Kulutuste piirmäärad mahaarvamiste puhul 50-65% ja mobiilsed boonused

Hoonete renoveerimiseks tehtava mahaarvamise puhul määratakse energia säästmise ja mobiilboonuse puhul erinevad maksimaalsed kulupiirid (või mahaarvamised).

Kulutuste piirmäärad mahaarvamiste puhul 50-65% ja mobiilsed boonused

Olemasolevate hoonete sekkumiste mahaarvamised

piirata kulutuste mahaarvamist

Olemasolevatel kodudel tehtavate tööde peamised maksusoodustused on nüüd teada: mahaarvamine hoonete renoveerimisest (50%) ja la energiasäästule suunatud sekkumiste mahaarvamine (65%).
Lisaks nendele mahaarvamistele on alates 2013. aasta juunist lisatud ka mobiilsed boonused ja kodutehnikast 50% -line mahaarvamine mööbli ja kodumasinate ostmiseks, mis on mõeldud ümberkorraldatavate hoonete ehitamiseks ja mille jaoks ta saab kasu ka hoonete renoveerimise mahaarvamisest.
Siiski on iga nimetatud mahaarvamise puhul (renoveerimine, energiasääst ja mobiilsed boonused) mõned piirid. Mõnedele neist on kehtestatud maksimaalsed piirmäärad kulu mahaarvamise protsendi arvutamiseks. Muudel juhtudel räägime me maksimaalsetest piiridest mahaarvamine.
Seetõttu peame pöörama tähelepanu maksimaalse kululimiidi ja maksimaalse mahaarvamise limiidi vahele ning mõistma, kumb neist tuleb meie huvide mahaarvamisel arvesse võtta.
Kehtestatud piirmäärad puudutavad üksikud kinnisvaraüksused, sealhulgas lisad, või ühine osa ehitustööde objekt. Maksumaksjal, kes teeb tööd mitme üksusega, on õigus saada hüvitist mitu korda.
Me näeme allpool piirmäärasid, mis on kehtestatud iga maksuvähenduse liigi jaoks.

Hoonete renoveerimise piirangud

50 mahaarvamise kulu piir

Sest mahaarvamine hoonete renoveerimisest - mahaarvamine. t 50% arvutatakse a maksimaalselt 96 000 eurot iga eluruumi kohta. Sellisel juhul räägime kulutuste maksimaalsest summast. Seega, kui kulutada hoonete renoveerimiseks 96 000 eurot, võite saada maha 48 000 eurot (50% 96 000 eurot), mis jaguneb 10 sama suurusega iga-aastaseks osamakseks (4 800 eurot).
Kui te kulutate vähem, näiteks hoone renoveerimiseks 20 000 eurot, võite saada 50% -list mahaarvamist, mis on 10 000 eurot ja mis jagatakse 10 sama suurusega (1000 eurot) iga-aastaseks osamakseks.
Kui kulutate rohkem kui maksimaalne kulutuslimiit, näiteks 120 000 eurot vara renoveerimiseks, võite alati saada 50% -list mahaarvamist, mis arvutatakse mitte 120 000 euroga, vaid maksimaalse kulutuspiiriga 96 000 eurot. Seega jagatakse kogusummas 48 000 eurot (50% 96 000 eurost) 10 sama suurusega iga-aastaseks osamakseks (4 800 eurot).
Paljud maksumaksjad küsivad sageli, kuidas arvestada kulutuste piirmäära 96 ​​000 eurot, kui see on eelnevatel aastatel on juba saanud kasu hoonete renoveerimisest mahaarvamisest ja soovivad nüüd samas töökohas uusi töökohti teha. Kas iga töö puhul arvestatakse eraldi 96 000 euro piiri? Või uute töökohtade puhul tuleb arvestada minevikus tehtud kulutusi, nii et kõigi töökohtade kogusumma ei ületa 96 000 eurot?
24. aprilli 2015. aasta tulundusameti nr 17 / E ringkiri See on selge. Analüüsime mõningaid samme: Sekkumiste puhul, mis seisnevad pelgalt eelmistel aastatel algatatud sekkumiste jätkamises, võetakse mahaarvamiseks lubatud kulude piirmäära arvutamisel arvesse ka eelmistel aastatel tekkinud kulusid..
Seega, kui näiteks 2014. aastal esitati ümberkorraldamiseks ehitusluba koos tööde alguse ja 2014. aasta esimese maksega, 2015. aastal muude tööde ja muude maksetega, mille lõpetamine oli 2015. aastal, on maksimaalne abikõlblik kulude piirmäär 96 000 eurot, mida tuleb käsitleda tervikuna kõigi aastate kohta, mil toimus ehitusloale kuuluvaid töid.
Seejärel jätkub ringkiri: piirang ei kehti autonoomsed sekkumised, st mitte pelgalt jätkamist, kuna on selge, et samal aastal läbiviidavate iseseisvate sekkumiste puhul tuleb järgida abikõlblike kulude aastarajat. Sekkumise iseseisev seadistatavus on allutatud faktidele, mida võib tegelikult leida, ning vajaduse korral ka ehitustegevusega seotud halduskohustuste täitmisele, näiteks tegevuse alustamisest ja töö või deklaratsiooni testimisest. töö lõpetamist.
Aita üksteist teise näite abil. Kui 2013. aastal teostatakse ehitustöid erakorralise hoolduskodu sees ja 2015. aastal ümber kujundatakse krohv ja välisvärvimine olemasolevate materjalide ja / või värvide muutmise teel, peetakse kahte sekkumist autonoomseks, kuna need viitavad kahele erinevale ehituspraktikale, üks esitati ja lõpetati 2013. aastal ning teine ​​esitati ja lõpetati 2015. aastal. Kuna need tööd viiakse läbi kahe erineva aasta jooksul, võetakse arvesse kahte eraldi maksimaalset kulupiirangut: 96 000 eurot sisetööde jaoks 2013. aastal ja veel 96 000 eurot tööde jaoks 2015. aasta välisfassaadid.
Kui aga samal aastal teostatakse samu töid (sisetööd ja fassaaditööd), olenemata sellest, kas esitatakse kaks eraldi ehitustava või üksikpraktika, tuleks kaaluda kõigi tööde puhul ühtset maksimaalset kululimiiti, mis on võrdne 96 000 eurot kokku.
Täiendavat teavet ümberkorraldamise mahaarvamise maksimaalse kululimiidi arvutamisega seotud muude erijuhtumite kohta leiate artiklist Vähendamise piirmäär 50%.

Energiasäästu meetmete mahaarvamise piirangud

kululimiidi mahaarvamine 65

Sest energiasäästu mahaarvamine selle asemel on loodud maksimaalsed mahaarvamispiirid. Need piirmäärad varieeruvad vastavalt mahaarvamises tuvastatud sekkumiskategooriatele:
- sekkumiste puhul tervete hoonete energia ümberkorraldamine maksimaalne mahaarvamispiir on 100 000 eurot. Seega, arvestades mahaarvamise protsendimäära 65%, on maksimaalse kulutuspiirina käsitletav summa 153,846 eurot;
- sekkumiste puhulraam hoonete (katus, seinad, aknaraamid, põrandad maapinnal, päikesekaitse) puhul on mahaarvamise piirmäär 60 000 eurot. Seega, arvestades mahaarvamise protsendimäära 65%, on maksimaalse kulutuspiirina käsitletav summa 92,307 eurot;
- paigaldamiseks päikesepaneelid maksimaalne mahaarvamise piir on 60 000 eurotseetõttu on maksimaalne kulutuste piir 92,307 eurot;
- talvised kliimaseadmed (kondensatsioonikatlad, soojuspumbad, biomassigeneraatorid) on maksimaalne mahaarvamise piir 30 000 eurot, nii et maksimaalne kulutuste piir on 46 153 eurot.
Ka sel juhul kehtivad renoveerimise mahaarvamise kohta esitatud argumendid piirmääradest madalamate või kõrgemate kulude puhul.
Kui nad kavatsevad täita energiasäästumeetmeid, mis kuuluvad rohkem kategooriatesse mahaarvamine, nagu akende väljavahetamine ja katla asendamine, et määrata maksimaalne mahaarvamise piir (ja seega ka kulud), peame neid kahte sekkumist eraldi arvestama. Eespool nimetatud juhul loetakse uste ja akende puhul maksimaalseks mahaarvamise ülemmääraks 60 000 eurot ja lisaks katla jaoks mahaarvamise ülemmäärale veel 30 000 eurot.

Mobiilsete boonuste ja seadmete piirangud

mobiilboonuse kulutuste piir

Sest mobiilsed boonused ja kodutehnika 50% -line mahaarvamise protsent arvutatakse a maksimaalselt 10 000 eurot iga eluruumi kohta. Seega pöördume tagasi, et rääkida, nagu hoone renoveerimisest maha arvata, maksimaalsest kulutuste piirist.
Kui kulutate mööblitele 8 000 eurot, võite saada 50% -list mahaarvamist, mis võrdub 4 000 euroga, mis jagatakse 10 sama suurusega iga-aastaseks osamakseks (400 eurot).
Kui kulutate mööblitele 12 000 eurot, võite alati saada 50% -list mahaarvamist, mis on arvutatud mitte 12 000 euro suuruse kogumahu alusel, vaid maksimaalselt 10 000 euro suuruse kulutuste piires. Seega tuleb 5 000 euro suurune mahaarvamine (50% 10 000 eurot) jagada 10 sama suurusega iga-aastaseks osamakseks (500 eurot).
Pärast viimaste kuude erinevaid muutusi on lõplikult kindlaks tehtud, et mobiilboonuse kululimiit ei ole seotud hoonete renoveerimistööde kulutuste summaga. Mobiilipreemia kulupiir jääb 10 000 euroni, isegi kui ehitustööde puhul, mille jaoks on tehtud hoonete renoveerimise mahaarvamine, on väiksem summa.

Kui teete sekkumisi, mis saavad kasu mitmest mahaarvamisest

Paljudel juhtudel juhtub, et kinnisvaraüksuses realiseeritakse mitmesuguseid sekkumisi, mis saavad rohkem mahaarvamisi. Sel juhul on vaja täpsustada kaks küsimust.

kululimiidi mahaarvamine 50 65 mobiilboonust

Esimene puudutab sekkumisi, mis saavad samaaegselt kasu ehitiste renoveerimisest ja energia säästmisest, näiteks isoleeritud katuse rekonstrueerimine. Sellistes olukordades kahte mahaarvamist ei ole võimalik kombineerida, st saada kasu mõlema maksusoodustuse samast töötlemisest. Selle asemel tuleb valida üks kahest mahaarvamisest.
Teine küsimus puudutab mitmete tööde teostamist, millest mõned võivad saada kasu hoonete renoveerimisest ja teistest, mis saavad kasu energiasäästu mahaarvamisest. Näiteks, kui täielikud rekonstrueerimistööd teostatakse vanniga, mis hõlmab hüdro-sanitaarsüsteemi ja aknad asendatakse. Vannitoaga seotud tööde puhul on võimalik saada kasu hoonete renoveerimisest mahaarvamisest, samal ajal kui akende väljavahetamiseks tuleb maha arvata energiasääst.
Kuidas kaalume ülalmainitud ülempiire nendel juhtudel? See on vajalik koostada eraldi kontod, loomulik renoveerimine (vannituba) ja omane energiasääst (aknad). Ehitiste renoveerimistööde puhul võetakse arvesse maksimaalset kulutuste piirmäära 96 ​​000 eurot, samas kui energiasäästutööde puhul kaalutakse eraldi (praegu mahaarvamise puhul) 60 000 euro piiri.
Ja kui ostate ka mööblit? Te võite kasutada ka mobiilboonust, mille maksimaalne kulutuspiir on 10 000 eurot eraldi ümberkorraldamise ja energiasäästu kuludest.



Video: