Vaade on võimalik rõdu ehitamisel vaadata?

Vaade kergendamiseks pole alati võimalik ehitada rõdu, kui see on ainult akna avamine.

Vaade on võimalik rõdu ehitamisel vaadata?

Vaata hooldust

Vaate servituud

Kui kaks osapoolt nõustuvad fondi omaniku võimalusega seda kasutada vaate lihtsustamine kas see tähendab, et selle õiguse teostamiseks saab ehitada rõdu?
Mida see tähendab vaate lihtsustamine?
Seda võib määratleda kui fondi omaniku õigust vaata ja vaata lähedal.
pärisorjussee on kasulik meeles pidada, see on tõeline õigus nautida midagi muud.
Servituudi omanik on fondi omanik, kes seda kasu teenib, nagu ka teenistujafondi omanik koormab servituudi selle eelkäija omandi tõttu. Selle väite tagajärg on see teenistusõigus käib fondiga mis on ühendatud.
Võlakirjade omanik on Tizio, kes on Alfa fondi omanik, kes on Beta fondi seisukohast kergesti mõistetav, kui ta hoiab ülalnimetatud fondi. Kui fondi müüakse Caiole, saab selle õiguse omanikuks Caio. Sama argument kehtib ka teenindava fondi kohta; kuid lähme tagasi vaatenurgale.
Kuna on selge, et vaade piirab konfidentsiaalsust fondi puhul on tsiviilkoodeksis sätestatud täpsed reeglid otseste vaadete ja lähiümbruse rõdude kauguste kohta.
Selles mõttes esindab võrdlusstandarditart. 905 c.c., mis on järgmine:
Te ei saa avada otseseid vaateid suletud või avamata põhja või isegi üle naabri katuse, kui selle alumise osa ja selle seina välispinna vahel, kus otseseid vaateid avatakse, on vahemaa meetri ja poole võrra.
Sa ei saa ehitada ka parapetiga varustatud rõdu või muid jutse, terrassid, päikesekattematerjale ja muid sarnaseid, mis võimaldavad teil vaadata naabri põhjale, kui selle põhja ja nende tööde välimise joone vahel on meetri ja poole vahemaa..
Keelamine lõpeb, kui kahe naaberfondi vahel on avalik tee.
See on ĂĽks standardist poolte kokkuleppest.

rõdud

Rõdud ja korteriühistu

Rõdu või kinnisvaraüksuse laiendamine mis võimaldab vaadet, mitte ainult ei võimalda vaateid, vaid ka kinnisvaraüksuse kasutatava ala suurendamist.
Siis, kui liigutamisviis (st mis väljub seoses. T perimeetri seinad) on ka aluseks oleva fondi vertikaalne projektsioon, mis seadusega (art. 840 c.c.) kuulub omanikule.
Viimase hüpoteesi puhul on hea täpsustada, et fondi omanik, kellele fondi kuulub rõdu peab lubama selle ehitamist, välja arvatud juhul, kui see toimub kõrgusel, mis ei ole selle välistamise huvides.
Samuti on hea meeles pidada rõdu ehitamine nõuab administraatori õigusi ja konkreetselt selleks, et anda teile luba ehitada; sellise loa andmine ei ole iseenesest piisav selleks, et seda lubada.
lubavad meetmedtegelikult antakse need alati välja, ilma et see piiraks kolmandate isikute õigusi; juhtum, millega me tegeleme, nagu me allpool näeme, on üks neist hüpoteesidest, milles neid õigusi saab loaomanikule vastu seista.

Rõdud ja vaade võivad olla erinevad

Olles need vajalikud eelruumid teinud, pöörduge tagasi põhimõtteliselt esitatud küsimuse juurde. vastus küsimusele see on negatiivne, välja arvatud juhul, kui selles servituudi kasutamisviisis on eraldi kokku lepitud; sisuliselt ei vasta õigus rõdu ehitamisele alati vaatamisõiguse kasutamise tunnustamisele.
Riigikohtuselles mõttes täpsustas ta, et vaate lihtsustamine ja mida teostatakse a rõdu rippimine koormatud põhja puhul vastavad nad huvidele ja määravad erinevad kaalud, nii et esimene ei hõlma viimast.
Tegelikult on vaade otsa lõppenud utilitas suuremas domineerivale fondile (vt lahter 4042/79), kus liitumisrõdu seostab selle eelisega, mida omakorda moodustab selle kinnisvaraüksuse pinna suurenemine, millele ta pääseb, ja mille kohta see laieneb ( vt viimast märget, kassatsiooninumbrid 6624/12, 15913/07 ja 14576/04).
Selles kontekstis täpsustavad nad piazza Cavouri kohtunikke, kaal serva põhja vaateplatvormi loomise korral erineb see vastavalt harjutusele akna avamisega või rõdu ehitamisega.
sisse esimene hüpoteestegelikult kannab teenindava fondi omanik eraelu puutumatuse seisukohast ainult ebasoodsat olukorda; sisse teisel juhul samuti on ta sunnitud kandma oma õigust oma fondi täielikult ära kasutada.
Sellest järeldub, et vaate servituudi ja pealtvaatajate läbirääkimiste pealkiri ei tähenda iseenesest erineva tähise puudumist ja silmas pidades, et kiindumuse mõiste on ühine nii otseste vaadete kui ka rõdude puhul - selle omaniku teaduskond. domineeriv fond, et kasutada vaateid läbi rippuva rõdu, mille ehitamine rikub seega kunsti. 840 c.c. (vastavuses, vt lahter 1955/89, mis ühendas nimetatud normi rikkumise uuesti meelevaldse vaatega, mis tekkis maapinna kohal asuva õhuruumi invasiivse rõdu ehitamisel) (Cass. 24. august 2012 n. 14620).
Lõppkokkuvõttes: kes on saanud tunnustuse õigus ta saab ehitada rõdu, et seda harjutada ainult siis, kui selline objekt on selgesõnaliselt ette nähtud: vastasel juhul peab ta akna juurde asuma.



Video: Official "Tell the World" Feature Film