Korterelamu ja supercondominii reform

T├Ąna, vastupidiselt sellele l├Ąhenemisviisile, laiendatakse ka hoonete korterelamute dikteeritud eeskirju ka superkondomiinidele ja horisontaalsetele korteritele.

Korterelamu ja supercondominii reform

Riforma del condominio

Nn nn heakskiitmisega Korterelamu reform Senati poolt (selleks, et tekst saaks seaduseks, on ikka veel vajalik, et kinnitada saadikutekoda), on seadusandja laiendanud artiklites osutatud eeskirjade kohaldamist 1117 ja ss c.c. ka super-condominiumidele ja nn horisontaalsetele korteritele, selles m├Áttes on see v├Ąga selge esimeses l├Áigus. 1117-ter c.c. heakskiidetud reformist, mis on j├Ąrgmine:
K├Ąesoleva peat├╝ki s├Ątteid kohaldatakse niiv├Árd, kuiv├Árd need on kokkusobivad, k├Áigil juhtudel, kui mitmel ├╝ksusel v├Ái rohkemal hoonel v├Ái rohkemal kinnisvara├╝ksuste v├Ái hoonete ├╝hiselamutel on ├╝hised osad artikli 1117 t├Ąhenduses..

Varem on seda isegi autoriteetselt k├Ąsitletud artiklid 1117 ja ss. ├Ąriseadustiku. neid kohaldati ainult vertikaalselt laiendavate hoonete ├╝histele osadele.
T├Ąna, vastupidiselt sellele l├Ąhenemisele, hoonete korteri├╝histute dikteeritavate eeskirjade kohaldamine on v├Ąhemalt k├Árgema kassatsioonikohtu ├Ápetuse kohaselt laiendatud ka supercondomini ja ai horisontaalsed korterid.
stoatstegelikult on nad t├Ąpsustanud et osapooled, mis on vajalikud mitme ehitise olemasolu v├Ái teenuse osutamiseks v├Ái kasutamiseks, kuuluvad eri hoonetesse kuuluvate kinnisvara├╝ksuste omanikele ja neid reguleeritakse, kui litsents ei ole muul viisil ulatusliku t├Álgendamise v├Ái kehtiva kehtivuse t├Áttu olemas; analoogilise integreerimise reeglitest alates hoonete korteri├╝histute teemal dikteeritud reeglitest (Cass. 7. juuli 2000 n. 9096).
Seda selgitati samas h├Ą├Ąlduses selle p├Áhjus.

Riforma del condominio


Eelk├Áige oleme seda ├Âelnud samamoodi nagu ├╝hist kasutust vajavate osade puhul, mis on seotud ├╝he ja sama ehituse (ja tavaliselt selle sisemuse) puhul asjassepuutuvate asjade, taimede ja teenustega. 1117 cit., ├ťhine mitmele hoonele ja sageli nende k├Árval, on vajalik ka erinevate hoonete olemasolevate ja kasutatavate v├Ái kasutamiseks v├Ái teenindusplaanide v├Ái p├Árandapunktide osade jaoks, kui need on seotud sama instrumentaalse, materjali v├Ái funktsionaalse sidemega (Cass. alates. cit.).
Kondominiumit puudutavate kodikaitseartiklite uudised tervitavad seda kohtupraktika p├Áhim├Áte kui see l├Áplikult heaks kiidetakse, siis seadusandlik ettekirjutus.
See t├Ąhendab seda oluliselt ├╝histe osade identifitseerimine- halduseeskirjad, kogunenud ja nii edasi seadused on seadusega samad k├Áikidele hoonetele v├Ái hoonete kompleksidele, millel on v├Ąhemalt kaks erinevat kinnisvaraomanikku.



Video: