara├Áiguse objektiks.
See p├Áhim├Áte, mis on tegelikult h├╝poteesis abstraktselt kehtiv, et praeguseid struktuurilisi omadusi, samuti funktsionaalseid, v├Ąlja arvatud kasutamine ja ├╝hine nauding, ei saa tugineda nendele olulistele struktuuridele, mis on konkreetselt loetletud n. ├ťlaltoodud artikli 1, milles on s├Ątestatud hoone olemasolu, mille kaitsmine on seega k├Áigi kondoomide huvides, olenemata konkreetsest kasutusest, mida iga├╝ks neist saab teha.

Scale comuni

├ťtleme seega trepist ja k├Áige t├Ąhtsamast ainsast hoone trepist, mis on jagatud p├Árandatega, sest nagu ilmneb, ei saa seda, et alumise korruse kortermajad ei kasuta tavaliselt selle ├╝lemise korruse j├Áudmiseks m├Áeldud osi. v├Átke endale igasugune t├Ąhendus, et v├Ąlistada viimase ├╝hisstruktuuri ├╝hine vara, mis muudab v├Ąidetava asjaolu, et k├Ąesoleval juhul ei olnud teise korruse galeriist juurdep├Ą├Ąsu katusele.
Kunsti eeldus. 1117 turska. civ. saab v├Áita ainult tiitli testiga (Cass. 21. veebruar 2013, n. 4419).
l├╝hidalt korteri├╝histu hoone trepid nad on alati k├Áik, kui ei ole ├Âeldud teisiti.



Video: