L├╝hilepingute registreerimine

Alla kolmek├╝mne p├Ąeva pikkuse perioodi rendileping, mida sageli kasutatakse turistide vajaduste rahuldamiseks, ei kuulu registreerimiskohustusele.

L├╝hilepingute registreerimine

Rendileping

Suvel puhkuse ajal on see lihtne kasutada hooajaliste vajaduste jaoks lepingulised vormid. Asukohad l├╝hikest aega: paar p├Ąeva, paar n├Ądalat v├Ái maksimaalselt ├╝ks kuu. Tasub teada, mida teha, et olla ├Áige vaatenurgast maksustamine ja maksustamine.

Rendileping

rendileping on leping millega osa, mida nimetatakse ├╝├╝rileandjaks, annab teisele, nimetatud ├╝├╝rnikule, vara (vallas- v├Ái kinnisasja) nautimise kindlaksm├Ą├Ąratud ajaks, kui tasutakse rahasummat, mida nimetatakse tasuks.
rentimine on reguleeritud mitmete seadustega, mis on k├Áige olulisem meeles pidada:
a) tsiviilkoodeks, mis reguleerib p├Áhiaspekte ja t├Ąidab ├╝ldreegli funktsiooni;
b) la seadus n. 431/98 eluaseme rendilepingute reguleerimine;
c) seadus n. 392/78 (nn ├Áiglase ├╝├╝ri seadus), mis reguleerib eluasemest erineva kasutusrendi, samuti j├Ą├Ąkide alusel m├Áningaid majade rentimise aspekte (m├Áelge korteri├╝histu kuludele, lepingu j├Ąrjekorrale jne).
Neid ei tohi unustada fiskaalse iseloomuga eeskirjad dikteeritud reguleerima rendilepingu suhteid maksuhalduriga. Kaks k├Áigist:
a) presidendi dekreedi n. 131/86 see t├Ąhendab registreerimismaksu k├Ąsitlevate s├Ątete ├╝htset teksti;
b) kunst. 1, paragrahvi 346 punkt n. 311/04, mida tuntakse paremini kui 2005. aasta rahandusseadust, milles t├Ąpsustati, et:
Rendilepingud v├Ái kinnisvarafondide v├Ái nende osade suhtelised kasutus├Áigused on igal juhul t├╝hised, kui tingimusi kasutades ei ole nad registreeritud.

Rendilepingu registreerimine

Rendilepingu registreerimine

registreerimine see ei ole midagi muud kui toimingu esitamine kohalikule siseministeeriumile, et t├Ąita nn registreerimismaksu tasumist.
Tavaliselt maja omanik (kuid operatsiooni v├Áib teostada ka ├╝├╝rnik) l├Ąheb nendesse b├╝roodesse ja registreerib registreeritava dokumendi.
presidendi dekreedi Nr 131/86 sisaldab selles m├Ą├Ąra, mis v├Áimaldab teil m├Ą├Ąrata maksu maksumust.
Igal juhul v├Áib see s├Áltuda maksus├╝steemi valikust vara omaniku poolt, m├Áelda nn kuiva kupongi re┼żiimile.
Tavalise korra valimisel maksu pooled kannavad seda v├Árdselt, kui ei ole kokku lepitud teisiti (vt artikkel 392/78).
Nagu registreerimisajad, vastavalt art. 13 d.p.r. n. 131/86:
Kindlaksm├Ą├Ąratud toimingute registreerimist tuleb taotleda 60 p├Ąeva jooksul, kui see on moodustatud Itaalias, v├Ąlja arvatud juhul, kui see on s├Ątestatud artikli 17 l├Áikes 3 bis, kahek├╝mne p├Ąeva jooksul alates toimingu kuup├Ąevast, kui see on moodustatud v├Ąlismaal..
Liisingu puhul tegelikult t├Ąhtaeg on kolmk├╝mmend p├Ąeva maksude maksmisega seotud p├Áhjustel.
L 'registreerimata j├Ątmine t├Ąhendab t├╝hisust praeguse rendilepingu s├Álmimine, isegi kui hilinenud registreerimine peaks selle m├Áju Tingimusliku tingimuse kasutamine, nagu k├Ąesoleval juhul, on kohustuslik, sest tegemist on kohtupraktika alusel tehtud hinnangutega.

Liisingud l├╝hiajaliselt

Tegelikult on 2005. aasta finantsaruanne on t├Ąpsustanud, et lepingut loetakse kehtetuks, kui seda tingimustel ei registreerita.
Millised on need tingimused?
kahtlemata lepingu kestust See on ├╝ks.
├ťhes ringkirja Inland Revenue, anal├╝├╝sides nn kuiva kupongi m├Áningaid aspekte, suutis t├Ąpsustada (parem korrata) mille suhtes ei kohaldata registreerimiskohustust (ja seega ka seotud maksu tasumist) kinnisvara rendileping, mis ei ole moodustatud avalikest v├Ái autentsetest isiklikest kirjutistest, kestusega kuni 30 p├Ąeva aastas.
Amet ise ta t├Ąpsustas seda lepingu kestus tuleb kindlaks m├Ą├Ąrata k├Áigi liisingsuhete arvutamise teel, isegi l├╝hema kui kolmek├╝mne p├Ąeva jooksul, sama rentnikuga. (CFR. ├╝mmargune n. 16. jaanuari 1998. aasta otsus nr 12).
Sellistel juhtudel kohest registreerimiskohustust ja maksude maksmist seotud ainult maksudeklaratsioonidega (kus tuleb maksta makstud tasu).



Video: