Tulude Amet annab selgitusi pinnaõiguste müügi kohta

Maksuhaldurile, kui tegemist on pinnaõiguse kehtestamise ja lõpetamisega, kohaldatakse maksualaseid õigusakte, mis käsitlevad täieliku omandiõiguse üleminekut

Tulude Amet annab selgitusi pinnaõiguste müügi kohta

Pinnaõiguste määramine: maksusüsteem

L 'agentuur mistahes tulu, 20. aprilli ringkirjaga 6 / E, selgitatakse maksukäsitlus rakendatakse. t põhiseadus ja loovutamine reaalne õigus kohta pind kinnisvarale. Eelkõige nähakse selles ette, et pinnaveoõiguse üleandmise sätted, artikli 3 sätted eespool mainitud Itaalia tulumaksuseadustiku (Tulumaksu konsolideeritud maks), mis on ette nähtud i ülekanded et koormav pealkiri hoone kogu vara.
Eespool nimetatud teatisega eitatakse eelnevat 19. detsembri 2013. aasta ringkirjas 36 / E maaõiguse üleandmise kohta eelnimetatud tulundusametit.

Pinnaõiguste määramine


Et paremini selgitada, täpsustame, et pind on parem õige kohta ehitama teiste omandis olevale fondile, omandades ehitatud vara.
Maa omanik, kus see kujutab endast pinda otse kinnisvarale, võimaldab teistel ehitada, säilitades samas maa omandiõiguse.
Tuluamet koos uue ringkirjaga kavatseb kohandada kassatsioonikohtu poolt maksusüsteemi küsimustes väljendatud suundumust, mis on seotud füüsilisele isikule kuuluva põllumajandusmaa maaõiguse müügist tuleneva kapitalikasumiga (vt lause nr. 15333, 4. juuli 2014).
Presidendi dekreedi 917/1986 artikli 9 lõike 5 alusel kohaldatakse tasu eest kauba tarnimise suhtes kohaldatavaid sätteid ka tasu eest võetavate aktide suhtes, mis tähendavad põhiseadus või transfeer kohta õigusi kohta nauding. Eeltoodud õigusakte kohaldatakse seega pinnaveo müügi kui tõelise naudinguvõimaluse suhtes.
Eelkõige on Tuiri artiklid 67 ja 68 kasu mis tulenevad müügist maa ja ehitusaladel.
Sellest järeldub, et kui füüsiline isik annab hoone pindalale õigused, on saadud summa esindatud erinevad sissetulekud ning maksumuse alla kuulub ülekande hinna ja ümberhindluse ja suurenenud kulude vahe.
Kui põllumajandusmaa maaõigused loovutatakse, maksustatakse tasu erinevalt tuluna ainult juhul, kui mitte vähemalt 5 maa või sama piirkonna ostmise kuupäevast.



Video: