Telefoniteenistus

Kondomiiniumide osas hoonetes, enne kui rÀÀgitakse telefoni servituudist, on vaja mĂ”ista, kas kaablite lĂ€bipÀÀsu Ă€ra kasutada on ĂŒhiselamu vĂ”i kolmandik.

Telefoniteenistus

Telefonikaablite lĂ€bipÀÀs korteriĂŒhistule

Mida peab korteriĂŒhistu omanik tegema, et ta kavatseb paigaldada a telefonisĂŒsteem millest kinnisvaraĂŒksus puudub?

Telefonikaablid

Vastus kĂŒsimusele on nn elektroonilise side kood (Seadusandlik dekreet nr 259/03) ja tsiviilkoodeks (Tsiviilseadustiku artikkel 1122-bis).
Alustame kahe Ôigusakti esimesest.
VÔrdlusstandard onart. Seadusandliku dekreedi nr. 259/03, registreeritud OmandiÔiguse Ôiguslikud piirangud, mis teisest kuni neljanda lÔiguni sÀtestab:
Omanik vĂ”i ĂŒhistu ei suuda vastu vĂ”tta antennide, tugede, samuti kanalite, juhtmete vĂ”i mĂ”ne muu tehase lĂ€bipÀÀsu sellises hoones, mida ta omab, et rahuldada ĂŒĂŒrnike vĂ”i ĂŒhistute kasutajate nĂ”udmisi.
Juhtmed, kaablid ja muud paigaldised tuleb paigutada nii, et see ei takistaks asja vaba kasutamist vastavalt sihtkohale.
Omanik on kohustatud kandma kĂ€iku kĂ€itaja personali omandis olevas hoones, mis nĂ€itab, et on vaja juurdepÀÀsu sellele eespool nimetatud sĂŒsteemide paigaldamiseks, parandamiseks ja hooldamiseks..
KokkuvĂ”tvalt: omanik on kohustatud oma kinnisvarafirmast liikuma, ilma et see piiraks Ă”igust seda kasutada, juhtmeid ja kaableid ning toetada antenne (mĂ”elda pĂ€ikesekattele) teenindada teisi korterelamu kinnisvaraĂŒhikuid.
Sama kohustus kehtib ka ĂŒhisomand, ergo hoone ĂŒhistes osades.
Enne. T Korterelamu reform lisaks elektroonilise side koodile viitab ka kohtupraktikale. 1102 c.c. (vt paljusid kassatsioonikohus, 2. detsember 1998, nr 12245).

Telefonikaablid

PÀrast. T seadus n. 220/2012vÔrdlusstandard on kunst. Tsiviilkoodeksi 1122-bis, mis esimeses lÔigus sÀtestab:
Raadio ja televisiooni vastuvĂ”tmiseks mĂ”eldud tsentraliseerimata sĂŒsteemide paigaldamine ja juurdepÀÀs mis tahes muule teabevoolule, ka satelliidilt vĂ”i kaabelt, ning suhtelised ĂŒhendused kuni ĂŒksikute kasutajate haru punktini, et saavutada kĂ”ige vĂ€hem piirata ĂŒhiste osade ja ĂŒksikute kinnisvaraĂŒksuste kasutamist, sĂ€ilitades igal juhul hoone arhitektuurse sisekujunduse, vĂ€lja arvatud avalikes vĂ”rkudes sĂ€testatud juhtudel..
See on ĂŒks spetsifikatsioon ad hoc ĂŒhise asja erilisest kasutamisest vastavalt eespool nimetatud kunstile. 1102 c.c. Artikli kolmas lĂ”ik. 1122-bis selgitab juhtumeid, kus ĂŒhe korteriĂŒhistu sekkumise suhtes kehtivad kokkupanekunĂ”uded.
Reegel sulgeb spetsifikatsiooniga Üksikute eluruumide jaoks ettenĂ€htud sĂŒsteemid ei ole autoriseeritavad (art. 1122-bis, viies lĂ”ik, c.).
Artikkel. Seadusandliku dekreedi nr. 259/03 tĂ€psustab, et sellistel juhtudel omanikule hĂŒvitist ei maksta.

Kaablite ja tarvikute lÀbipÀÀs

Mis juhtub siiski, kui kaablid tuleb paigutada korteriĂŒhistule (vĂ”i eksklusiivse vara osadele) teostatakse teises fondis?
Sellega seoses ei saa kahelda, kas see on tÔeline pÀrisorjus.
On selge, etart. 92 elektroonilise side koodi, mis nĂ€eb ette servituudi loomise, millel on palju hĂŒvitist teenindava fondi omaniku kasuks vastavalt d.p.r. n. 327/2001.
Mis juhtub, kui lÀbisÔit on segatudsee tÀhendab, et kui kaablid teenivad hoone, millele nad on lahjad ja et nad on lÀhedased vÔi naabrid?
Seda loetakse lause poolt, mille tegi Potenza kohus, mis kui fondi lĂ€biv gaasijuhtme (vĂ”i juhtme vĂ”i kaabli) eesmĂ€rk on teenus, samuti sama fondi omanik, ka naaberkasutajate jaoks, moodustab see talle osutatud teenuse osa Ă”iguse Ă”iguse. servituudist; kindlasti ei suuda tunnistada, et kuna fondi omanik vĂ”imaldab oma telefoniliinide kaudu oma tugiteenuste kaudu toetust, peab ta alati vĂ”imaldama selle sihtkoha vabalt seadmega ĂŒhendamiseks. kolmandate osapoolte vĂ”i naabruses asuvate hoonete ĂŒĂŒrnike telefonid, samuti vajalike filiaalide lĂ€bipÀÀs oma fondi.
VĂ”rreldes hĂŒvitisega Lucani kohtuniksest sama peab olema proportsionaalne omanikule mÀÀratud ohvriga, ei oleks tal mingit pĂ”hjust maksta ainult juhul, kui kolmandatele isikutele teenistuses olev torujuhe, samuti selle fondi omanik, mille kaudu ta lĂ€bib, ei tĂ€henda talle mingit majanduslikult olulist ohverdust... (Trib. Potenza 21. mai 2014 n. 541).



Video: