HĂĽpoteekide katus

Euroopa Liidu hüpotees laenude andmise ühise ülemmäära kehtestamise kohta on murettekitav.

HĂĽpoteekide katus

Itaalias võivad pangad pakkuda eluaseme ostmiseks hüpoteegid trahvi eest 80% vara väärtusest. Ülejäänud summa saadakse üldjuhul täiendavate kindlustuspoliiside kehtestamisega.

Vara väärtus

Euroopa Liit on seda viimastel päevadel esitanud Euroopa Panganduse Föderatsioonile ja ABI-le, mis kavatseb muuta kinnisvaraturgu, kehtestades selleks piir hüpoteekide puhul kõikidele liidu riikidele, võrdne 40% hoone väärtusest. Sellisel juhul maksavad ostjad lisakulusid, et saada järelejäänud väärtus, mis näeb ette kindlustuspoliisid.
Eelmisel esmaspäeval ajalehes Il Sole 24ore teatatud uudised on tekitanud häireid sektori tarbijate ja operaatorite seas.
Praktikas, kui te taotlete laenu, et osta näiteks 200 000 euro suurust maja, on täna võimalik saada kuni 160 000 eurot, kui te Euroopa ettepanekut sooritate, saate vaid poole, tehes maja heaks. paljude perede jaoks kättesaamatuks.
Plaat laguneks ka kinnisvaraturg, sest tänaseks on turul tuhandeid omadusi müümata finants- ja finantsraskuste tõttu madal ostujõud peredele.
Sekkumise hüpotees oli õigustatud rahvusvahelise majanduskriisiga, mille algatas EL Ameerika subprime hüpoteegid. Tegelikult anti Ameerika Ühendriikides kuni 100% kinnisvara väärtusest laene isikutele, kes oma sissetulekuga ei andnud mingit garantiid tagasimakse katmiseks. Nüüd, kui kinnisvara väärtused on langenud, haaravad pangad kinnisvara, mis on palju odavam kui ostmisel.
Seetõttu on vaja ühtlustada eri riikide pankade kapitalinõuded, kuid hetkel ei ole ühtegi ettepanekut ametlikult vormistatud ka seetõttu, et praegune komisjon jääb ametisse 31. oktoobrini, mistõttu arutatakse seda uuesti järgmisel ametiajal..

Kodu ja kokkuhoid

Lahendus ilmub siiski Euroopa turuga võrreldes ebaproportsionaalne, kus ameeriklaste anomaaliaid ei esinenud ja ennekõike meie riigile, mis on pangandussüsteemi probleemidest hoolimata väga madalad vaikimisi määradvähem kui 2%, erinevalt Ameerika Ühendriikides toimuvast.
Uudised on seetõttu tekitanud muret potentsiaalsetele ostjatele, kellel on juurdepääs madalamale rahastamisele ja tõenäoliselt kõrgemate hindadega, aga ka pangad, kes on sunnitud kõrvale panema rohkem kapitali.
Euroopa pangandussektori komiteemis esindab Euroopa peamisi pangaliite, on saatnud Euroopa Komisjonile protesti dokumendi, toetades tema lahkarvamust laenude andmise ühise piirmäära kehtestamise osas, arvestades, et eri riikide kinnisvaraturg esitab olulise erinevusi.


arch. Carmen Granata



Video: The Big Short