Bolzano provints: majaplaan ja energiaboonus

Bolzano autonoomses provintsis on nn majaplaan, mis sisaldus kõigepealt resolutsioonis nr. 1609/2009, siis n. 362/2013, on praegu resolutsioonis 964/2014

Bolzano provints: majaplaan ja energiaboonus

Majaplaan, siseriiklikud ja kohalikud õigusaktid

panoraam Bolzano provintsis

Maja plaan see eksisteerib ka Bolzano provints, kus alates 2009. aastast on see planeeritud ja reguleeritud.
Enne jätkamist nimetagem riiklikku, piirkondlikku ja antud juhul maakondlikku reguleerivat raamistikku, milles koduplaani eeskirjad on paigutatud.
Me nimetame eelkõigeIntesa 1. aprillil 2009 avaldatud riikliku, piirkondliku ja kohaliku autonoomia vahel, mis on avaldatud 29. aprilli 2009. aasta ametlikus väljaandes nr.98.
Selle kokkuleppega on meie arvates tegemist Regioonide nad on pühendunud seaduste reguleerimisele sekkumiste mille eesmärk on parandada elamute arhitektuurilist ja / või energia kvaliteeti. t maht piiratud (st piirangutega 20% ühepereelamute olemasolevatest mahtudest või igal juhul mahuga kuni 1000 kuupmeetrit, mille maksimaalne suurendamine on 200 kuupmeetrit, ilma et see piiraks erinevaid piirkondlikke määramisi, mis võivad soodustada täiendavaid volumetrilisi stiimuleid).
Seejärel kohustusid piirkonnad distsiplineerima sekkumiste erakorraline lammutamine ja rekonstrueerimine (elamute laiendamisega 35% ulatuses olemasolevast mahust, eesmärgiga „parandada arhitektuurilist kvaliteeti, energiatõhusust ja taastuvate energiaallikate kasutamist ning vastavalt keskkonnasäästlikkuse kriteeriumidele, ilma et see piiraks autonoomsust piirkondlikke õigusakte, viidates muud liiki sekkumistele).
Lõpuks on kõnealuste hoonealaste sekkumiste rakendamiseks võetud kohustused piirkondade lihtsustatud ja kiirete vormide kasutuselevõtmiseks kooskõlas linnaplaneerimise ja ehitusõigusaktide ning munitsipaalplaneerimise põhimõtetega.
Väljastavaid norme ei oleks olnud võimalik kuritarvitavatele hoonetele kohaldada ega asuda ajaloolistes keskustes või absoluutselt ebaolulistes piirkondades.
Nende piires panused regioonid olid vabad piir sekkumiste rakendamist.
Tegelikult võisid piirkondlikud seadused need sekkumised välistada või piirata eelkõige seoses kultuuripärandiga ning keskkonna ja maastiku väärtusega aladega, samuti valdkondadega, kus samu sekkumisi soositakse sobivate stiimulite ja auhindadega, mille eesmärk on halvenenud linnapiirkondade ümberehitamine.
See oleks võimaldanud piirkondadel kohanema plaan oma reaalsusesse, selle valdkonna valitsusele, mille jaoks sama põhiseadus sätestab seadusandliku võimu konkurentsee on jagatud riigi (mis kehtestab aluspõhimõtted) ja regioonide vahel (v. art. 117 Maksumus.).
Lõpuks on nimetatud lepingus see salvestatud iga erilise staatusega piirkondade ja autonoomsete provintside põhiseaduslik eelisõigus.

Trento ja Bolzano provintsi seadusandlik võim

Nagu Autonoomsed provintsid Trento ja Bolzano, nagu nad teavad, on neil erireeglid, mis näevad selles osas ette seadusandlik võim.
Teatud juhtudel võivad Trento ja Bolzano provintsid, erinevalt kõigist teistest ja seadusega kehtestatud piiridest, tegelikult provintsi seadusi väljastada.
Nendes küsimustes on meil põhiliselt territooriumi valitsust puudutav ja seega ka koduplaani eeskirjad.
me ütleme oluliseltKuna Trentino-Alto Adige'i 1972. aasta põhikiri ei taha olla range, ei mainita selle kaasaegset väljendust. territooriumi valitsusele (aga näiteks väljend linnaplaneerimine ja regulatiivsed plaanid); selle asemel kasutatakse väljendit Maakonna linnaplaneerimise seadus, n. 13/1997 (siit Maakonna linnaplaneerimise seadus).
Arvestades võrgus tekkinud segadust muudatuste järjestikuse tõttu, on soovitatav kontrollida pädevate asutuste juurde minekut järgmiste eeskirjade üle.
Lisaks tuleks alati viidata normatiivsete tekstide täielikule lugemisele ja ekspertide nõuannetele konkreetsete juhtumite lahendamiseks.

Bolzano majaplaan: reeglid

Ehitus Bolzano provintsis

Bolzano provintsis, järgides maakonna linnaplaneerimise seaduses tehtud muudatusi Seadus # 1/2009 (V. art. 51), väljastati Deliberazione di Giunta n. 1609/2009; koos Law. Õp. n. 2/2010 (V. art. 13) kõrvaldati energeetilise ümberkvalifitseerimise laiendamist käsitlevate eeskirjade ajaline kohaldatavus, mis omakorda omandas iseloomu püsiv.
Del. n. 1609, 2009 - mis reguleeris seda, mida on kutsutud majaplaaniks, oli siis kehtetukskoos teiste normatiivsete tekstidega Del. n. 362, 2013, mis on pühendatud energeetika ümberkorraldamisele, mis võttis hea osa eelmises õigusakti tekstis sisalduvatest eeskirjadest koos mõnede uute omadustega ja kehtestas tähtaja uuesti.
Eelkõige lisati meie huvides olevad eeskirjad punkt 11 arutelust. See punkt oli siis omakorda kõrvaldatud pärit Del. n. 2012/2013 ja asendatakse koos Del. n. 964/2014.
Need reeglid jõustusid 20. augustil 2014, kuid enne 18. septembrit esitatud projektide puhul on võimalik neid ülaltoodud kohaldada art. 11 (V. Del. n. 964).
See on põhjus, miks me nimetame mõlemaidart. 11, Del. 362/2013, et need, kes on järjestikused Del. n. 964/2014. Selle asemel me jätame need, mis on Del. n. 1609, mis on kehtinud. t Del. 362.

Bolzano provintsi arutelu n. 362/2013

punkt 11 See on pealkirjaga Boonuse boonussĂĽsteem kuid see on kehtetuks tunnistatud.
Punkt 11.1 üks viitab uued hooned, mis näitab kuupmeetri boonust sõltuvalt vastavast energiakategooriast.
Alates punktist 11.2 lisaks sellele on hea osa normidest ülalmainitud vanade õigusaktide tegelik ülevõtmine. t Del. n. 1609, isegi muudatustega.
Esiteks on laienemine lubatud juhul, kui. T oluline ĂĽmberkorraldamine elamu olemasolev.
oluline ümberkorraldamine on määratletud sama normatiivse tekstiga (v. art.2, co.1, lett.p, Del. n. 2012) niimoodi ilma akende pinda arvutamata, puudutab see rohkem kui 25% ümbriku pinnast, mille kaudu muudetakse sama laadi.; hoone ajal olemasolev kas see on seaduslikult või concessionato kuupäeval 12. jaanuar 2005 (isegi kui viite määratlus,. t Lett. c, punkt 2, Del. 362 on kõrvaldatud alates Del. n. 2012).
Sellega seoses pange tähele, et Del. 964, mis puudutab punktis 3 nimetatud määratlusi. t punkt 2, Del. 362/2013ütleb, et Ilma et see piiraks käesolevas resolutsioonis sisalduvaid selgitusi, viidatakse punktis 3 nimetatud määratlustele. T punkt 2 4. märtsi provintsi valitsuse otsuse 2013, n. 362ja hilisemad muudatused.
Samal ajal pakub uus resolutsioon ise olemasoleva hoone määratlust (al punkt 3), mis on sisuliselt identsed sellega, mis kõrvaldati Del. n. 2012.

Bolzano provintsi vapp

Sellistel juhtudel on ruumala seda võib suurendada kuni 200 m³, kui hoone maapinna tase on vähemalt 300 m³ ja kui sekkumisega läheb see CasaClima klassist, mis on madalam kui vähemalt CasaClima klass C.
Sel eesmärgilkõrgus see võib ületada lubatud maksimaalselt ühe meetri.
pööningud seda ei saa veel kubatuuriga hõlmata, kui need on eluruumide otstarbel taastunud, lisades kuupmeetri boonust.
Laienemine peab toimuma sõltumatult ega tohi mõjutada teisi ehitusõigused; seda saab kombineerida teiste ehitusõigustega, millega seda saab samaaegselt rakendada.
Laienemist ei ole siiski võimalik ühendada punktis 1 nimetatud ehitusõigustega Artiklid 108 ja 128 / ter provintsi linnaplaneerimise seaduse.
L 'art. 108 (millele viidatakse) näeb muu hulgas ette tootmismahu suurendamise, mis on antud otse põllumajandustootjale ja suletud põllumajandusettevõtte omanikule, samas kui"Art. 128-ter (millele viidatakse) viitab ehitiste laiendamisele, mida kasutatakse pidevalt puhkuseks mõeldud tubade ja korterite rentimiseks.
Punkt lõpeb täpsustades, et selles sisalduvad reeglid on ajaliselt piiratud 31. detsember 2019 ja mis ei ole rakendatavad tootmispiirkondade, metsa ja alpide rohelises piirkonnas.
punkt 11.3 see on mõeldud elamurajoonide sihtkohtade laiendamiseks, elamupiirkondades asuvate olemasolevate hoonete lepinguliste eluruumide ja kolmanda taseme tegevuseks ning tootmispiirkondade jaoks, mille lubatud kogust võib suurendada 20%; lubatud on maksimaalne kõrgus kuni 3 meetrit.
Sellega seoses sätestatakse järgmised eeskirjad: t Omavalitsus võib korraldada rakendusplaani väljatöötamise või muutmise.
Laiendamise korral ilma rakendusplaani eelneva väljatöötamiseta või muutmiseta ei tohi välisseina kõrgus ületada kaugust ees olevast hoonest. Sel juhul on seina kõrgus hoone külgneva maapinna ja välisseina ja katuse vahelise lõigu vaheline kaugus.
Kui pigi kaldenurk ületab 45°, tuleb seda sektsiooni arvestada 45° kalde mõõtmisega, mõõdetuna vastava kallakupikkuse kõrgemal punktist üle 45°.
Kui maksimaalne lubatud kõrgus on üle 3 m, tuleb ette näha rakenduskava või praeguse rakendusplaani muutmine.
Nagu lammutamine ja rekonstrueerimine,suurendama kohta ruumala see on lubatud ainult juhul, kui hoone jõuab ehitise sekkumise kaudu CasaClima klassi A või kõrgemale klassile.
Lisaks on oodata seda 18 kuu jooksul pärast nende direktiivide jõustumist peab linnavolikogu kindlaks määrama valdkonnad, kus on kohustuslik koostada rakenduskava või muuta olemasolevat rakenduskava (V. punkt 11.3).
Omavalitsused võiksid kindlaks teha valdkonnad, kus mahu suurenemine ei ole lubatud.
Ka punktis 4 nimetatud reeglid. T 11.3 need on ajaliselt piiratud ja see on kuni 31. detsember 2019.
punkt 11.4 on pühendatud ehitiste laiendamisele, mis on kaitstud kultuuripärand (või seda lähedus neist võivad mõjutada aspekti, kinnitades, et see on lubatud pädeva asutuse positiivse arvamuse alusel.
Üldjuhul näeb see ette - komplekti või sisse taastumispiirkonnad tuleb järgida konkreetseid omadusi, mis viisid selle kaitse ja sihtkohani.
punkt 11.5 näeb ette kohustuse järeleandmisi kõigi eespool nimetatud meetmete tulemusel moodustatud uute eluruumide puhul kasutatava täiendava kuubiku puhul.
Lepingut reguleerib üksikasjalikultart. 79 maakonna linnaplaneerimise seaduse alusel tavaline hoone ja kelle lugemisele me räägime, arvestades ka selles sisalduvate eeskirjade kogumit; see artikkel, al co. 1 sätestab, et Lepingulised eluruumid peavad olema hõivatud esmase eluaseme vajaduste rahuldamiseks isikutel, kellel on ehitusloa andmise ajal t elukoht registrisse provintsis, mis ei ole või kelle liikmed on perekonnaüksus ei on omanikud perekonna vajadustele vastava maja paigutamine töökohast või elukohast kergesti ligipääsetavas kohas või neil ei ole sellises eluruumis kasutusõigust või elukohta.

Öökuva Bolzano provintsis

Juba heakskiidetud maja laiendamise korral kehtivad kehtiva eluruumi nõusoleku eeskirjad.
Lõpuks selgitame, et nn KlimaHouse klass see on klass1. lisa kohta Del. n. 362, 2013, mis on omistatud hoonele ehitiste energiatõhususe ja hoone ümbriku energiatõhususe hindamise alusel (V. Lett. g, punkt 2, Del. n. 362).
Nagu mainitud, kogu Delhi punkt 11. n. 362 see kustutati (alates Del. n. 2012/2013) nii palju kui võimalik, koos olemasolev hoone (punkt 2, lett. c), Del. n. 362/2013) ja. t oluline ümberkorraldamine (Lett. p, punkt 2, Del. n. 362/2013) ja. t ClimateHouse R (see tähendab, 8. lisas loetletud hoonete sertifitseerimine, t Del. 362/2013, kindlaksmääratud seoses olemasoleva hoonega)
Vaatame nĂĽĂĽd reegleid, mis asendasid punktis 3 mainitud reeglid vana punkt 11nagu mainitud, kohaldatakse ainult varem esitatud projektidele 18. september 2014.

Bolzano provintsi arutelu n. 964 2014

Praeguseks on võrdlusstandardid lisatud Del. n. 964 5. august 2014 õigus Energiapreemia taotlemise direktiivid vastavaltArtikkel 127 provintsi seadusest 11. august 1997, n. 13ja hilisemad muudatused ja just need, mida me nüüd arutame.
Vaatame, millised on praegused reeglid sĂĽnteetiliselt.
Praegu on reeglid pühendatud nn energia boonus: seega rõhutatakse, etkuupmeetri kasv et see on tihedalt seotud energia boonus: oleme edasi liikunud Olemasolevate hoonete energia ümberkvalifitseerimine laiendamisega osutatud Del. n. 1609/2009al kuupmeetri boonus punkt 11 kohta Del. n. 362, 2013, kuni energia boonuseni Del. n. 964 2014.
boonus see erineb vastavalt sellele, kas tegemist on hoonetega uus, need olemasolev, need, kes on elamurajoonides või need, kes on tootmisrajatised.
Nagu me näeme, on isegi sel juhul palju reegleid muutunud.
Nii üldine (punkt 1) täpsustatakse, et boonust saab kasutada ainult üks kord ühe energia ümberkvalifitseerimise sekkumise kontekstis.
Boonus ei è kombineeritavad mille ehitusõigused (eespool) on artiklitele 108 ja 128-ter, Maakonna linnaplaneerimise seadus.
Isegi hoonekompleks saab boonust ära kasutada ainult üks kord, välja arvatud vertikaalselt eraldatud, funktsionaalselt sõltumatud ehitusüksused, isegi kui need on varustatud ühiste tehniliste süsteemide või ühiste garaažidega.
Ka suletud talu saab energiaboonust ära kasutada ainult üks kord.
Lisaks on reeglid, mis on kavandatud kaitsma maastik ja kultuuripärandi säilitamine kinnitab taas põhimõtet, nimelt, et ehitiste puhul, mida kaitsevad. t komplekti või kohtades taastumispiirkonnad on vaja arvesse võtta erilisi tunnuseid, mis viisid kaitsemeetmete või sihtkohtade vastuvõtmiseni.
kasutusotstarve täiendavat kuupmeetrit energiaboonusena saadud summa peab olema sama sellest, mida kasutatakse arvutamise alusena.
Lisakabiini kasutamine eluruumina on lubatud, kui see on kooskõlas piirkonna kavandatud kasutusega.
Reeglid kehtivad ka siin järeleandmisi endine art. 79Provintsi linnaplaneerimise seadus ja seetõttu: uute eluruumide loomiseks, mis on loodud tänu täiendavale kuubikule, mis on saadud energiaboonuse kasutamisel energia ümberkorraldamise sekkumise kontekstis, kohaldatakse lepingu kohast kohustust vastavaltArtikkel 79 maakonna linnaplaneerimise seaduse ja see on täpsustatud, isegi kui maja on jagatud järgmisteks perioodideks.
Kui laiendus puudutab juba lahendatud maja, on laiendatud osa kehtiv olemasolevate kodu kohta kehtivad samad sätted lepingu suhtes nimetatudart. 79, Provintsi linnaõigus.
sisse kvalifikatsioon hoone peab näitama energiaboonuse olemasolu.
Energeetilisele boonusele viitavad ehitusload peavad olema dokumenteeritud omavalitsusest konkreetses nimekirjas.
Seejärel viitab standard standarditele, mis juba sisalduvad Del. n. 362, 2013 ja täpsustage ruumala me mõtleme maapinnal asuvat kuubikut ja et i energia boonus ei ole kumulatiivsed.

Energiaboonus uute hoonete jaoks

teine ​​punkt, pühendatud uued hooned, sätestab, et uutes hoonetes võib lubatavat kuubikut suurendada ajavahemiku jooksul piiratud aja jooksulning sõltuvalt hoonele määratud klassi tüübist.
Seda tuleb kaaluda uus hoone, millel on kõik sihtkohad, ehitatud endine uus või täielikult lammutatud ja ümberehitatud.
Mis puudutab alust arvutus uute hoonete energiaboonuse kuubikust, on see antud kuupmeetri järgi lubatud vastavalt kehtivatele planeerimiseeskirjadele ja planeerimisvahenditele.
Puhul täielik lammutamine ja rekonstrueerimine, on energiaboonuse kasutamise nõuded järgmised: minimaalne kliirens on 300 m³, mis on õiguslikult olemas 12. jaanuar 2005 alates sellest kuupäevast peamiselt eluaseme tarbeks.
Reegel lubab boonuse isegi juhul, kui ta on ümberehitatud teise rohelise rohelise koha ohu tõttu (vastavalt. TArtikkel 107, lõige 13 / bis, täht a), maakonna linnaplaneerimise seadusest) kui ohuala plaanis on dokumenteeritud kõrge või väga suure ohu olemasolu algses kohas.
Ka sel juhul peab see olema hooned olemasolev alates 12. jaanuarist 2005 vähemalt 300 kuupmeetrit maad maapinnast, mis on selleks kuupäevaks mõeldud peamiselt elamumajanduseks.

Boonused olemasolevatele hoonetele

Bolzano provintsi maastik

punkt 3, mis on mõeldud olemasolevatele hoonetele, kinnitab seda olemasolev hoone me peame hoone seaduslikult mõistma alates 12. jaanuarist 2005, st enne seda kuupäeva.
Energiaboonuse kasutamise eeltingimus on vähemalt 300 m³ miinimummahu olemasolu maapinnast alates 12. jaanuarist 2005, mis on juba alates sellest kuupäevast peamiselt eluruumide jaoks ette nähtud.
Olemasoleva kuubiku arvutamise alus on tõestatud kuubik või kinnitatud eespool nimetatud kuupäeval vastavalt kehtivatele planeerimisnõuetele ja planeerimisvahenditele.
Olemasolev energiakomponendi arvutamiseks kasutatav kuubik ei tohi ĂĽletada lubatud summat vastavalt kehtivatele planeerimisvahenditele.
Energeetilist boonust ei saa kasutada valdkondades, mis on määratletud metsade, alpine roheliste, tootmispiirkonnana, kus on sihtkoht või tootmispiirkond, piiramata. t punkt 5 sama resolutsiooni ja mida arutatakse edasi.
Sama reegel kehtestab tingimused, millele ruumala hooned olemasolev see võib olla kasvanud, kuni 31. detsember 2019, see tähendab: kui hoone sekkumise kaudu saavutatakse kogu hoone üldise energiatõhususe paranemine CasaClima klassiga, mis on madalam kui vähemalt CasaClima C klass, või kui CasaClima R sertifikaadiga saavutatakse hoone energiatõhususe paranemine, siis energiaboonus võib olla 20% olemasolevast suurusest linnakeskkonna või tavapärase eluruumiga ning igal juhul jõuda 200 m³-ni.
Põllumajandusliku rohelise rohu puhul ei tohi preemia ületada 200 m³.
Juhul kui enam kui 50% olemasolevast kuubikust lammutatakse, siis ainult punktis 1 nimetatud distsipliin punkt 2 arutelust, see on seotud uute hoonetega.
Energiatööstuse ümberehitamisel võib kehtiva planeerimisvahendiga ette nähtud maksimaalset lubatud kõrgust ületada kuni 1 meetrini.
Majapidamiskõlblike eluruumide varjupaikade puhul võib viimast tõsta elamiskõlblikkuse saavutamiseks vajalikul määral, isegi kui sellisel viisil ületatakse energiaboonuse meede.
Täiendavat kuubikut saab kasutada ainult pööningul ja kehtiva planeerimisvahendiga ette nähtud suurimat lubatud kõrgust võib ületada kuni 1 meetrini.

Boonused elamupiirkondades

neljas punkt näeb ette, et elamupiirkonnad A, B ja C lisaks eespool nimetatud reeglite sätetele energia lisatasu andmiseks, t olemasolev kuubik ettenähtud kasutusotstarbegaArtikli 75 lõike 2 punktid b ja c, provintsi linnaõigusest (st kasutusotstarve kolmanda taseme tegevuseks - välja arvatud kaubandus - ja jaemüük) on võrdne eluruumi sihtkohaga.
Omavalitsus saab kindlaks teha... alad, kus planeerimisvahendi lubatud kõrgust või kuubiku suurendamist ei lubata või lubatakse ainult osaliselt.
Sama organ võib ette näha ka seda, et elamupiirkondades A, B ja C... saab planeerimisvahenditega ette nähtud maksimaalset lubatud kõrgust ületada kuni 3 meetrit. Sellisel juhul ei tohi välisseina kõrgus ületada kaugust ees olevast hoonest.
Seina kõrgus on võrdne hoone külgneva maapinna ja välisseina ja katuse vahelise vahega. Kui pigi kaldenurk ületab 45°, tuleb see sektsioon kindlaks määrata, võttes arvesse 45° kalde väärtust, mõõdetuna vastava kalde kõrguse kõrgemal kui 45°.
Lõpuks näeb punkt 5 ette, et lisaks varasematele eeskirjadele tootmispiirkondade valdkonnas (vt. T art. 44Provintsi linnaõigus) punktis 3 osutatud olemasolevate hoonete puhul, mida kasutatakse eluaseme jaoks, kohaldatakse kohaldatavaid energiaboonuse eeskirju.
Määrust ei kohaldata siiski majutusteenuste suhtes.



Video: