Korporatiivkogu koosseisus on kvoorum konstitutiivne ja kaalutlev

Konstitutsioonilised ja deliberatiivsed kvoorumid esindavad inimeste arvu ja tuhandeid, mis tuleb lugeda kogunemise arutamiseks ja otsustamiseks.

Korporatiivkogu koosseisus on kvoorum konstitutiivne ja kaalutlev

Kvoorumi moodustamise ja arutelu eeskirjad

Kvoorumi arutamine

Korterelamu reform, nimelt seadus n. 220/2012, mis j├Áustus 18. juunil 2013, l├Ąks muu hulgas nn kvoorum konstitutiivne ja kaalutlev. Vaatame, kuidas.
Enne vanade ja uute eeskirjade v├Árdlevat anal├╝├╝si tuleb meenutada, et kvoorumi moodustamise ja deliberatiivsete terminite puhul viidatakse enamustele, mis on vajalikud assamblee korrap├Ąraseks moodustamiseks ja seega ka tahtlikuks.
mida muutunud t├Áesti?
Kuidas allpool k├Ąsitletud variatsioonid on t├Áesti m├Ájutanud kogunemised?
Me vastame nendele k├╝simustele ├╝he kaudu kehtetuks tunnistatud reegli v├Árdlus kehtiva korraga n├Ąidata olulisi erinevusi, mis seadusandja kavatsuse kohaselt oleksid pidanud parandama esimese konkursi olukorda ja muutis teises kohas tehtud otsuseid rohkem.

Enne reformi j├Áustumist on kvoorum otsustav ja kaalukas

Enne korteri├╝histu j├Áustumist reformi 2004. Taasta esimese, teise ja kolmanda l├Áigu. Tartikkel 1136 c.c, mis reguleerivad seda teemat:
Assamblee koosneb korrap├Ąraselt paljude korteri├╝histute sekkumisest, mis moodustavad kaks kolmandikku kogu hoone v├Ą├Ąrtusest ja kaks kolmandikku korterelamu osalejatest.
Kehtivad otsused, mis on heaks kiidetud h├Ą├Ąlte arvuga, mis esindavad enamikku osalejatest ja v├Ąhemalt pool hoone v├Ą├Ąrtusest.
Kui aktsion├Ąride ├╝ldkoosolek ei saa numbri puudumise t├Áttu lahendada, otsustab teine ÔÇőÔÇőkoosoleku kokkukutsumise koosolek esimesele p├Ąevale j├Ąrgneval p├Ąeval ja igal juhul mitte hiljem kui k├╝mme p├Ąeva p├Ąrast seda; otsus on kehtiv, kui see sisaldab h├Ą├Ąlte arvu, mis esindab kolmandikku korteriomandis osalejatest ja v├Ąhemalt ├╝ks kolmandik hoone v├Ą├Ąrtusest.
See t├Ąhendab, v├Áttes n├Ąide (arvutamise h├Álbustamiseks) oli ├╝heteistk├╝mne osalejaga korteri├╝histu, mis esmakordsel helistamisel moodustas assamblee moodustamiseks, vajalikuks 8 kondo (st kaks kolmandikku meeskonnaliikmete koguarvust), mis esindasid v├Ąhemalt 667 tuhandikku (st kaks kolmandik hoone minimaalsest v├Ą├Ąrtusest).

Kvoorumi konstitutiiv

Selles kontekstis, arvestades kavandatavat enamust ad hoc konkreetsete otsuste (nt uuendused) puhul oleksid k├Áik need kehtinud arutelud pooldab enamiku osalevate liikmete (n├Ąite kohaselt viis) ja pool tuhandetest.
Mind: pool tuhandetestseega 500 ja mitte 501, nagu nad ├╝tlevad, tavaliselt errando.
Teises k├Ánes puudus konstitutiivne kvoorum, vaid ainult arutelud kvoorumid kolmandas l├Áigus m├Ąrgitud ulatuses. Loomulikult, kui konkreetne otsus n├Ąeb ette konkreetse h├Ą├Ąlteenamuse, oli see kehtiv nii esimesel kui ka teisel koosolekul.

P├Ąrast reformi j├Áustumist on otsustusv├Áimeline ja kaalutlev

P├Ąrast reformi j├Áustumist ├╝tlesime, et olukord on osaliselt muutunud. Uued art. esimene, teine ÔÇőÔÇőja kolmas l├Áik. 1136 c.c. loe:
Esimesel k├Ánelusel toimuv assamblee moodustatakse korrap├Ąraselt paljude korteri├╝histute sekkumise teel, mis moodustavad kaks kolmandikku kogu hoone v├Ą├Ąrtusest ja enamikest korteri├╝histutest.
Kehtivad otsused, mis on heaks kiidetud h├Ą├Ąlte arvuga, mis esindavad enamikku osalejatest ja v├Ąhemalt pool hoone v├Ą├Ąrtusest.
Kui aktsion├Ąride ├╝ldkoosolek ei saa esimesel konkursil ├Áigusliku kvoorumi puudumise t├Áttu lahendada, otsustab teise koosoleku kokkukutsumine esimesele p├Ąevale j├Ąrgneval p├Ąeval ja igal juhul mitte hiljem kui k├╝mme p├Ąeva p├Ąrast seda. Teine kutse koosneb korrap├Ąraselt paljudest korteri├╝histutest, mis esindavad v├Ąhemalt ├╝hte kolmandikku kogu hoone v├Ą├Ąrtusest ja kolmandiku korteri├╝histust.
Otsus on kehtiv, kui selle on heaks kiitnud enamik kohalolijaid, kelle h├Ą├Ąlte arv moodustab v├Ąhemalt ├╝he kolmandiku hoone v├Ą├Ąrtusest.

Me j├Ątkamen├Ąide ├ťlaltoodud (12-liikmeline ├╝histu), et arvuliselt m├Áista, kuidas olukord on t├Áesti muutunud ja kas see v├Áib tuua kaasa eeliseid otsuste lihtsamaks muutmisel, ilma et see piiraks nende otsuste kasulikkust. minimaalne miinimumarv Condominiums, arvestades nende otsuste kohustuslikkust (vt artikli 1137 esimene l├Áik cc).
Esimesel helistamisel kvoorum konstitutiivne on v├Árdne 7 korteriga (enamus osalejatest ja mitte rohkem kui kaks kolmandikku condominist) ja 667 tuhandikku (tuhandetes osades j├Ą├Ąb viide 2/3 hoone v├Ą├Ąrtusele). Seet├Áttu kaob kahekordne viide 2/3.
kvoorum arutlev esimene ├╝leskutse j├Ą├Ąb muutumatuks, st enamus k├Ánelejatest ja v├Ąhemalt 500 tuhandikku. Kui me arvestame, et assamblee korrap├Ąrase moodustamise v├Áimaldamiseks peab enamus Condomini intervenutest esindama v├Ąhemalt 2/3 tuhandetest, v├Áib j├Ąreldada, et just eespool mainitud enamusega tehtud otsus kujutab endast resolutsiooni, mis on saanud palju konsensust.
T├Áeline uudis oli kirjaniku s├Ánul seotud teine ÔÇőÔÇők├Áne s├Ątestati ka kvoorumi moodustamine; ├╝ks kolmandik korteritest (├╝laltoodud n├Ąite puhul v├Ąhemalt 4) ja 333 tuhandikku; seaduse ees n. 220, nagu me n├Ągime teisel koosolekul, ei olnud ette n├Ąhtud kvoorumi moodustamist.
See uudsus on paari teinudalandamine kvoorum arutlevv├Ąhemalt osa "pead" kohta: alates 18. juunist 2013 on n├Ąiteks 12 kondoomi koosseisu kuuluva korteri├╝hiskonna n├Ąitamiseks piisav, et teise kandidaadi avaldus heaks kiita, so 3 h├Ą├Ąlteenamust, mis esindavad 333 tuhandikku. Miski ei ole muutunud arutelude puhul, mille suhtes on ette n├Ąhtud konkreetne kvoorum: see kehtib alati nii esimeses kui ka teises koosolekus.
On kasulik meeles pidada, et kvoorum konstitutiivne ja kaalutlev see edastatakse assamblee presidendile, kes peab selle t├Ąitma koosoleku toimumise ajal ja igal h├Ą├Ąlel. L├Ápuks, kvoorumite arvutamisel tuleb neid alati k├Ąsitleda samamoodi nagu kohalviibivaid isikuid, neid, kes on volikirja andnud.
Seega, kui koguduses on f├╝├╝siliselt kolm koosseisu nii paljude delegatsioonidega, tuleb assamblee juures viibivaid isikuid pidada kuueks.
. T kvoorum konstitutiivne ja kaalutlev neile tuleb alati teatada s├Ánaline v├Áimaldada assamblee n├Áuetekohase asutamise ja otsuste vastuv├Átmise kontrollimist.



Video: