Korterelamu trepid: assamblee v├Áib neid korrastada, et neid korrap├Ąraselt puhastada?

Korterelamute treppe saab usaldada kvalifitseeritud ettev├Áttele v├Ái teostada sama Condomini poolt: millised on koguduse volitused?

Korterelamu trepid: assamblee v├Áib neid korrastada, et neid korrap├Ąraselt puhastada?

Korteri trepid koristusteenus

Sest Korterelamu trepi puhastamine ja ├╝ldisemalt kasutatakse hoone ├╝hiseid osi, tavaliselt korteri├╝histutes, teenuse kasutamisele ettev├Áttele.
Vastupidi, v├Ąikestes korterelamutes, mis i korteri├╝histutele nad eelistavad hallata ├╝hisruumide puhastamist (ja eriti korteri├╝histute treppe) ilma v├Ąliseid ettev├Átteid kasutamata.
mida n├Áuded Kas korteri├╝histute koristusteenuse t├Â├Âv├Átjal peab olema t├Â├Âv├Átja?
Millised on valiku tagaj├Ąrjed ebaseaduslik?
Ja j├Ąlle: kuidas ja millal see otsustab Korterelamu trepi puhastamine millised tagaj├Ąrjed oleksid puhastusvahetuste mittet├Ąitmise korral?

Puhastage korteri├╝histu trepid


Vastame nendele kahele viimasele k├╝simusele allpool; siin on l├╝hikesed vihjed v├Ąlisele hooldusele.
Seadus n. 82 ja ministeeriumi m├Ą├Ąrus nr. 274, 7. juuli 1997; need kaks ├Áigusakti m├Ą├Ąravad kindlaks nende isikute n├Áuded, kes soovivad regulaarselt harjutada puhastustegevusdesinfitseerimine, desinfitseerimine, deratiseerimine v├Ái kanalisatsioon ning mida nimetatakse sagedamini puhastusettev├Áteteks.
Nende jaoks ettev├Átted on kohustuslik registreerida registrisse, mida haldab selle maakonna kaubandus-, t├Â├Âstus-, k├Ąsit├Â├Â- ja p├Állumajanduskoda (C.C.I.A.A.), kus asub nende registrij├Ąrgne asukoht.
Artikkel. Seaduse nr. 82 karistatakse rahaliste halduskaristustega kuni 1 322,91 euroni lepingudv├Ái kasutage puhastusseltse, mis ei ole registreeritud v├Ái t├╝histatud ├Ąri├╝hingute registrist v├Ái k├Ąsit├Â├Ândusettev├Átete provintsi registrist v├Ái kelle registreerimine on peatatud.
Ergo: arutelukorteri├╝histu loovutamise ├╝leandmine ettev├Áttele ilma n├Áuete kontrollimata oleks t├╝hine, kui ettev├Áte ei oleks korras ja avaldaks kondomiinid, v├Ąlja arvatud ettev├Átte pahausksus, n├Ąidatud haldussanktsioonile. Karistus oleks 100% kindel, kui ettev├Átte valikuv├Áimalus oli vabatahtlik.

Stabiilne puhastus korteri├╝histu poolt, assamblee arutelu

Seda ├╝ldist konteksti silmas pidades l├Ąheme edasi treppide koristamise k├╝simusele korteri├╝histutele ja k├Áige levinumatele k├╝simustele

Kas te saate korteri├╝histu trepi puhastamise usaldada ├╝hele korteri├╝histutele?

├ťks k├Áige tavalisemaid k├╝simusi puudutab Korterelamu trepi puhastamine ├╝ksk├Áik millisele ├╝├╝rnikule, v├Áib-olla lahutades osa pakutava teenuse kuludest.

Korterelamu trepi puhastamine


Neile k├╝simustele vastamine on ├╝lioluline, et m├Áista, kas ja millal see on v├Áimalik puhastage korteri├╝histu trepid.
Alustame esimesest k├╝simusest. Vastus s├Áltub programmi n├Áuetest elanik.
P├Áhjus: kui assamblee otsustab, et t├Â├ v├Ái teenus ├╝histe osade puhul peab see olema teostatud v├Ái laenatud kondoomi poolt, usaldab ├╝lesande. See on nii, kui auhind annab tasu isegi korteri├╝histutasude v├Ąhendamise vormis, olenemata sellest, kas see on tasuta.
Usaldage a nimetamine see t├Ąhendab, et peame j├Ąrgima seaduses s├Ątestatud n├Áudeid. 1994. aasta m├Ą├Ąrus nr 82 ja ministri m├Ą├Ąrus nr. 27. juuli 1997. aasta otsus nr 274 eespool nimetatud tagaj├Ąrgede eest.

Puhastamise treppe saab omakorda teostada cond├▓mini?

Erinev, kuid mitte lihtne rakendada. T treppide puhastamine korteri├╝histu.

Treppide puhastamine korstna poolt


Punktis la Riigikohtu ta kinnitas, et seadus (pidage meeles, p├Áhim├Átted, mis tulenevad kogumiku p├Ądevusse kuuluvates k├╝simustes dikteeritavatest normide kogumist, mitte konkreetne dispositsioon) v├Ąlistab assamblee v├Áimaluse kehtestada ├╝hele korteri├╝histule korteri├╝histu trepi puhastamise kohustus v├Ái omakorda oma puhastaja kaudu, v├Ái konkreetselt identifitseerides. Kui selline otsus vastu v├Áetaks, oleks see radikaalselt null, sest korteri├╝histud oleksid otsustanud oma volitusi ├╝letada, rikkudes ka individuaalse korteri├╝histu ├Áigusi, millele seadus ei luba seda m├Ájutada (nii et Cass. 22. november 2002 n. 16485).
Ergo: o kokkupanek ├╝ksmeelselt cond├▓mini (meeles: k├Áikidest korteritest mitte ainult kohalikud) otsustab selle eest puhastamine omakorda, kuid sel hetkel ei ole see enam arutelu, vaid mitmepoolne leping, st otsust ei saa teha.

Kas korteri korteri├╝histutel on erivajadused?

├╝heh├Ą├Ąlse otsuse korporatsiooni puhastamise poolt ei ole vaja, et samadel oleksid puhastusseltsidele seaduses ette n├Ąhtud n├Áutavad n├Áuded.
Seda seet├Áttu, et korterid ei usalda teenust, vaid otsustavad, kuidas juhtima nende hulgas nende vara. Ei ole kunagi kuulnud, et oma kodu puhastamiseks peate olema registreeritud kaubanduskoja juures!

Korterelamu treppide puhastamine, muutuste mittet├Ąitmine

Mis juhtub, kui otsustan trepi puhtaks puhastada korteri├╝histutele nad ei austa nihkeid?
K├Áik s├Áltub sellest, kas selles kokkuleppes on olemas sanktsioonid. On v├Ąga v├Áimalik, et leping n├Ąeb ette karistused, see on reaalsed karistused mittevastavuse eest.
Selle puudumisel eris├Ątteidiga lepingu osa v├Áib toimida kohtulikult, et vaidlustada t├Ąitmata j├Ątmine ja v├Áib-olla saada lepingu l├Ápetamine ning h├╝vitis. Esimesele ei ole raske p├Ą├Ąseda, samas kui majanduse elavdamiseks tuleb n├Ąidata tekitatud kahju.

Korterelamu treppide puhastamine, vabatahtlik valik ja eeldatavad n├Áuded

Ja kui korteri├╝histul ei ole keegi, kes midagi ├Âelnud, otsustas v├Ái isegi lihtsalt tellis, hakkab ├╝ks v├Ái mitu h├Ą├Ąlteenamast puhas ├╝hised osad?
k├Áik seaduslike: k├Áik kodus, isegi ├╝ldkasutatavates ruumides, saavad teha k├Áik, mida ta tahab. Kuna tegemist on ├╝histe osadega, on vaja tegutseda nii, et see ei tekitaks kahjustusi ega ohtu samadele ├╝histele osadele v├Ái teistele kondomiinidele (tsiviilseadustiku artikkel 1102), kuid arvestades neid piiranguid, ei ole individuaalne algatus piiratud.
elanik kes otsustab anda treppidele sirgjoone, ei tohi olla seaduses etten├Ąhtud n├Áudeid. 82 ja rakendusm├Ą├Ąrus: ta puhastab oma maja ja selleks ei ole vaja luba. Seda korratakse: ainult tervet m├Áistust, et v├Ąltida tegevuse kahjustamist teistele (nt m├Ąrja p├Áranda t├Ąhise panemiseks jne).



Video: