Ettepanekud hĂĽpoteekide ja kinnisvara taasalustamiseks

Mõned meetmed kinnisvarasektori taasalustamiseks, ostude ja üürimise jaoks, mida valitsus kavatseb augustikuu lõpus dekreediga tagasi lükata.

Ettepanekud hĂĽpoteekide ja kinnisvara taasalustamiseks

Nüüd ülemaailmne finantskriismis on viimase viie aasta jooksul eksponentsiaalselt kasvanud, on avastanud tõe, mida on mitmel põhjusel varem või kuuldamatult eitanud, tõenäoliselt probleemi alahinnangu tõttu, kui mitte vältida ärisuundumuste loomist, mida domineerivad pigem kliendi hirmud kui äriloogika: kinnisvaraturg Tegelikult kukkus see tõsiselt ja kohutavalt.
Tegelikkuses oli hoolikas silmis ja kalduvus aktsepteerida ametiühingute poolt dikteeritud lugemisvõtmeid, et oli ilmne, et trendi tugev ümberpööramine juba 2008. aastal oli peamiste kinnisvarafirmade kohalike kontorite külastamine lihtne, kui võtta arvesse mitmeid keskmise suurusega linnade tegelikkust ning suurte linnade ja provintsi pealinnade kõrvalejätmine (sest nende majanduslik dünaamika on oma olemuselt ainulaadne)., kuude ja kuude kaupa alati samades müügiteadetes.

Edilizia

Osaliselt on sektor vastupanuvõimeline ega ole saanud vertikaalset ja kohutavat kokkuvarisemist, mida oleks võinud oodata vaid seetõttu, et pangandussektoriga tihedalt seotud eelkõige Itaalias on kriisile mõjutatud vägivaldsed löögid otsustavamalt kui mujal maailmas, kaitstes oma investeeringuid. Kriisi halvenemine kõigil tasanditel ja kõigis sektorites on põhjustanud loori languse kinnisvarasektori tegelikkusele, mis näitab sügavat ja tõsist stagnatsioon, mis mõjutab ka otseselt paljusid teisi majandussektoreid, eelkõige ehitust.

Valitsuse ideed kinnisvarasektori taaselustamiseks

Kinnisvaraturu kokkuvarisemine on tihedalt seotud põhjusliku ja mõnikord isegi vastupidise suhetega kinnisvaralaenude kokkuvarisemine ja kõik see on avaldanud otsest mõju ka rendisektorile, mida osaliselt piiras kuiva kupongi ebaõnnestumine, nagu seda oli mõnda viimast aastat mõelnud.
See on väga hiljutine uudis selle kuu augustis 2013, eriti teatas kõik ajalehed pühapäeval 11. augustil, et Letta valitsus ta on ennustanud, et kõnealust probleemi lahendada ja võidelda selle vastu, tõenäoliselt augustikuu lõpuks.

Alates kinnisvarahüpoteekide sektori kokkutõmbumise probleemist, mis on nüüdseks enamikule ligipääsmatule kättesaadav, on valitsuse dekreedi, millest mõned olid samuti valesti ümber Piano Casa, eesmärk: tugevdada pangandussüsteemi, et võimaldada juurdepääsu laenudele kodumajapidamistele ja ettevõtetelelisaks sellele, et noorte paaride ja mittepüsivate ja teatud sissetulekutega perede hüved oleksid tõhusamad, ning uurida ka sektorit murdavate üüride maksustamissüsteemi läbivaatamist, mis on pärast kasutuselevõttu veelgi vähenenud. kuiv kupongist.
Hüpoteeklaenude kättesaadavuse parandamise toetuseks võetakse rohkem vahendeid: uuriti pärast mitmeid konsultatsioone Itaalia Pangaliidu, Itaalia Pangaliidu ja ANCE, riikliku ehituskonstruktsioonide assotsiatsiooniga, Letta valitsuse sekkumine näeb ette Cassa Depositi e Prestiti, mida sa teeksid tagatud võlakirjade seeria pankade välja antud, et saada likviidsust, mis tuleb üle kanda hüpoteeklaenude ja laenude sektorisse, mida pakutakse kodumajapidamistele ja ettevõtetele, kes ei ole siiani juurdepääsutingimustes, võimaldades eelkõige ehitusettevõtetel jätkata hapnikku selles raskes majandusolukorras.

Prima casa per giovani coppie

Koos selle meetme uuringuga, mis hõlmaks a CDP-lt 5 miljardi euro suurune kohustus et tagada pankade kaetud võlakirjad, uurime ka juba alates 2010. aastast aktiivse vahendi täiustamist ja tugevdamist, kuid vähe edu: me räägime fond, mis on mõeldud krediidi saamiseks esimese maja ostmiseks noorte paaride poolt alla 35 aasta.
Seda vahendit kasutati kindlasti ebapiisavalt, sest tundub, et noored paarid ei suuda enamasti anda pankadele piisavaid tagatisi võimaluse eest katta maja ostmiseks vajalik rahastamissumma. fondi enda tagatud.
Selle vahendi puhul näib, et valitsus on fondile juurdepääsu nõuete läbivaatamine laiendada fondi kasutajate baasi, mida seni kasutas veidi alla 100 paari, kes on eraldanud umbes 10% olemasolevatest vahenditest (50 miljonit eurot). Lõpuks üürituru taasalustamineSamuti kokkuvarisemine, samal ajal ministrite nõukogu istungil augusti lõpus, arutatakse uuesti kolme võimalikku lahendust, alates kuiva kupongi läbivaatamisest kuni IMU ümberehitamiseni renditud majades kuni IRPEFi eesmärkidel 15% suuruse maksuvabastuse taastamine renditud hoonete kohta.



Video: