Tagatise tagastamine rendilepingu l├Ápus

Tagatisraha tuleb tagastada vara tagastamisel ja kui soovite seda kahjutasu s├Ąilitada, on vaja esitada asi.

Tagatise tagastamine rendilepingu l├Ápus

Deposito cauzionale

Teema kohta rentimine, on lepingu kinnisvaraobjekti omanik kohustatud tagastama tagatisraha tasub ├╝├╝rnik lepingu s├Álmimise ajal.
Kui kinnisvara├╝ksuses on kahju ja ├╝├╝rnik ei t├Ąida kahjustatud asjade parandamise kohustust, ├╝├╝rileandja v├Áib summa kinni pidada, kuid ta peab esitama kohtuliku taotluse, mille eesm├Ąrk on saada kahju h├╝vitamist.
K├╝simus poleselle asemel, kui lepingu l├Áppemise ajal on selle lepinguga seotud v├Álad (nt ├╝├╝ri- v├Ái korteri├╝histukulud): sellistel juhtudel on omanik kohustatud tagastama nende kulude v├Árra v├Ąhendatud hoiused.

Tagatisraha funktsioon

Sest sa k├╝sid makse tagatisraha?
K├╝simus n├Ąib triviaalne, kuid tegelikult on tagatisraha tagastamine see on ├╝ks nendest hetkedest, mis on v├Áimelised tekitama suuremat h├Á├Árdumist asukoha suhte kontekstis.
V├Ą├Ąrib m├Ąrkimist, et vastavalt seadus n. 392/78, t├Ąpsemalt kunsti silmas pidades. 11, ei tohi tagatisraha kunagi ├╝letada kolme igakuist makset.
L├Ąhme tagasi ├╝lalmainitud funktsiooni tagatisraha.

Cauzione

Vastavalt konsolideeritud orientatsioon, mida v├Ąljendab kohtupraktika rentimise ja ├Áigusp├Ąrasuse kohta; Art. 27. juuli 1978. aasta seaduse nr 11 punkt 11. 392, on tagada ├╝├╝rileandjale k├Áigi ├Áigusliku ja tavap├Ąrase kohustuse t├Ąitmine, mida rentnik peab kandma, ja seega mitte ainult tasu maksmine, vaid ka ruumide taastamata j├Ątmise eest tekkinud kahju h├╝vitamine.
Liisinguandja tagastamiskohustus tekib rendilepingu l├Áppedes, niipea kui renditud vara on v├Ąlja antud, nii et juhul, kui aktsepteerimine selle asemel s├Ąilitab selle, ilma et ta esitaks kohtulikku taotlust selle omistamiseks tervikuna v├Ái osaliselt. konkreetsete kahjude v├Ái tasumata summade katmiseks v├Áib ├╝├╝rnik n├Áuda tagasimaksmist (kassatsioon, 21.4.2010 nr. 9442; Cass., 15.10.2002 nr 14655; Cass., 9.11.1989 nr 4725)
(Samuti Trib. Salerno 11. oktoober 2012 n. 2121).
dirigent ei maksnud viimast rendiperioodi?
Tagatisraha v├Áib olla kinni (kui pooled ei ole v├Ąlistanud, et seda v├Áib lugeda pigioni kontole).
Maja oli renditud m├Âbleerimata ja m├Â├Âbli tulemused kahjustatud? Omanik v├Áib seda k├╝sida kompensatsioon kahju.
Sellisel juhul on vaja t├Ąhelepanu p├Â├Ârata.
K├Áigepealt sest me ei tohi segamini ajada kulumist tavap├Ąrase kasutamise t├Áttu. Sel juhul ei ole ├╝├╝rnik kohustatud midagi h├╝vitama.
Teiseks kuna tema vara omanik ei saa h├╝vitist m├Ą├Ąrata, kuid ├Áiguse hindamine peab l├Ąbima kohtuorgani.
l├╝hidalt omanikilma ├╝├╝rniku n├Áusolekuta ei saa ├Âelda: Ma hoian hoiust h├╝vitisena.
Sel juhul ├╝├╝rnik v├Áib paluda tema tagasip├Â├Ârdumist.

Tagatisraha tagastamise kohustus

Anna dirigent hoiusena makstud summaseet├Áttu on see t├Áeline ├Áiguslik kohustus.
Selles m├Áttes, kui on tekkinud probleemi lahendamise k├╝simus tagatisraha tagastamine ├Âeldi, et ├╝├╝rniku poolt lepinguj├Ąrgsete kohustuste tagamiseks tagatud tagatisraha peab rentnik tagastama rendilepingu l├Áppedes renditud vara vabastamisega; kui ├╝├╝rileandja s├Ąilitab hoiustatud summa ka p├Ąrast seda, kui ├╝├╝rnik on vara vabastanud, ilma et ta oleks esitanud kohtulikku taotlust selle summa omistamiseks t├Ąielikult v├Ái osaliselt, et katta konkreetsed tekitatud kahju, siis rendileandja kohustus tagatise tagastamine puudutab likviidset ja sissen├Áutavat v├Ála, mis ├Áigustab ├╝├╝rnikule nimetatud summa tasumise ettekirjutuse alusel, ilma et see piiraks rendileandja ├Áigusi sellise summa suhtes, mida kinnitab ettekirjutuse vastuseis, v├Ái juhul, kui krediidi eest tasutakse. Kahju ├╝letab kohtualluvust ettekirjutuse kohtuniku v├Ą├Ąrtuse j├Ąrgi eraldi p├Ądevale kohtule v├Ą├Ąrtuse j├Ąrgi (Cass. 9. november 1989 n. 4725 selles m├Áttes, vaata, (Grosseto seadus 30. m├Ąrts 2011, nr 390).



Video: The Great Gildersleeve: Apartment Hunting / Leroy Buys a Goat / Marjorie's Wedding Gown