Fotogalvaanilised paneelid korteriomandis

Iga korterelamu v├Áib kasutada mis tahes ├╝hist osa fotogalvaaniliste paneelide paigaldamiseks, v├Ąlja arvatud komplekti ├Áigus seada kasutuseeskirjad.

Fotogalvaanilised paneelid korteriomandis

Korterelamu varade kasutamine

fotogalvaanikale

See on v├Áimalik Korterelamu jaoks paigaldada fotogalvaaniline s├╝steem (v├Ái igal juhul taastuvatest energiaallikatest toodetud energia tootmine) ├╝hisomandi osades, et teenindada oma kinnisvara├╝ksust?
vastus on positiivne; Vaatame, miks l├╝hidalt mainida ├╝ldist distsipliini, mis on dikteeritud ├╝histe kaupade kasutamisel, ning mainides esimesi kohtupraktika otsuseid uuenduste kohta, mis on kehtestatud Korterelamu reform.
Mis puudutab hoonete kortereid ja t├Ąpsemalt ├╝histe osade kasutamist individuaalsetel eesm├Ąrkidel, siis on olemas reegelart. 1102, esimene l├Áik, c., mis on j├Ąrgmine:
Iga osaleja v├Áib kasutada ├╝hist asja, tingimusel et see ei muuda sihtkohta ja ei takista teisi osalejaid seda kasutamast vastavalt oma ├Áigusele. Selleks v├Áib ta omal kulul teha muudatused, mis on vajalikud asja parimal v├Áimalikul kasutamisel.
Eespool nimetatud standard dikteeritakse seoses osadusega, kuid see kehtib ka rahumeelselt Korterelamu hoonetes viide nendele reeglitele, mis sisalduvad antud valdkonnas. 1139 c.c... Mida karistatakse, on ├Áigus v├Árdsele kasutamisele koos kohustusega austada k├Áigi v├Árdseid ├Áigusi.
Mida t├Ąhendab v├Árdne kasutamine?
Riigikohus, kes on selles k├╝simuses mitu korda sekkunud, ├╝tles et need, kes osaduses osalevad tal on ├Áigus kasutada tavalisi kaupu ainu├Áiguslikul otstarbel, v├Áimaldades tal saada kaubalt erilist kasulikkust, mis erineb teistest kommunistidest saadud omadustest, tingimusel et see individuaalne kasutamine ei muuda selle j├Ąrjepidevust ja sihtotstarvet ning mitte takistada teiste inimeste kasutamist.
Selles kontekstis ├╝tlevad ├Áigusp├Ąrasuse kohtunikud: art. 1 viidatud ├╝ldise asja v├Árdse kasutamise m├Áiste; 1102 c.c. ei tohiks m├Áista sama ja kaasaegse kasutuse m├Áttes, mida tuleb pidada seadusega antud iga osav├Átja osaliseks, kes on v├Áimeline tegema ├╝hisest asjast k├Áige intensiivsemat kasutamist, tingimusel et see on teiste ├Áigustega koosk├Álas, sest see on korteri├╝histute aruanne. solidaarsuse p├Áhim├Áttele, mis n├Áuab pidevat tasakaalu k├Áigi osaduses osalejate vajaduste ja huvide vahel (nii, erinevate, Cass. 5. oktoober 2009, n. 21256).
see ├╝ldine reguleeriv raamistik ├╝histe kaupade individuaalse kasutamise kohta.

Fotogalvaaniline isiklikuks kasutamiseks korteri├╝histu

P├Ąikesepaneelid

Korterelamu reform (Seadus nr 220/2012) kehtestas tsiviilkoodeksi art. 1122-bis on spetsiaalselt m├Áeldud ├╝histe osade konkreetsele kasutusviisile.
Punkti teine ÔÇőÔÇől├Áik. Tart. 1122-bis c.c. loeb:
Taastuvatest energiaallikatest toodetud energia tootmisrajatiste paigaldamine on lubatud kortermaja ├╝ksikute ├╝ksuste teenindamiseks tasapinnal, mis tahes muul sobival ├╝hisel alal ja huvitatud isiku ├╝ksikutel osadel.
nad on kaks menetlust s├Ątestatud asjaomases artiklis:
a) seda ilma assamblee sekkumiseta, mille suhtes kunst. 1122-bis, teine ÔÇőÔÇől├Áik, c.c. ta piirdub sellega, et ├Âelda, mida on ├Ąsja teatatud;
b) seda aktsion├Ąride resolutsiooniga (vabatahtlik ja tsiviilseadustiku artikli 1136 viiendas l├Áigus etten├Ąhtud enamuse puhul), kui ├╝histe osade muutmine on vajalik (Itaalia tsiviilseadustiku artikli 1122 bis kolmas l├Áik).
Mind: assamblee sekkumine sellel ei ole autoriteetset laadi t├Â├Âd, vaid see v├Áib lihtsalt reguleerida ├╝histe kaupade kasutamist.
T├Ąpselt, kui kogudusel on ├Áigus sekkuda?
kolmas l├Áik. 1122-bis c.c. t├Ąpsustage kui ├╝histe osade muutmine on vajalik, teavitab andmesubjekt haldurit, m├Ąrkides sekkumiste konkreetse sisu ja l├Ąbiviimise korra..
Kas nad peavad katuse osa muutma, et paneelid oleksid kergemini toetatud? Siis on mul kohustus edastada see administraatorile, kes peab viivitamatult kokku kutsuma assamblee k├Áige sobivamate otsuste tegemiseks.
L 'korteri├╝histu assies (v├Áimu teostamine on seega vabatahtlik):
a) s├Ątestama piisavad alternatiivsed viisid ehitust├Â├Âde teostamiseks v├Ái hoiatuse andmiseks hoone stabiilsuse, turvalisuse v├Ái arhitektuurse dekoratsiooni tagamiseks;
b) esitama huvitatud isikute taotlusel t taask├Ąivitada p├Ąikesekatte kasutamine ja muud ├╝hised alad, kaitstes korteri├╝histute m├Ą├Ąruses s├Ątestatud v├Ái igal juhul k├Ąimasolevaid erinevaid kasutusviise;
c) saab ka alluv huvitatud isiku poolt kahju h├╝vitamiseks sobiva tagatise esitamine.
K├Áik see meenutab meile punkti 3 kolmandat l├Áikuart. 1122-bis c.c., tuleb lahendada koosolekul osalejate enamuse poolth├Ą├Ąlega ja 2/3 hoone minimaalsest v├Ą├Ąrtusest.
See on meie m├Ą├Ąruse lugemine fotogalvaaniliste paneelide paigaldamine individuaalseks kasutamiseks korteri├╝histu hoone ├╝histes osades.

Standardite praktiline rakendamine

Lause poolt tehtud lause Milano kohus 7. oktoobril 2014, annab meile kinnituse meie t├Álgenduse headuse kohta; Vaatame, miks.
Sel juhul korteri├╝histu ta oli vaidlustanud otsusemuu hulgas seet├Áttu, et assamblee oli keelanud ├╝hisele katusele paigaldada seeria fotogalvaanilisi s├╝steeme, mille eesm├Ąrk on elektri tootmiseks nende kinnisvara├╝ksuse kasuks.
Milanese kohus ta oli ├Áigus, t├╝histades selle resolutsiooni. Tegelikult toimus kehtetuks tunnistamine muudel p├Áhjustel, kuna ├╝ldiselt v├Ąidetakse, et tehniline ┼żargoon on ├╝lej├Ą├Ąnud kaebuste suhtes, kuid apellatsioonkaebuse esitanud kohus on siiski kavatsenud oma kunsti t├Álgendada. 1122-bis, millega kinnitatakse aktsion├Ąride ├╝ldkoosoleku otsuse ebaseaduslikkus.
Sisuliselt Euroopa Kohus on seda t├Ąpsustanud:
a) kunst. 1122-bis c.c. teine ÔÇőÔÇőon ainult ├╝ks eristandard ├╝ldises ettekirjutuses, mis on antud valdkonnas. 1102 cm3;
b) selle tulemusena aktsion├Ąride koosolekule ei anta volitusi v├Árreldes fotogalvaaniliste paneelide paigaldamisega individuaalseks kasutamiseks ├╝histes osades, vaid pelgalt sellise reguleerimise reguleerimisv├Áimega;
c) nende kaalutluste t├Áttu, otsused, mida nad muul viisil k├Ąsutavad, parem kui keelata individuaalne kasutamine, ├╝letades kunstniku s├Ątteid. 1122-bis c.c. tuleb t├╝histada ├╝hisosade subjektiivse ├Áiguse rikkumise eest (vt selle kohta Tribunal Milan, 7. oktoober 2014, nr 11707).



Video: