Ehitiste seismilisusevastane kohandamine Sismabonusega

2017. aasta eelarveseadus on avaldatud (seadus nr 232/2016). Siin näeme eelkõige seda, mida oodatakse seismilise kohanemisega Sismabonusega

Ehitiste seismilisusevastane kohandamine Sismabonusega

2017. aasta eelarveseadus on avaldatud

Sismabonus, seismiline kontroll

Seadus eelarve jaoks 2017 (L. n. 232 11. detsember 2016), mis sisaldab rahalist manöövrit.
Eriti näeme siin seda, mida oodatakse Sismabonus, maksusoodustust nende heaks, kes töötavad hoonete eesseismiline kohandamine.
Pärast viimast dramaatilist maavärinat, mis on mõjutanud Kesk-Itaaliat, võime teha mõningaid kaalutlusi meie hoone pärandist ja sellest, mida teha:
- Itaalia on riigi reklaam kõrge seismiline riskkus hoonete kohandamine on varjatud, ehitati enamik neist enne 1974. aasta perioodi, seega seismiliste vastaste normide puudumisel;
- meie ajalooline, kunstiline ja kultuuripärand on ka a hoone pärand, mis koosneb tervetest linnastudest;
- on väga oluline täita lünk ja aktiveerida ennetusmeetmed.
Siiani ei ole nendele sekkumistele kulutatud palju (vastavalt eelarveregistrile lisatud aruandele, umbes 300 miljonit eurot 2014. aastal peamaja ja tootmisega seotud kinnisvara kohta).

projekti ehitamise sekkumine

Finantsõiguse stiimuli eesmärk on soodustada võimalikult palju sekkumisi, mille eesmärk on kaasata terved korterid ja mitte ainult singleid korterid, et lisada ka teine hooned (väga laialt levinud viimastel šokkidel kannatanud territooriumidel), et lisada ka seismilised tsoonid 3, kus risk on madalam (lisaks 2 ja 1, kus risk on suurem); stimuleerida sekkumisi taludes, hotelli rajatistes jne.
maksuvähendus siis see suureneb, kui sekkumine seda võimaldab parandama klassifikatsioon hoone risk.
Tuletame meelde, et praegune seadusandlus (TUIRi artikkel 16-bis, konsolideeritud tulumaksuseadus vastavalt presidendi dekreedile 917/1986) näeb ette: maksuvähendus 50% jagatakse 10 aktsiat.
Nii et näeme täpsemalt seda, mida seaduse tekst näeb ette.

2017. aasta finantsaruanne e Sismabonus

Tugevdamine Sismabonus on eelarveseaduses ette nähtud majanduskasvu fiskaalmeetmete hulgas kunstis. 1, co.2, 3, 4, 5, 6 ja 7.

Sismabonus, sekkumised


Eelkõige toimub see sissejuhatuses (vt seaduse artikli 1 lõige 2) uued eeskirjad art. 16, D.L. 63 (2013) «Hoonete renoveerimise ja mööbli ostude maksusoodustuste laiendamine»): täpselt, meie arvateslisapala ja lõiked 1 lisatakseter, quater, d ja e; siis on olemas hüvitiste mittekumulatiivsus (co.3).

Hotelli rajatised, agriturismi ja Sismabonus

Maavärina stiimulid

Viidates struktuuridele hotell ja talud siis on lõigetes 4, 5 ja 6 ning lõikes 7 osutatud sätted, mis on artikli 10 muutmine (õigus «Kiireloomulised sätted turismi-hotelli majutusteenuste ümberkorraldamiseks ja parandamiseks ning ettevõtluse edendamiseks turismisektoris» t) co.7, D.L. 83/2014, et suurendada toetustest tulenevaid suuremaid kulusid.
Me ainult mainime neid: lühidalt öeldes, maksusoodustused, mis on juba ette nähtud hotelli- ja turismitoetuste jaoks art. 10, D.L. 83/2014) kajastatakse ka 2017. ja 2018. aasta maksustamisperioodide puhul 65% ulatuses, kui sekkumistel on ka ex. maavärina tõkestamise eesmärgil (või teiste, energiatõhususe või ümberkorralduste puhul, mis on juba ette nähtud sama manöövriga).
Abisaajate hulgas on ka põllumajandusettevõtted.

Seismiliste tsoonide klassifitseerimine

Maavärina kahjustused

Eeskirjade paremaks mõistmiseks tuletame teile meelde, et i ühine Itaallased on jaotatud seismilisteks tsoonideks vastavalt seismilise riski tasemele.
Te lähete tsoonist 1, mis on suurima riskiga, 4. tsooni, ilmselt väiksema riskiga.

Hoonete renoveerimine e Sismabonus

Kõigepealtmeie puhul on märgitud tähtaeg: maksusoodustus on ette nähtud kulu toetab 1. jaanuar 2017 31. detsember 2021; kulud peavad seega puudutama sekkumiste eesmärgiga võtta vastu seismilised meetmed vastavalt presidendi dekreedile 917/1986, art. 16-lisapala, co.1, lett.): see on sekkumiste kategooria, mis kuulub suurima ümberkorraldusmeetmete kategooriasse vastavalt artiklile 1. 16-bis, DPR 917/1986 (mis juba saavad maksusoodustust tavaliselt 36%, kuid aasta-aastalt erinevalt reguleeritud).
Sellised sekkumised peavad hõlmama seismiliste vastaste meetmete vastuvõtmist.pöörates erilist tähelepanu ehitustööde teostamisele staatilise turvalisuse tagamiseks, eelkõige ehitusosade puhul, kohustusliku dokumentatsiooni koostamiseks, et tõendada hoonete staatilist ohutust, samuti eespool nimetatud dokumentide väljastamiseks vajalike meetmete rakendamiseks.
Seismiliste vastaste meetmete vastuvõtmisega seotud sekkumised ja tööde teostamine staatiliseks kinnitamiseks tuleb teostada ehitiste või struktuurselt seotud hoonete komplekside konstruktsiooniosadel ning need peavad koosnema tervetest hoonetest ja ajalooliste keskustega seotud juhtudel. ühtsete projektide, mitte üksikute kinnisvaraüksuste alusel » (vt artikkel 16-lisapala, co.1, lett. i, presidendi määrus nr. 917/1986).

Hoonete renoveerimine, maavärin pärast


Need peavad olema aktiveeritud pärast seaduse jõustumine; see peab olema ka sekkumine seismilistes tsoonides asuvatesse hoonetesse, mis on klassifitseeritud. t 1 ja 2 (alates ministrite nõukogu presidendi 2003. a korraldusest nr 3274), st väga ohtlik.
Need hooned võivad olla mõeldud koduks (mitte ainult esmahooneteks) või tootmistegevuseks; kulude kogusumma ei tohi ületada i 96.000 euro iga kinnisvarafondi kohta.
Lõpuks vastab mahaarvamine 50% brutomaks ja jaguneb viieks osamakseks kulude maksmise aasta ja järgnevate aastate kohta.
Kui töö on alanud esimene Arvestades mahaarvatavate kulude maksimaalset piirmäära, arvestatakse sama ka 2017. aastal „Kulud, mis on tekkinud samadel aastatel, mille eest on juba maha arvatud” (vt.lisapala).
Samad reeglid alates 2017. aastast kehtivad ka seismilistesse piirkondadesse kuuluvatele hoonetele 3 (vt.ter).
Kui teostatud sekkumised toodavad ühe vähendamine seismilise riski kohta teise klassi madalama riskiga mahaarvamine saabub 70% kulud; kui läbipääs on hästi kaks klasside puhul on mahaarvamine kuni80%.
Seadus näeb ette, et infrastruktuuri - ja transpordiminister võtab vastu määruse 28. veebruar 2017 seotud suunised ehitiste seismilise ohu klassifitseerimiseks «Kvalifitseeritud spetsialistide poolt läbiviidud sekkumiste tõhususe tõendamise viisid» (vt.quater).

Sismabonus ja korteriĂĽhistu

Maksusoodustused pärast maavärinat

Kui sekkumised puudutavad korteriühistu tavapäraseid osi, on mahaarvamisprotsent 70% -lt 75% läbisõiduks ja 80% -lt85% läbisõiduks kaks klassi.
VKEde puhul. T Kaplinski summa maksimaalne kulud vastavad eurole 96.000 korrutatakse jaoks arvu ĂĽhtsus iga hoone kinnisvara.
Nende sekkumiste puhul saavad abisaajad alternatiivina maksusoodustustele üleandmist krediidi andmine sekkumise läbiviijale või kolmandatele isikutele (krediidi edasise loovutamise võimalus).
Nad tulevad selgesõnaliselt välistada krediidiasutused ja finantsvahendajad.
Normide rakendamise kord lükatakse edasi direktori ametisseTuluamet (võetakse vastu 60 päeva jooksul alates standardi jõustumisest).

Klassifitseerimise ja seismilise kontrolli kulud

Isegi kulu tekkinud klassifikatsioon ja kontrollimine - hoone seismiline tegevus, mille eesmärk on sekkumiste läbiviimine (osutatud lõigetes 1 kuni 4). tter, 1-quater ja 1quinques) alates 1. jaanuarist 2017 on mahaarvatav.

Ei ole kumulatiivne teiste reeglitega

On sõnaselgelt ette nähtud, et artikli 2 kohased mahaarvamised. 16, ühine-lisapala, 1-ter, 1-quater, 1-quinques ja 1e ei nad võivad olla kumuleeruda «Seismilistest sündmustest mõjutatud piirkondades sekkumiste erieeskirjade alusel juba samadel eesmärkidel maksmisele kuuluvate rajatistega» (co.3, artikkel 1, L. eelarve).



Video: