Ostke rohkem tagatisi

Suuremad tagatised neile, kes ostavad maja, t├Ąnu notari vahendajale, kes maksab m├╝├╝jale tasu ainult siis, kui tegu on registreeritud.

Ostke rohkem tagatisi

Stabiilsuse seadus 2014 ja uudised kinnisvara ostu ja m├╝├╝gi kohta

2014. aasta stabiilsus├Áigus paari p├Ąeva m├Â├Âdudes senatist ja kuni t├Ąiskogule t├Ąiendava uurimiseni, on see kaasa toonud mitmesuguseid koduvalitsejatele.
K├Áigepealt -. T Iuc, munitsipaalmaksuus maja maks, millel ei ole mitte ainult p├Ąrandvara, vaid ka osa nn jagamatute teenuste ja tahkete olmej├Ą├Ątmete k├Árvaldamise rahastamiseks. Teiseks, mis on m├Ą├Ąratletud mini Imust 40%, et nendes omavalitsustes asuvate esmamajade omanikud, kes on k├Ąesoleval aastal m├Ą├Ąra suurendanud, peavad maksma 2013. aasta ja 2012. aasta summa vahele j├Ą├Ąva vahe, mille eest veel nad on teatavad uudised.
Peale selle on seaduse tekstis ka positiivse iseloomuga sisu. Esiteks maksuv├Ąhendused olemasolevate hoonete p├Ąrandiga seotud sekkumiste puhul, nii energia ├╝mberkvalifitseerimise kui ka lihtsa ├╝mberkorraldamise puhul, on neid pikendatud veel ├╝heks aastaks, millega kaasneb ka 50% suuruse m├Â├Âbli ostmise preemia.

Compravendita con pi├╣ garanzie

Aga maxi muudatusettepanek viimasel minutil esitatud ja seej├Ąrel kinnitatud ka m├Áned positiivsed uudised neile, kes ei oma endiselt oma kodu, kuid kavatsevad seda kasutada m├╝├╝gi akt.
Uus seadus kehtestab tegelikult suuremad garantiid ostjatelenotari vahendusel, kelle ├╝lesanne on s├Ąilitada ostu eest makstud tasu ja toimetada see m├╝├╝jale alles p├Ąrast lepingu registreerimist. Seet├Áttu l├Ápeb majandustehing alles p├Ąrast registreerimist ja mitte, nagu t├Ąna, tegu allkirjastamise ajal.
Siiski on hea selgitada, et seda uut ├Áigusakti ei kohaldata l├╝hikese aja jooksul, kuna seaduses on s├Ątestatud, et asja peab reguleerima asjakohane dekreet tulema 120 p├Ąeva jooksul stabiilsus├Áiguse l├Áplikust heakskiitmisest.
Vaatame l├Ąhemalt, kuidas see ost ja m├╝├╝k toimib rohkem tagatistega.

Kauplemine notari vahendusel

Standard on lisatud ostjate kaitsmiseks kinnisvara v├Áimalusest saab m├╝├╝a rohkem inimestele.

Compravendita con pi├╣ garanzie: mediazione del notaio

See on ├╝sna haruldane juhtum, kuid see v├Áib juhtuda ning sel juhul m├╝├╝akse vara, isegi kui seda maksavad mitmed osapooled, ainult ostjale, kelle leping on tegelikult registreeritud.
See v├Áib juhtuda selle vaheperioodi olemasolu t├Áttu hall ala, mille jooksul, hoolimata sellest, et ostja on vara tasunud, ei ole ostja seda veel omandanud.
Stabiilsuse seaduses sisalduvad asjakohased s├Ątted n├Ąevad ette kinnisvara m├╝├╝k kohta v├Ą├Ąrtus ├╝le 100 000 euroet makse j├Áustub alles siis, kui leping on registreeritud ja seet├Áttu muutub see kehtivaks.
Vahepeal peaks summa olema makstakse notarile kes vahendajana peab selle kinni pidama, siis tasuma selle m├╝├╝jale lepingu registreerimisel.
Selle ├╝lesande t├Ąitmiseks peaks notar varustama ennast ├╝ksikasjalikult arvelduskonto mille eest ta peab maksma summad, mida ta iga toimingu eest hoidis.
Seep├Ąrast peaks see konto j├Ą├Ąma oma isiklikest varadest t├Ąiesti eraldiseisvaks ja seet├Áttu ei saa selle sisaldusi summasid h├╝poteegile panna ega p├Ąrida.
K├Áik huvide need jooksevkontodelt kogunevad summad, millest on maha arvatud teenuse haldamiseks vajalikud kulud, peaksid suurendama v├Ąikestele ja keskmise suurusega ettev├Átetele suunatud erifondi, et h├Álbustada juurdep├Ą├Ąsu krediidile.



Video: The Greatest Showman