Jälgige üüre

Majandus- ja rahandusministeerium selgitab, et sularahamaksete keeld puudutab ainult üüri, mis on üle 1000 euro.

Jälgige üüre

Rentimine koos vahenditega jälgitavad

2014. aasta stabiilsusõigus, artikli 1 lõikes 50, eeldas, et igakuiste üüride maksmine selle aasta alguses ei olnud seda enam võimalik sularahas kasutada.
See selleks, et seda teha jälgitavad rentimisest saadav tulu, kasutades selliseid vahendeid nagu e-raha, ülekanded ja panga- või postikontroll.

affitti tracciabili

See oli tingitud muudatusettepanekust, mille esitasid Marco Causi, Pd emaettevõtja rahanduskomitees, Demokraatliku Partei uus juht Laura Braga ja Davide Baruffi ning oli saanud raportööri ja valitsuse positiivse arvamuse.
Selle sättega kavatseti rakendada meedet, mille eesmärk on võidelda maksudest kõrvalehoidumise vastu.
See on muudatusettepaneku tekst: Majapidamiste üürimaksete maksed, välja arvatud avaliku eluaseme rendimaksed, tuleb maksta olenemata summast vormides ja meetodites, mis välistavad sularaha kasutamise ja tagavad jälgitavuse ka rendileandja ja üürniku maksusoodustuste ja mahaarvamiste saamise lepinguliste kokkulepete sõlmimise eesmärk.
(Rõhutan seda, kuidas tekst viitab ainult elamute hooned ja ka muuks otstarbeks).
Tegelikult oli see kohustus juba kehtinud summad ületavad 1000 eurot, samuti selle summa ületamise eest.
Muudatus kehtestati siiski tingimusel, et jälgitavuse kohustus laiendati mis tahes koguse, isegi väga väikese, rendile erand eluaseme üürimiseks majandus- ja elamumajandusele.
Nende vahenditega tehtud makse muutus seega vajalikuks tingimuseks ka erinevate maksusoodustused nii omanikele kui ka üürnikele.
Sama muudatus nägi ette ka, et kohalikud omavalitsused teostavad tegelikku järelevalvet üürituru territooriumil, kasutades selleks ka selliseid vahendeid nagu korteriühistute registrite register, kus tuleks märkida võimalikud korteriühistute asukohad. Tegelikult on kondomiiniumide kohustuste hulgas deklareerida, kas kinnisvaraüksus on renditud.
Seetõttu muutub veelgi olulisemaks programmi ülesanne korteriühistu administraatorid hoida korteriühistu registri pidevalt ajakohastatuna ja see tööriist võib põhjustada ebakorrapäraste üüride olemasolu.

Ministeeriumi selgitus üüride jälgitavuse kohta

Majandus- ja rahandusministeeriumi selgitus, aga pärast sisevee tulu taotlust, on täpsustanud, et sularahamaksete tegemise keeld on ainult üüritasu üle 1000 euro.
Selgitus saabus ringkiri 5. veebruar 2014, prot. 10492 rahandusministeeriumi osakond, kus meenutatakse, et sularaha kasutamise piirmäärale jääb reegel alati Seadusandlik dekreet 21. november 2007, n. 231artiklis 49 sätestatakse see piirmäär 1000 eurot.
Niisiis, selle eesmärk jätke jälgi sularaha ülekandmine üürileandjalt üürnikule, mis on samuti ülalmainitud maksusoodustuste kasutamiseks hädavajalik, on saavutatav mis tahes dokumendiga, mis makset selgelt ja ühemõtteliselt tõendab. Praktikas traditsiooniline kviitung tasu maksmisest.

Reageeringud jälgitavate üüride uudistele

affitti tracciabili

Enne seda selgitamist oli säte, mis nägi ette jälgitava makse mis tahes summa eest, palju arutelu.
Näiteks Confedilizia- kinnisvara kaitsvat ühingut, pidades samal ajal silmas, et enamik olemasolevatest rendilepingutest juba näeb ette sularahata makse, nii et klausel, mis näeb ette kinnisvarahindamise kodus raha, on näidanud, kuidas on teatud protsent üürnikke Mul ei ole jooksvat kontot, sealhulgas paljud ELi mittekuuluvad kodanikud.
Neile tuleb lisada eakad inimesedsageli raskustes maksevahenditega, mis ei ole rahalised, ning mille maksmine muutub pigem keerulisemaks kui hõlbustamiseks.
Siinkohal lisan isikliku kaalutluse, et see säte ei näi mulle ikka veel kaasa tuua mustade üüride ega valeandmete esitamist tegelikult saadud summade kohta, arvestades, et registreerimata üürid võivad jätkuvalt eksisteerida ja maksta sularahas.



Video: SUURIM DRAFT!! - FIFA 17 UT Draft (eesti keeles)