Administraatori t├Ásised rikkumised

Korterelamu haldaja on korteri├╝histute esindaja ja peab tegutsema, j├Ąrgides teatavaid reegleid, mis puudutavad seda, et ka kohus v├Áib seda tagasi v├Átta.

Administraatori t├Ásised rikkumised

Korterelamu haldaja

Korterelamu administraator on korteri├╝histute esindaja. Tegelikult ei ole see avaldus tsiviilkoodeksis selgelt v├Ąlja toodud, kuid seda v├Áib j├Ąreldada sellest, mida on ├Âelnudart. 1129, neljateistk├╝mnes l├Áik, c. mis viitab s├Ánaselgelt volituste eeskirjadele.

Korterelamu haldaja

Ta tuleb m├Ą├Ąratud resolutsiooniga et see peab kehtima, peab ta teatama koosolekul osalenud enamuse positiivsest h├Ą├Ąletusest, mis esindab v├Ąhemalt pool (500 tuhandikku) hoone v├Ą├Ąrtusest.
ametisse nimetamise kestus on iga-aastane t├╝histamise puudumise korral pikendatakse seda j├Ąrgmisel aastal; igal juhul v├Áib assamblee, kellel on sama suur enamus ametisse nimetamiseks, otsustada selle igal ajal tagasi v├Átta.
See t├Ąhendab, et absurdselt n├Ąeb ├Ąsja m├Ą├Ąratud direktor seda, et ├╝ks saab erakorralise ├╝ldkoosoleku kokkukutsumise taotlus t├╝histamise eest.
├ťks kahtleb, kas sellistel juhtudel on t├╝histatud esindaja ├Áigus teatud kaitsele.
Riigikohtu ta v├Ąitis seda mis on volitus, mida peetakse koormavaks, kui tagasiv├Átmine sekkub enne loovutamise l├Áppemist, on administraatoril ├Áigus h├╝vitisele, mis on v├Ąlja j├Ąetud ainult ├Áiglase p├Áhjusena, mille alusel t├╝histada (artikli 1725 l├Áige 1, Kodanikukood) (Cass. SS.UU. 29. oktoober 2004 n. 20957).
Seas ├Áiged t├╝histamise p├Áhjused kohus, mis viib praeguse direktori k├Árvaldamiseni muu hulgas juhtkonna t├Ásiste eeskirjade eiramise t├Áttu (art. 1129, ├╝heteistk├╝mnes l├Áik, c.c.).
Varem k├Áneldi tsiviilkoodeksist taotluse tagasiv├Átmise v├Áimalusest t├Ásiste kahtluste korral.

T├Ásised haldusrikkumised

Korterelamu halduri t├╝histamine

kohtualluvuse t├╝histamise p├Áhjuse ├╝mberkujundamine see ei ole pelgalt stilistiline; uue koosseisuga ei tohi korteri├╝histu tuua kaasa ainult kahtlustatava teguriga seotud elemente, vaid peab suutma t├Áendada juhtimises toime pandud eeskirjade eiramist.
├ťldiselt ├Âeldi: kui suudate t├Áestada, et administraator on valesti t├Â├Âtanud iga kaasomanik v├Áib oma ├╝lesannete t├Ąitmisel p├Â├Ârduda kohtuniku poole selle saamiseks t├╝histamine.
uus kunst. 1129 c.c. (uus, nagu on s├Ánastatud. t seadus n. 220/2012) kaheteistk├╝mnendas l├Áigus on loend, mis on puhtalt n├Ąide, mida tuleks m├Áista korteri├╝histu juhtimisel t├Ásise eiramise t├Áttu.
korteri├╝histu jooksevkonto avamata j├Ątminen├Ąiteks kujutab see endast t├Ásist eeskirjade eiramist juhtimises; samasugune ei ole korteri├╝histu registri pidamine ja ajakohastamine; sama, mis puudutab koosoleku kokkukutsumist seaduses s├Ątestatud juhtudel.
Nimekirjas on ├Âeldud, et see on lihtsalt eeskujulik, sest iga korteri├╝histu, v├Ąlja arvatud seaduses kindlaksm├Ą├Ąratud, v├Áib kohtunikule t├Áestada, et teatud k├Ąitumine kujutab endast t├Ásised haldusrikkumised.
Kahel juhul (lugege t├Ásiseid maksuh├Ąireid ning jooksevkonto avamata ja kasutamata j├Ątmist) enne kohtuliku kehtetuks tunnistamise taotlust peab ├╝ritama aktsion├Ąride koosolek t├╝histada, eesm├Ąrgiga muu hulgas k├Árvaldada juhtkonna eeskirjade eiramine (vt artikkel 1129, ├╝heteistk├╝mnes) koma, cc).
kohtuliku kehtetuks tunnistamise menetlussee on kasulik meelde j├Ątta, see tuleks lugeda nn vabatahtliku kohtualluvuse hulka. P├Áhim├Átteliselt asendab Euroopa Kohus nendel juhtudel koosoleku, ilma et ta otsustaks poolte ├Áiguste olemasolu v├Ái mitte.
Kehtetuks tunnistamise menetlus juhil ja korteri├╝histul (v├Ái korteri├╝histel) on ├Áigus osaleda (tsiviilseadustiku artikkel 64).



Video: