Läbisõidu teenistus: kas see takistab värava paigaldamist?

Kuidas hinnata värava kinnitamist fondile, mis on koormatud läbipääsu lihtsustamisega? Konkreetsed juhtumid, mis lahendati eeskirjade valguses, et hinnata, mida teha.

Läbisõidu teenistus: kas see takistab värava paigaldamist?

Teede sulgemise juhud, mis on koormatud väravate läbipääsu lihtsustamisega

Kui fondi koormab üks läbipääsu lihtsustamine, millised on tagajärjed, kui sama omanik otsustab värava paigaldada?

Läbipääsu servituut


Paljud meie lugejad nõuavad seda.
On kasulik meeles pidada, et räägime põhialustest, sest reeglid on olemas pärisorjus tsiviilkoodeksi dikteeritud terminoloogia kasutab seda terminit, kuid viide on iga teose kohta, mis on seotud teiste vara, mida koormab servituudi õigus.
Paljud küsimused, mis meile tulevad, puudutavad i linnarahastu: üldkasutatavale teele juurdepääsuks peavad kodumajapidamised, kes peavad läbima teiste inimeste rajad.
Kuidas käituda juhul, kui äkki ja ilma eelneva teatamiseta peaksite leidma ühe värav või baari blokeeriv kirje?
. T võtmed kas see on iseenesest piisav selleks, et teenistuja saaks seda kasutada?
Enne loo sisulist kasutamist on kasulik, kuigi skemaatiliselt, meeles pidada, et:

  • pärisorjus see on tõeline õigus nautida midagi muud;
  • see koosneb a kaal - kõnealuse juhtumi puhul - fondi suhtes teise fondi kasuks kehtestatud lõik;
  • utiliiti nimetatakse maa- fondi, mitte konkreetse omaniku osas;
  • just sellepärast, et see on eelne pärisorjus nad levitavad toetusesaajaga või koormatud fondiga;
  • servituudi õigus see peab olema transkribeeritud, kui ta soovib olla vastu kolmandatele isikutele, st olla teadlik isegi siis, kui seda on selgesõnaliselt mainitud.

Fondi sulgemine omaniku poolt

L 'art. 841 tsiviilkoodeksist sätestatakse kinnisasja omandiõiguse kasutamise üldreegel. Mida standard ütleb?
Mõne lihtsa sõnaga kujutab kõnealune artikkel endast kardinaalset põhimõtet, st tagapõhi õigus seda igal ajal sulgeda.
fondi sulgemine Seda tuleb mõista, vaadates seinte püstitamist või väravate, baaride ja üldisemalt kui mistahes muu artefakti kinnitamist, mille eesmärk on luua füüsiline barjäär eraomandi ja muude vahendite vahel.

Värava paigaldamine


Artikkel. 841 c.c. see ei kujuta endast nähtavad piirid omaniku õigusele.
Need on aga järgmised: mõtle, et jääda üldisele, emulatsiooni teostamise keelule, mida reguleerib kunst. 833 c.c. Kuigi kõigil on õigus oma fondi sulgeda, näiteks läbi Ruumiseda tööd tuleb teha eesmärgiga teostada oma õigust ja mitte ilma põhjendatud huvita, st ainult põhjusel, et see kahjustab või ahistab teisi (emuleeriva akti määratlus). Klassikaline näide, mis on esitatud õiguse klassiruumides, on seina, mis on ehitatud mitme meetri kõrgusele ainult selleks, et eemaldada naabrist valgus.
Fondi sulgemisel arvestatakse lisaks heale kavatsusele ka teiste õiguste objektiivset olemasolu ülalmainitud sekkumisobjektil; viidatakse värava paigaldamisele maapinnale, mis on koormatud läbipääsu lihtsustamine.
Tsiviilkoodeks reguleerib seda juhtumit: vaatame, kuidas.

Vabatahtliku läbisõidu teenistus ja värava paigaldamine

vabatahtlik teenistus see on lepinguga või tahtega loodud.
Nendes hüpoteesides on fondi omanik, keda nimetatakse teenistujaks, tunnistama teise fondi omanikule (meie puhul ka läbipääsu) õiguse.
Sel viisil loodud servituud võib olla ajutine või püsiv.
Servituudi loomine tähendab, et teenindavad tausta piirake oma kasutusõigust oma omandis, sest peate alati meeles pidama, et seda võib kasutada teine ​​isik (selle fondi omanik, kelle jaoks servituud on tunnustatud).

värav


Fondi sulgemine ei kuulu enesepiirangute hulka. Artikkel. 1064, teine ​​lõik, c.c. lubab sellist tegevust, täpsustades siiski, et ülalnimetatud sulgemist teostanud teenistujafondi omanik peab lahkuma sissepääsust tasuta ja mugavamaks nende kasuks, kellel on servituudi õigus.
Pea meeles: kui pärisorjus see on vabatahtlik, selline ettevaatus on alati tingitud. Pisut teistsugune on sunniviisilise servituudi puhul, kus põimunud fond (st et tal puudub otsene juurdepääs avalikkusele, välja arvatud see, mis pärineb servituudi poolt koormatud fondist) ostab seda hiljem.
Kuidas tagada vaba ja mugav juurdepääs. See mõisteti selles mõttes, et teenindavad tausta peavad andma värava võtmed selle võtme valitsev taust (Kassatsioon 27. juuni 2011 nr. 14179), või ikka veel sisetelefoni paigaldamine, mis võimaldab juurdepääsu isegi nimetatud fondi omaniku külalistele (Cass. 29. detsember 2017 n.31145).

Lihtne koaktiivne läbipääs ja värava paigaldamine

Olukord on peaaegu sarnane värava paigaldamisel juhul, kui see on olemas läbipääsu lihtsustamine, üks erand; Vaatame, milline neist.
Läbiviimise sunniviisiline servituudi moodustab kohtuniku säte, kui valitsev taust sellel ei ole otsest juurdepääsu ega mugavat otsest juurdepääsu avalikule tänavale.
. T pärisorjus selle suhtes kohaldatakse samu eeskirju kui vabatahtlik, nagu öeldi värava puhul, välja arvatud üks erand.
Art. 1055 c.c., kus sekkumine lakkab olemast, Fr.kompulsiivne degusteerimine võib lõpetada igal ajal domineeriva fondi või teenindava fondi omaniku taotlusel.
Praktikas tähendab see sageli, et bürokraatlik läbisõitsee tähendab, et tsiviilasja, mille eesmärk on välja selgitada väljajätmise lõpetamine ja sellest tulenev servituudi väljasuremine, ei ole aktiveeritud ja et inimene läheb de facto teel otse värava paigaldamise teel, seades seega kellelegi juurdepääsu fondile.
Kui see on nii, ilma et see piiraks HMK omaniku õigusi. T pärisorjus võib-olla vigastada (vaatamata välistamise lõpetamisele), võib hilisem kohtuotsus õigustada fondi sulgemise õigust, millega kaasneb õigus lõpetada nende isikute transiit, kes seni seda tegid.

Kaitsta läbipääsuõigust värava paigaldamise vastu

Kui värava kinnitamine kahjustab teeõigus ja mitte ainult sellepärast, et teil pole võtmeid, vaid võib-olla selle sama lõigu kitsenemise või suurema ebamugavuse tõttu valitsev taust võib selliseid asjaolusid kohtus teha, et peatada takistused ja häired (tsiviilseadustiku artikkel 1079).



Video: