Asendustarvikud condòminis: kuidas vältida vaidlusi?

Korterelamu kodu välisseadmete asendamisel on alati oht, et naabritest tekib vaidlus: kuidas nendega toime tulla?

Asendustarvikud condòminis: kuidas vältida vaidlusi?

Muuda majapidamises asuvaid seadmeid

Ăśks suuremate arutelude teema ja kahtlused on. T seadmed Korterelamu korterites.

Seadmed ja asendusprobleemid

Kõige sagedasem kahtlus on sama: akende ja prantsuse akende asendamiseks on mõned Korterelamu reeglid mille alusel pean ma nõusolekut küsimakokkupanek?
Kui Teil ei ole vaja teistest asjatundjatest arvamust, on see siiski kasulikadministraator?
On hea meeles pidada, et teemade teema süvendatakse välised seadmedsee tähendab need, mis võimaldavad kinnisvaraüksusel väljapoole nõrgeneda, nii et see on peamine fassaad, samuti tagumine või külgmine fassaad.
Peamine probleem, kui mitte ainulaadne, mis on leitud kinnitusvahendite asendamisega ĂĽhisomand kas see puudutab arhitektuuriline sisekujundus hoone.

Seadmed ja arhitektuurne sisustus

et arhitektuuriline sisekujundus Mõiste "rida" tähendab hoonete komplekti, kuigi see on väga lihtne, mis iseloomustab selle välimust ja seega määrab selle välimuse (vt näiteks Cass. 4. aprill 2008, nr 8830).
Muutmise decorum tähendab ehitise esteetikat kahjustada või muuta seda pejoratiivses mõttes.
Arhitektuurse sisekujunduse muutmine ei toimu seega kõigis muudatustes, vaid ainult nendes halvem hoone füsiognoomia. Sellisel viisil toimunud halvenemine tuleb praktikas muuta majanduslikuks eelarvamuseks (kassatsioonikohus, 22. august 2003, nr 12343).
Minu maja oli väärt 10, kuid naabri kujunduse muutmise tulemusena on nüüd väärt 9,8.

Arhitektuurne sisustus ja inventari vahetamine


inventari asendamineseetõttu ei ole see iseenesest hoone esteetikat kahjustav tegevus.
See on tõsi, akna vahetamine teine ​​ei ole täpselt sarnane, see võib viia variatsioonini, kuid see on pejoratiivne. Mitte ainult see, et see, kes on esimene kinnitusvahendite asendaja, erineb sellest, et seda teistsuguse järel, kuna juba muudetud kontekstis sisestatud sekkumist hinnatakse erinevalt (st väiksema raskusastmega) kui esimene (kassatsioon 17. oktoober 2007 n. 21835).
A priori ei ole lihtne vastata: loomulikult on see nii Asendan infixi pruun, valge, mõned riskid, nagu ma asendan ukse kahe uksega üheuksega või libistades. Sellistel juhtudel, välja arvatud korteriühistute eeskirjade erisätted, oleks kasulik saada kõigi kondomiinide kirjalik nõusolek, mis võib-olla allkirjastada lehele, mis kujutab endast muudatustejärgsete kohtade staatust.
Mis puudutab reegleid, mis nõuavad, et tingimus ei muutuks korralikkus sekkumine hoone osadesse, mida ta omab, on viideart. 1122 c.c. see keelab just sekkumised, mis võivad muuta hoone kaunistamist.

Eeskirjade korteriĂĽhistu ja inventar

sisse Kaplinski vähemalt üheteistkümne osalejaga nõuab seadus määruse vastuvõtmist.
Selles dokumendis tuleb mingi muu põhimäärus sisaldada muu hulgas hoone kaunistamise kaitsmise eeskirju.
Pea meeles: korteriühistu regulatsioonsee on see, mida häälteenamusega hääletab, saab alati ja ainult öelda, kuidas teatud asju tuleb teha, mitte kunagi, kui nad on keelatud või mitte. Näide: kogumiku korteriühistu võib öelda, et fassaadile võib panna teatavaid märke ja plaate, kuid ei keela seda kinnitada.
Seda hüpoteesi arvestades võime kahtlemata kinnitada seda kokkupaneku eeskirjad hoone dekoratsiooni kaitsmisel - elemendina, mis kahtlemata mõjutab ka eksklusiivse omandiõigusega kaupu - võib ette näha ettekirjutused, mida tuleb järgida inventari hooldamise / asendamise suhtes.

Lepingu korteriĂĽhistute eeskirjad ja inventar

lepinguline reguleerimine see on see dokument, mille kõik kondoomid aktsepteerivad.
Ei ole oluline, kas selle eeskirja on koostanud hoone algne omanik (nt tootja) või hiljem teine ​​isik.
Mis iseloomustab lepingulist reguleerimist ja selle aktsepteerimist kõik korterid; see nõusolek võib sisu mõjutada.
Väljas arhitektuuriline sisekujundusnäiteks asjaolu, et lepingulises regulatsioonis saame anda hoone arhitektuurse sisekujunduse mõiste rangemale selgitusele kui kunsti poolt aktsepteeritud. 1120 cc, muutes keeldu, nõudes sümmeetria, esteetika või hoone üldise väljanägemisega seotud elementide säilitamist võrreldes nendega, mis tulenevad selle ehitamise või olemasoleva lepingu sõlmimise ajal (Cass. 2009 nr 11121).

Palazzo


Seda arvestades ei oleks üllatav, kui üks lepinguline reguleerimine keelata kinnitusvahendite asendamine teistega või säilitada nende hea kaitse, isegi panna maali.
Loomulikult, kui määrus kehtestab kinnitusvahendite asendamise keeld, see võiks olla vastuväiteid: ja kui aken, seiklus, oleks murda pöördumatult ja ei olnud võimalik paigaldada identne? Juhtum ei ole tõepoolest isoleeritud, võib-olla kordub, kui kulutatud aeg oli palju.
lepinguline reguleeriminepeale selle võib ta teha teatavaid sekkumisi, nagu näiteks inventarite asendamine, aktsionäride üldkoosoleku eelneval nõusolekul. Korterelamu reeglid.

Asendustarvikud, administraator ja montaaĹľ

Seadmete asendamine kunsti poolt reguleeritud tööga. 1122, peab olema administraatorile, kes on kohustatud kogunemisele aru andma.
Terminit, mille jooksul agendil peab korteriühistu poolt koosolekule teatama, ei ole täpsustatud. Seda hinnatakse aeg-ajalt ka seoses tüübigasekkumine. On selge, et kaadri muutmine teise identsega on erinev asendamisest teise värvi ja koostise poolest.
Igal juhul, välja arvatud a lepinguline reguleerimine, koguduse arvamus ei saa kunagi olla autoriseerimisfunktsioon, kuid maksimaalselt ettekirjutav või tsensuur, mille eesmärk on kohtumenetluse alustamine.
Lühidalt öeldes on soovitatav oota kokkukutsumist, kuid mitte vajalik. See on veel üks aspekt, mis tuleb otsustada iga juhtumi puhul eraldi, võttes arvesse sekkumise laadi.



Video: